各位先進好！
看房子也看了快一年，最近看到兩個物件覺得不錯
面臨的苦惱就如標題所言，在總價都差不多的情況下不知道該選室內大小還是位置
物件一：
正延吉街上
主加陽約55坪
延吉街的問題就是商業行為多而且樓下就有餐廳。
雖然說有在晚上去過附近朋友家是沒有想像中吵，但總覺得不是那麼適合當住宅？
相對來說優勢在於室內真的很大，同樣價錢很難在蛋黃區找到室內那麼大的了...
還有就是銀行鑑價是高於賣價的
物件二：
信義安和附近
主加陽約35坪
環境相較之下，走在安和路上心情就是比較好，附近也比較住宅區
但是差不多價錢下小了20坪...已經是現在新建案的兩房一廳了...
而且價格很有可能略高於延吉街 囧
說起來兩個都算是蛋黃區，只是一個偏商業，一個偏住宅
離捷運站也都在三分鐘內，交通也都很便利。
自己從小是住在這個生活圈，兩個地方都算很熟
格局也都算方正，考量到都是老屋，勢必都得全部重做
安和路房子小一點好像可以省一些裝潢錢（？）
兩個其他條件都差不多(屋齡，日間管理等），就是室內大小跟周圍環境剛好互補
都更的話我個人是都不期不待，不在考慮範圍內
想知道版上先進們有什麼想法或是建議？
謝謝大家了！