最近新竹有一些案子開了 也默默的沒了
我在關注有3個案子
1.澤緣好是 有排到 但是格局&坪數關係 那天直接爽約 跑去台北吃上引
2.新業縣一 這個案子有56坪大坪數到30幾坪首購 設計不錯 這個我沒拿到 而且很貴
3.惠宇好事多 下禮拜去了解
以上3案 都有挑戰該區價格上限 澤緣單價配上那土地位置 也算是賣高了
講實際換約不論過不過 都假設能過比較好 所以現在投資真的不宜
但是首購自住 換屋節稅的一定趕快進場 因為現在都只剩剛需客層
可能是開獎跟加薪議題 最近竹北市場詢問度有變高 建商配合出貨
然後想買的還是很多 只是繼續忍 繼續觀望 這對後市是好事
需求強烈但是平緩 少了投機
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因為最近瘋狂出現土地溢價文 無聊研究了一下
這是竹北高鐵
根據開標結果，林家宏親征標下的土地是竹北世興段11、12、13等3筆地號土地，土地使
用分為第二種商業區，土地面積高達約5867坪，底價高達44.60億餘元，拆算每坪土地標
售底價為76萬元，最終出價約46.9億元，每坪近80萬元拿下，溢價率約5%
這是桃園A20
其中豐興段156、157地號合計約2,100坪的標的，一舉衝出105萬元高單價，與單價103萬
的豐興段137、139地號約2,416坪的土地，攜手躋身百萬地價俱樂部，另外豐興段138地號
，單價亦高達99萬元，顯示興南站雖然還有待開發，但已然草木皆金。
都是商業地 容積應該不至於差太多 沒細查
但是這兩個地點根本不能比吧....
以一個建商角度來看....土地根本是超級缺乏
如果對這新聞有感的 應該懂我在說什麼