無論出價斡旋或在小房間裡議價，往往沒有充份的時間與資訊可研究與考慮，只能靠現
場的氣氛與對話內容來決定出價是不是偏低? 是不是該加價?
請問有什麼蛛絲馬跡能協助自己判斷? 畢竟買太貴或出價太低而沒買到都會令人嘆氣。

三年後來看都是偏低 為何要執著現在

見面談直接實登價格一坪減10 先發制人

現在這市況 你還要考慮這問題 代表該區漲幅不大了

投客叫買家當盤子嗎?

現在房市用實價登錄價格談都買不到了，還在討論這個問題？

出到你付不起就是偏高了，正解給你參考

出實登減10? 仲介連斡旋都不收怎會付不起? 多50%也付得起，只是不想被坑

不要去現場議價啊，賣方接受斡旋再去簽約就好

大家如果都開價成交就好。

偏高可能沒辦法，偏低可以。就是交易失敗 哈哈

坐小房間，就算出到屋主價錢，仲仲還是想叫你加價

買不起就是偏高，買得起就是合理，懂？就沒有絕對價值到底要講幾次？競價看需求強度 如此而已

直接現場回砍10%總價就對了 讓屋主知道你的厲害仲介走進來一次-1%要走就給他們走 買不到你就知道之後成交多少了

買不起是預算不夠吧?

當賣方勸你再出低一點的時候

勸買方出低一點時?

你看不起仲介嗎？小房間就是要買家往上加

這個市況要買到跟實價登錄一樣的價格，你賣家根本超佛…

就不要去小房間阿 不接受就拉倒下一間

當然是五折買啊

等你差20萬沒買到就知道是不是房仲在呼爛了房子每一間都是獨一無二，每個買家的需求也不同，沒有真正的合理價格，你只能用區域實價去評估

是沒錯。 但要怎麼在事前判斷是真的出價還不夠?還是已經夠了只是賣方或仲介希望你出更高一點?有什麼關鍵話語可資判斷嗎?就算真的有合理市價，賣方不接受也沒輒

去銀行給地段詢個鑑價範圍

此問不是在探討出的價是否合乎行情，而是在問在議價時怎麼從對話與氛圍判斷出價購否?是否偏高?

要先看行情才知道價格有沒有異常啊價格比較便宜但房子一堆隱形炸彈有比較好？價格在進小房間前就要先掌握好，進小房間才不會疲勞轟炸之後就亂出價。一堆人買手機比價比半天，結果買房子沒做好功課就進小房間談判？？！！

我覺得不要這樣折磨自己比較好；評估房子，先抓好自己打算出的價，過了不加，低於心裡價就當作賺到；都到小房間談了，加不加也就一次出國旅行的費用而已。

從來都只有我要買多少，沒有高和低的想法我就是要買640萬，高還是低，我不知道也不想知道為啥我要買640萬？啊我看到房子我就知道我要買640萬

c大這樣想也的確簡化了考慮的複雜度

你感受一下仲介是不是真誠的欲言又止，還是油油的想忍住得意。

不是，靠現場氣氛來決定價格你也是奇葩

有經驗的看一眼就知道，不必廢話自有定念沒經驗就靠做功課，自己抓底線最忌靠感覺... 所以真的不能怪人家演戲，你就漂啊...

因為你看不準房子的價值 西卡大看到的是房子的價值 假設這間房子值500萬 賣家賣你400萬 當實價行情300-350萬 你可能還會靠北買貴 可是實際上是行情已經來到500萬了你不知道。所以為什麼投資客能比一般客買便宜道理就在這 就熟能生巧 一眼就看穿房屋價值而已

我是從,我可以賣多少去判斷我要買多少..XD