※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: ※ 引述《rainfruit ()》之銘言：
: : 而且坐落在鳳山
: : 沒貶低鳳山的意思喔 但那裏從來就不是市中心啊
: 你應該打開google map看一下
: 那不是在鳳山而已
: 那是在 衛武營隔壁
: 衛武營歸中央管
: 大老闆叫 國家藝術文化中心
: 主管四個機構
: 國家音樂廳
: 國家戲劇院
: 台中歌劇院
: 高雄衛武營
: 所以衛武營不管是節目還是工作人員素質
: 館內設備等等
: 都跟高雄至德堂 天差地遠
: 完全就是 國家音樂廳的水準
: 話說我每次在衛武營走路
: 都有種回到國家音樂廳的熟悉感
: 因為我們台大醫學院男生宿舍就在國家音樂廳隔壁的隔壁
: (中間隔著國民黨中央黨部 後來被賣給張榮發)
: 所以以前我三不五時就會走路去中正紀念堂逛逛
: 吃摩斯 看高中妹妹跳舞
: 而衛武營現在
: 就是像中正紀念堂一樣
: 假日人潮滿滿的地方.....
: 反而高雄市那些你們認為的傳統商業區
: 甚麼七賢中正五福三多
: 那個假日喔 街上是 超冷清XDDDDD
: 高雄人現在是假日全部往夢時代 漢神這類大賣場群聚
: 連草衙道蓋那麼偏遠 假日停車場都還是爆炸
: 要排隊等很長才會進去
: 然後最好笑的是草衙道停車場停滿滿
: 賣場居然還會虧錢
: 虧到大魯閣把草衙道賣給新光三越經營
: 真的是會笑死
: 人潮給你 你居然不會賺XDDDD
: 話說日本的LaLaport有1:1實體鋼彈
: 還有寶可夢中心
: 我好希望台灣的LaLaport也有一隻1:1鋼彈
: 看看能不能基於台日友好
: 台場在做一隻新的
: 把獨角獸送來台灣~~
三井本來型態就無法在地段超貴的地方.
尤其是容積率超高的地方.
因此一開始就不可能在彎區...XD
我是不知道為啥很多人會想在彎區...彎區土地那麼貴,三井開不起來.
那邊必然都是高樓型態的商場.
你說碳佐麻里,迪卡農為啥在彎區?
阿它們簽約又沒很多年,那個單純地主養地一段時間而已..另外都鐵皮屋.
你沒看到美術館的碳佐就要被拆來蓋大樓了..XD
你想想,台中三井在港區,lalaport是台中糖廠租地...
他可無法放在北屯西屯房價很貴的重劃區沒錯吧..
另外商場本來就是新時代的都市消費型態.
放心..不是高雄蓋很多.
而是全台灣的大都市之後都會蓋一堆.
然後衝擊傳統商圈店面...
之後會走向上海,香港銅鑼灣那種型態.
至於放在鳳山其實也沒差.
甚至以後小港有商場你也不要太意外.
人口只要到一個數字,就會有商場.
並且隨著商業型態改變,這個數字門檻不斷地下調..XD
另外你也發現,全台灣各縣市的商場營業總額都是一路往上的.
這是一個時代變化的指標.
至於衛武營.
旁邊國泰重劃那一塊救下一個文山特區..XD
可惜目前還沒案子要開賣.
但....據了解.
開賣第一個案子有機率,成交價是35up....謝謝合作!!!
另外有一點很有趣的現象.
大家很容易相信.
一個都市爛就會永遠爛下去.
但一個都市的某個地方好,就會永遠的好下去.
恩...各位歷史是看太少還是怎樣..XD
怎麼會有這種跟市場完全相反的認知??
沒有永遠爛下去的都市.
也沒有永遠不敗的區域.
(但有超長期爛下去的區域)
你把市場狀況搞反,在你投資置產上,是很可怕的!!!....
當然各位不信的就繼續開心就好.
反正錢在你手上,你賺了不會分我,你虧了我也不會救你.