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即便近期政府打炒房政策不斷，且針對預售屋交易未來禁止轉約，然而政策似乎對土地買
氣影響有限！
今日上午高市地政局舉辦今年第4季土地標售，此次共10標土地釋出，總標售面積4906坪，總底價16.73億元，
結果10標土地全部標脫，當中鑫龍騰開發以總價6.51億元換算每坪地價72.8萬元，購入岡
山87期重劃區地，未來房價每坪挑戰35萬元。
地政局今日舉辦土地標售，當中備受矚目岡山87期重劃區地，位於介壽路與鵬程東一路
口，面積895.17坪屬住3-1地，底價4億9715萬元，換算每坪55.5萬，該筆土地吸引6家建
商搶標，最終鑫龍騰以總價6億5189萬元標得，換算每坪地價72.8萬元。天玉集團執行長
黃文柔指出，該筆土地會立即開發，主因是看好周邊百貨商場將完工，未來將以首購與首
換宅為主，每坪房價均價將落在35萬元。
岡山87期重劃區被建商稱為岡山版農16特區，過去若有土地釋出往往創下區段新高，
如去年9月隆大營建以5億2168萬元標得1006.5坪住3-1土地，換算每坪地價51.83萬元，
而皇苑建設今年3月則以總價6.58億元、每坪約59.1萬元購入區段1115坪住3-1土地，地價
屢創新高，而此次標售土地成交單坪72.8萬元，價格已超乎市場預估。
此次土地標售成交總價最高位於高雄大學特區土地在大學10街、大學17街口，住3用地
1582.74坪，標售底價5億7030.9萬元，吸引9家建商搶標，最終福懋建設以溢價69%，
總價9億6389萬元購得，福懋建築集團副總林永裕表示，公司明年仍有多場建案推出，
因此該筆土地不會立即開發，受到台積電效應導致區段地價飆漲，為反應地價與營建成本
，未來高雄大學房價將站上3字頭。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋指出，岡山地價在此次標售創新高，而福懋建設所購
得單坪60.9萬元土地，也創下住三使用分區新高，當建商取得土地行情越來越高下，未來
勢必轉嫁成本到房屋售價，各區房價只會比目前更貴。（葉家銘／高雄報導）
心得：
岡山到七十萬了
當初隆大買五十被笑 達麗買六十也被笑 還沒2022已經到七十了
打不贏趕快加入他