[閒聊] 台積電附近1字頭低房價預售

作者: DrTech (竹科管理處網軍研發人員)   2022-02-10 23:26:17
桃園龍潭台積電,兩公里內:宜富居2。
開價:17-19。總價:600-800。尚無實價。
附近工作機會超多:台達,精測,台達,晶技…
離埔心商圈,平鎮家樂福,龍潭商圈10分鐘車程。
苗栗竹南台積電,兩公里內:心境幸福
開價:20。實價登錄:約19萬。
總價600-800。
(附近一堆新建案開價20-25。預計成交約20-22)
附近工作機會:群創,京元電,中強,國衛院…
離頭份商圈,10分鐘車程。漂亮的重劃區街廓。
30分鐘可到竹科。
請教一下,台積電到高雄,高雄一堆偏遠地區都狂漲。怎麼北部的桃園,中部的苗栗,沒這種現象?
而且竹南與龍潭的生活機能附近也不差啊。
作者: japan428 (牽著妳走 :D)   2022-02-10 23:28:00
好,等你開團掃貨
作者: fedona (Solanin)   2022-02-10 23:28:00
炒出來的 以前建廠時還沒炒
作者: stevenshih (steven)   2022-02-10 23:29:00
苗栗門牌就是扣分不會漲
作者: kyova   2022-02-10 23:29:00
高雄狂漲的其實主要還是那幾區吧... 其他應該是原本1字頭偏低的,除了題材還有營造成本預期而衝上來竹南龍潭太偏遠了。雖然可能還是會補漲。竹南封測廠不是比其他加總面積還大...那就業頗可觀
作者: kairi5217 (左手)   2022-02-10 23:33:00
我認識龍潭那附近的建商 你確定要掃貨我可以幫忙聯絡
作者: roc100 (roc)   2022-02-10 23:34:00
竹南那些現在地方還買的到20-22成?
作者: A4Avant (A4Avant)   2022-02-10 23:36:00
請問幾間以上算掃貨?
作者: kairi5217 (左手)   2022-02-10 23:37:00
小建案 也剩沒幾間 有興趣私囉
作者: horny76   2022-02-10 23:39:00
重點是那些建案也要是台積員工也想買才會漲吧!宜富居那個位置看了也只能搖搖頭了……
作者: chichi32 (奇奇)   2022-02-10 23:44:00
台積電員工多少會考慮學區吧...
作者: ganninian (喔喔)   2022-02-10 23:46:00
那是封測廠又不是晶圓廠 論員工數與產業聚集效應根本比不上晶圓廠
作者: kairi5217 (左手)   2022-02-10 23:50:00
哈 個人評估 不予置評;總之 共同朋友有捧場買了一戶我沒買 就這樣 :)
作者: motan (警察先生就是這個人)   2022-02-11 00:12:00
指望台積竹南還不如指望台積新竹的外溢效果
作者: kyova   2022-02-11 00:22:00
先進封裝要接棒先進製程還要好幾年。不過到時候應該還會再選地建新廠。
作者: spermbox (洨盒盒)   2022-02-11 01:48:00
台積薪水那麽高,房價怎麼會1字頭?你忘記薪資跟房價漲成正比了嗎?如果台積附近一字頭,那台北市豈不是一字頭都不到?
作者: yeng1217 (σ`∀′) ゚∀゚)σ)   2022-02-11 07:34:00
不指望台積竹南那高雄…
作者: yiliang1107 (海門天險)   2022-02-11 08:38:00
宜富居2正對面是福地近期龍潭新案狂開,大樓、透天都是另外龍潭是封裝廠,前身是高通龍潭市區雲鼎已經每坪29.9萬,其他市區新案有知名度也都25萬以上、名不見經傳的小建商也上到22萬每坪因龍科投資,建議往埔心、或龍潭市中心龍潭市區好歹吃到陸總、中科之流太邊邊的不要碰
作者: SkyFee (迷你天天)   2022-02-11 09:20:00
你去買苗栗啊…
作者: phelimfelix (軒)   2022-02-11 09:23:00
台北的房價是靠資產不是薪資
作者: imtaku (taku)   2022-02-11 09:42:00
最大原因 偏遠 無公共運輸 生活機能差
作者: DrTech (竹科管理處網軍研發人員)   2022-02-11 09:51:00
感謝大家提供資訊
作者: motan (警察先生就是這個人)   2022-02-11 12:15:00
竹南封測佔地就是比中科南科晶圓廠小很多阿
作者: tomicaqq (tomicaqq)   2022-02-11 22:27:00

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