作者:
a386036 (骷髏怪)
2022-01-28 17:18:39二手的東西沒有所謂參考價值
就是你爽就好
會計角度有攤提折舊，到最後一個殘值
也就是東西報廢回收的價值有多少
而房屋最大殘值就是土地
土地沒折舊問題，政府調高公告現值=背書漲
再來偉大土增稅99%轉嫁
另外還要考量通膨
舉一個簡單點的例子50年前買的公寓買30萬一間
現在拆除重蓋，廢五金的價值會大於30萬
還有你可能不相信
2019的汽車不少台2021賣掉，價格比當初辦到好還貴
更不要說勞力士
好啦最好理解的
我2008買了台積電跟中華電，當時價格50元各一張沒賣出
現在可能用50賣？
如果是你你願意嗎
20年前買的金項鍊，2萬現在市值10萬
你2萬賣給我好不好
你成本才2萬還有折舊
※ 引述《tolru (午後的曳航)》之銘言：
: 先祝大家新年快樂
: 一直很納悶的是建商與仲介常主張人力及原物料成本高揚
: 為反映成本不得不調高房價，這可以理解
: 但許多40年甚至50年的中古屋開價根本不遜於新成屋
: 為何會有這種現象呢?當時取得與建造成本難道不是應該低廉很多?
作者:
kakacon (風可)
2022-01-28 17:38:00我願意用2008年的價格，現在賣宏達電股票給你
作者:
MrYang (黑眼圈)
2022-01-28 17:57:00請問如果是20-30年100戶以上的舊大樓土地持分少，那以後有什麼價值嗎？
作者:
DMstar (taste)
2022-01-28 18:04:00我的友達 宏達電可以賣喔
作者:
abcpiii (KJ)
2022-01-28 18:06:00相對價值
作者:
R3hab (小師哥)
2022-01-28 18:25:00作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-01-28 18:28:00最好笑的是,玉石,水晶就算了.家用健身的槓片和啞鈴(非可調),有人二手賣掉還賺錢.槓片保值...讚..!!!
不過現在有些保值是否反應原物料通膨，因為用新的價格做出來東西更高如此反而讓原本物品跟新物品價格維持一定價差即會有市場?
作者:
MRFROG ( )
2022-01-28 18:48:002022的台積跟2008完全是不同概念
作者:
motan (警察先生就是這個人)
2022-01-28 18:51:00重置成本
作者:
SRT0619 (路人)
2022-01-28 19:02:00用股票來比較中古屋真的是神邏輯 最好你的中古屋每年會給你分紅來
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-01-28 19:02:00租金不就是分紅？
作者:
SRT0619 (路人)
2022-01-28 19:21:00又不是人人都房東 台灣自住率是78%
作者:
freekid (世界真是小)
2022-01-28 19:50:00自住也是租自己的意思啊我之前租房一萬五 現在買房後等於是付租金給自己
作者:
aesdu (123)
2022-01-28 20:05:00魯蛇很容易把一些機會成本、替代、獲利，當作應該的或不存在...
作者: william826 (威廉狗) 2022-01-28 20:33:00
我家不一樣 偉哉魯空
作者:
aloness (aloness)
2022-01-28 21:48:00有些不能這樣類比啦，像焚化爐調高入場費，不能因此說垃圾漲漲價吧另外市場價值，跟本身真正價值，有時就是沒啥關聯
作者:
freekid (世界真是小)
2022-01-28 23:20:00哪些不能這樣類比？漲價的又不是垃圾，是燃料跟人工吧？
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-01-29 03:07:00這版最近跑好多魯蛇來啊，到底是不是憤青網軍阿，都搞政治有個在租屋經驗版被桶三次的跑來這邊噓想說怎麼變安靜了，笑死，被桶不停
作者: migration265 (白馬boy) 2022-01-29 04:50:00
房地產就是這樣
作者:
bms ( )
2022-01-29 09:58:00通膨啊