作者:
wimting (認真認真活!!)
2022-01-31 20:47:34連結：
https://health.ltn.com.tw/article/breakingnews/3818317
內文：
〔記者蔡淑媛／台中報導〕台中市眾所矚目興建「台中市立老人復健綜合醫院」大型醫養
園區BOT案，預計投資額逾70億元、委託民間經營50年，吸引大型醫院集團投資興趣，最
後得標結果出爐由中國醫藥大學附設醫院擊敗高雄醫學大學附設醫院，以80億規模取得新
建營運權，預計今年春節後簽約，最快今年中旬開工，2025年開幕營運。
據悉中國附醫投標營運計畫書提出以醫學中心規格包括發展細胞療法、幹細胞治療、癌症
先進治療，及復健療程、智慧醫療，綠能醫療也跨越銀級到黃金等級，突破傳統老人復健
醫院規模，勝出高醫大附醫的建置計畫，取得評審委員壓倒性的認可，最後獲得經營權，
將可經營50年，之後再有優先承租資格20年。
台中市府位於北屯區原市立醫院用地ROT租給澄清復健醫院及弘光科大附設老人醫院在去
年合約期滿，由於建物已逾30年，管線、設備等老舊，市府決定收回4.8公頃用地，興建
「台中市立老人復健綜合醫院」建立大型的醫養園區，並以BOT方式委託民間經營50年，
預計投資額逾70億元。
由於台中市立老人復健醫院地點優越，北屯區大仁段465、498號兩筆土地，位於太原路與
建和路口，鄰近74號與大里溪，是近年北屯的黃金地段，交通非常便利，市府BOT興建吸
引大型集團表示興趣，包括長庚醫療集團、台北醫學大學附設醫院、彰化基督教醫院、高
醫大附醫及亞洲大學附屬醫院都前往聆聽招標說明會。
長庚醫院也因取得仁愛大里醫院經營權主力經營，未前往投標，後來中國附醫、亞大附醫
、高醫大附醫正式投標，亞大附醫在資料審查時資格不符，最後由中國附醫以最高評分取
得BOT經營權，中國附醫此舉將擴大中部醫療版圖， 中市府也希望能在醫學中心投入將老
人醫院從地區醫院升級區域醫院甚至醫學中心模模。
台中市老人復健醫院將設置499床急性一般病床、300床長期照顧病床，及83床的急慢性精
神病床，南北兩側開發為大型的醫養園區，北側為大型醫院、南側為長照機構，簽約後預
計最快於2025年完工開幕。
心得：
終於確定是中國醫藥大學
預計2025年營運 到時候北屯應該變完全體
要買到這麼便宜價格應該很難了
作者:
orz65535 (′‧ω‧‵)
2022-01-31 21:13:00原山住戶要跟O1O1聲相伴了
作者:
dkl1027 (凱文)
2022-01-31 21:15:00長庚分院也一堆阿 但品質不一定都很好
作者:
karnoel (卡諾)
2022-01-31 21:17:00中國醫要獨霸中部了......不是好事
作者:
missile (期待新的人生)
2022-01-31 21:45:00所以只是老人長照醫院嗎？
作者:
lienchi (...)
2022-01-31 21:56:00感覺中山醫還好 是潭子慈濟會受到衝擊
作者:
dkl1027 (凱文)
2022-01-31 22:20:00潭子慈濟還好吧 醫院定位不同
作者: zard1983 (zard) 2022-01-31 22:32:00
聽說是教學中心規模 才拿下的 附近土地都狂飆了
中國醫拿下這裡 大概也沒資金去水湳了 水湳繼續保持附近沒有大醫院的囧境
作者: xru04dk4 (大朱) 2022-01-31 22:49:00
十期真的讚
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2022-01-31 23:56:00
北屯開噴
作者:
orz65535 (′‧ω‧‵)
2022-02-01 00:05:00單13繼續蹲
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2022-02-01 00:35:00
幫高調，讓OH大買不到
作者: zard1983 (zard) 2022-02-01 00:54:00
台灣各大醫院附近看一下就知道囉XD （佈局完才敢說）
作者: leejack30 2022-02-01 01:10:00
60萬/坪 太誇張了啦 40萬/坪比較有可能
作者: zard1983 (zard) 2022-02-01 02:13:00
以前只是安養中心，現在是教學中心等級，帶來的工作機會跟人流真的差頗多喔
作者:
missile (期待新的人生)
2022-02-01 02:14:00醫院是教學中心 像中國醫 中山醫 榮總 帶動附近居住 就業飲食 醫療器材...看看中國醫附近的生活圈就知道了連停車位都一位難求! 何況旁邊就是74 4向交流道
還有人搞不懂為什麼是利多，主要是升級醫學中心帶來的工作機會還有生活商圈周遭以後還有單元13重劃完的商業地，會在拉一波價格
新光跟總太造鎮爽歪了 幾年後無痛跟西區南區平起平坐
作者:
lienchi (...)
