作者:
TQTa ( )
2022-02-01 13:22:02之前都在存股，
每年領股息這樣，
目前是住家裡，
離上班大概騎車一分鐘(超近...)
最近看家裡附近新透天，
大概要出掉全部股票才夠當頭期，
不然就只能看公寓大樓之類的，
目前家裡是住華廈，
感覺家人比較想住透天
不過家裡也只有兩人而已就是，
有點煩惱，
現在沒房的都怎麼打算呢？
感謝分享~
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-02-01 13:27:00
家裡如果有房就沒差，沒小孩也沒差
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2022-02-01 13:32:00沒差啦 有錢最重要 反正現在也有的住
作者: Robben (裸奔) 2022-02-01 13:33:00
只有現金的才是
作者:
TQTa ( )
2022-02-01 13:37:00那間是小公寓而已
作者:
aloness (aloness)
2022-02-01 13:50:00有錢在手愁什麼？
作者:
chrisstar (他強由他強，清風拂山崗)
2022-02-01 13:53:00兩人住透天，何必呢？300當頭期買大樓，300續存股好了
畢竟不是殺進殺出 長期存股的人不該浪費錢才房產...
作者:
tswen (T-swen)
2022-02-01 13:59:00用200萬當頭期就能買房了吧。剩下繼續滾雪球
兩人是真的不用花太多居住成本錢拿去滾錢才是上策 不管選什麼投資工具
作者:
R3hab (小師哥)
2022-02-01 14:40:00作者:
krf08 (..)
2022-02-01 15:10:00其實你不用擔心，台灣租屋市場供給量很大。股票如果是大盤etf長期報酬是大於房地產的。買賣稅金費用也遠小於房地產。如果不是真的急需房子，錢放大盤退休再買房的總資產不會比較差
作者: kyova 2022-02-01 15:14:00
大盤etf又不能直接跟不動產比...不動產一般都是5倍槓桿阿..股票融資還會斷頭，不動產可不會啊...你現金流能撐就好
作者:
krf08 (..)
2022-02-01 15:17:00房地產會不會斷頭，你去賭吧，這兩年來大陸斷一堆
作者: kyova 2022-02-01 15:23:00
不知道在說啥...斷頭是會強制售出。到底有沒有投資過啊拿大陸來講...笑死...你是覺得房價市價跌到一定程度，銀行會強制拍賣膩...就說這是機制的問題，不是個人風控的部分
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-02-01 15:29:00笑死房地產斷頭哈哈哈哈哈哈
作者:
krf08 (..)
2022-02-01 15:33:00Google房貸，斷頭，資料多到我不想吵
作者: kyova 2022-02-01 15:38:00
又一個叫人google仔...首先要嘛你理解的意思跟一般人有差異不然就是你找錯資訊。斷頭指的是融資機構強制賣掉。上面討論的或原本表達的就是這個意思。如果你認為是自己現金流不足，自己選擇不繳房貸被法拍那也叫斷頭，那顯然跟股票那種情況不同，毫無交集。這邏輯跟語意應該沒有很難懂吧...只要你還繳的起房貸，銀行才懶的管你市價到底崩去哪強制售出的問題在於很可能是循環中的低點，造成你翻身的機會都沒有，這才是原本在探討的部分。更不用說槓桿的問題...直接比投報率真TM笑死我...
作者:
iamm (ttt)
2022-02-01 16:03:00想問有房沒股滿手現金跟美金的要怎麼辦?
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2022-02-01 16:16:00現金滿手就是再買一間繳房貸 一間房要斷頭非常困難好嗎
作者:
ben0113 (阿成)
2022-02-01 16:17:00那個...我想krf08大大google到的資料有點奇怪房價再怎麼跌，因為銀行視房地產為低風險擔保品，只要房貸乖乖繳，基本上都不會被銀行強制拍賣掉股票風險較高，尤其有融資買股票時，基本上銀行都會看維持率，維持率不夠銀行會請你補錢，如果跌破特定維持率(很多都是設為130%)，又沒有補錢，這個情況叫做斷頭，銀行或券商是會強制把股票賣出的所以kyova大大說的沒錯喔
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2022-02-01 16:19:00不是你想貸多少就有 2020以前買的 只有強制獲利了結 沒有賠錢這種事 2022若續漲 那2021買的也沒這問題
台灣房地產要斷頭，台積電是要跌到300嗎，笑死XD融資買股票速度還是輸房貸8成成長率10%的房價
作者:
zi62007 (Money)
2022-02-01 16:42:00連斷頭意思都搞不清楚還是別鬧了
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不認識)
2022-02-01 17:29:00你要乖乖繳的錢從來來很重要
作者:
zzyzx (rd.)
2022-02-01 18:18:00欲哭無淚阿 直接躺平
作者:
jhun (..)
2022-02-01 18:27:00沒小孩買一間小不拉基的應該還好，生了你就要考慮兩三房了
作者:
menace (menace)
2022-02-02 06:08:00兩個人買什麼透天 兩房套房也不是不能住啊 剩下的錢去錢滾錢不是更好
我有算過 0050漲幅跟平均房價漲幅差不多但前提是你必須貸款 而且只能1%利息才可以跟0050漲幅一樣
作者:
Adrian (Eternity)
2022-02-02 09:43:000050股期開下去直接10倍桿槓起跳，應該可以贏過房產了XD