2022-02-01 08:47:00不過餅畫很大 其實就是區域醫院等級 本體還是北區總院啊餅不畫大一點怎搶得到最優申請人 那些項目在總院也不過是剛起步沒多久而已醫療人員可能也是總院支援為主 看來該去那邊買個一間房了哈
作者: zard1983 (zard) 2022-02-01 08:59:00
BOT不是空口說白話 評選時各階段履約程度都會納入契約內就是開的支票在時間內要兌現的..
作者:
lienchi (...)
2022-02-01 09:15:00是嗎 台南安南市立醫院也是Bot給中國醫 這幾年的發展感覺跟一開始的申請書不是很像 呵呵
作者: zard1983 (zard) 2022-02-01 09:20:00
你要看他當時BOT的內容阿 說不定本來就是鳥鳥的XD契約內容有規定至少投資規模至少要77億以上其實看前陣子太原夜市土地標60萬 就可以看出端睨了剛查到L大講的安南市立醫院 規定投資金額至少20億
作者:
lienchi (...)
2022-02-01 09:25:00其實幾個月前就被調查是否四年後有支援或調到市立醫院的意願 感覺就差不多底定了
作者: zard1983 (zard) 2022-02-01 09:25:00
所以跟太原這案規模差距是4倍~參考一下
作者:
lienchi (...)
2022-02-01 09:26:00不過細胞治療一個療程一百多萬 我還是傾向叫病人回總院做啦
作者: zard1983 (zard) 2022-02-01 09:27:00
對阿 附近認識的地主說里長都有透漏了 土地直接up up
作者:
missile (期待新的人生)
2022-02-01 09:33:00我買在太和X街上，想買在單元12，只是買不起
說死氣沈沈真的滿好笑XD，代表你根本看不出廍子未來的利多及定位究竟多可怕，南北向交通閘道都在太原路，旁邊有廍子小學、還有塊國高中預定地，搭配太原停車塲，醫療、交通、教育三項具備，忘了說，離大坑山近的休閒利多，樹孝、東山、軍功商圈都吃得到，未來還有單元13的相輔相成，廍子未來3字頭是基本…
作者: zard1983 (zard) 2022-02-01 10:59:00
豐邑3字頭感覺有點難度了QQ
作者:
fluting (fluting)
2022-02-01 11:01:00我也覺得死氣沉沉真的很好笑，廍子都快翻倍了，廍子里人口成長數也榜首很久了，搬進去大多年輕人
豐邑買地買的漂亮，其實目前74號比捷運效益大多了塞車罵歸罵，還是要上去塞呀！像我住市區還是天天上74呀！還不如直接買部子或新光，學校新又近
作者:
lienchi (...)
2022-02-01 11:39:00豐邑太原夜市案不是說要賣四字頭嗎
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2022-02-01 12:24:00
反正我不管你是在北屯的崇德文心11期14期機捷單元12單元10廍子單元13北屯就是一個字：噴
作者:
uevol123 (uevol123)
2022-02-01 14:03:00北屯一堆利多新聞 開始北屯的黃金十年
作者:
jeff52 (Jeff)
2022-02-01 14:21:00榮總輸中國輸慘了買房往中國附醫分院附近買不會虧
現在還有人會說北屯很大要看重劃區 未來應該就西到東全面4了 差距越來越小 北屯發大財
作者:
marx0126 (What's up?)
2022-02-01 17:55:00廍子這一塊大概是壓倒年輕人的最後一根稻草 去年沒上車的大概全面被趕出台中市區了
樓上，廍子也是被很多年輕人覺得偏僻啊，他們還有霧峰可以選擇，反正74號大里草湖閘道要蓋了，去霧峰也不遠了啦：）
台中山線利多不斷，當初一直被看雖...現在終於翻身了新光特區、部子目前算低基期，可能向上還有蠻多空間
作者:
MrYang (黑眼圈)
2022-02-01 20:21:00蛋殼區也可以吹成這樣，很怕被套嗎？老人復健醫院結果附近買的的都是年輕人。慈濟蓋那麼久了那附近最近的鬧區也是要到東山路那邊
作者:
alfielaw (fais ce que tu veux)
2022-02-01 20:31:0060w/坪是地價吧...
嗯 超怕被套，套到不知道何時該獲利了結，買一年漲10%了，真的超怕被套抱歉 剛看實價登錄，是漲15%，到底要套到何時…..
作者: zard1983 (zard) 2022-02-01 21:40:00
慈濟那沒大塊的重劃區腹地啊 所以推不上來
作者:
marx0126 (What's up?)
2022-02-01 22:30:00拿慈濟對比的要不要比看看院區規模跟附近腹地及人口數笑死
慈濟沒辦法比啦！附近交通道路超小條、院區小、沒地炒才是重點
作者:
aimlin ( )
2022-02-04 12:45:0080億算很大投資了，台中漢神還不到這麼多欸
已上車，買在2X萬/坪的預售屋，兩年後交屋機能也差不多了