目前已經買了一間預售屋3000萬
打算自住，大概3年後蓋好
地點很喜歡，目前地點附近沒有能接受的新成屋或新古屋
已經繳了快600萬了，預計最少能貸款2000萬
還剩下400萬要交屋時繳，但交屋時應該能多貸一些
現在身邊的現金還有1000萬左右
過年時長輩還是希望能夠先買成屋
願意補助600萬幫助再買一間成屋
已經有看成屋長輩的條件下看到喜歡的也還是在3000萬左右
但第二間貸款可能會比較高一些(都會買我的名字
算起來差不多第二間也要貸款到2000左右
要同時有4000萬的貸款，貸款30年一個月光貸款就要繳到14萬
每個月貸款約月收的1/2~2/3左右，看每月情況最多就佔2/3左右
整年貸款大概年薪扣稅後的1/3，但年薪可能比較不穩
雖然兩年後應該還能夠再存一些錢
但感覺還是有些太拚了，會有點怕
可是多600萬可以買還是蠻心動的
買了預售屋，還想買成屋這樣情況允許嗎?

小心貸不過...除非薪水有把握穩定成長

捏著上了

還是看你的需求跟償債能力吧 再拼一間成屋的意義跟每個月14萬的壓力是否值得預售屋交屋入住後 成屋要出租？另做使用？

還好5000-6000都不會有太大感覺

買兩間其中一間就能租出去增加收入啊

完全沒問題，當投資，銀行會幫忙的1.6%其實不高

貸款總數不是重點，只要你覺得還款能力ok其實就可以，主要是你年收入浮動比例多少只有你知道XD

買啊，到時候預售屋變成屋賣掉

比較麻煩是第2間貸款沒寬限 而且利率稍微高一點

收入夠這樣買很不錯，第三間開始限貸

感覺比較像為了長輩贊助600w+名下多一間所以捏著上

其實我不知道你在考慮什麼

如果剩7w生活費+貸款壓力+後續生子規劃，壓力會比現在大不少喔

長輩資助先賺幾百萬，出租的房子就算租4萬，一個月扣利息也轉兩萬左右

可以，真的不夠再找家裡借一點就是了

萬一哪天房貸扛不起，再賣掉或重組貸款就好啊扛不起之前，你可能已經繳五年十年，又賺幾百萬了到時候可能也不用賣，重組貸款就能撐過去

房版有辦法回答你的問題的人不多

撐大收入跟資產好處很多的啦

牙！？

我在運動，晚上有空我再好好回你，占收入多少不是問題，重點是現金流夠不夠生活，只要夠，你就當貸款是存錢到房子裡，隨時可提領就好你趁還沒小孩，撐個五年十年，資產就多個一兩千萬

佔年薪1/3是真的不多

兩間都3000萬，你有沒有加一下管理費跟房屋稅？應該會讓你的7萬會再少一萬多吧

他還有房租，實際上不會只剩7萬我第一次買房的時候，房貸等於我年薪，可能還超過，但有房租cover，我爸也支持我就衝了

捏大哥的捏了上 撐不住又不能賣的時候就再請長輩金援

我也怕房租中斷我就付不出，所以就每個月存房租預備款，累積到一年份左右就比較安心，也沒花太多時間，兩三年吧其實不需要金援，除非你撐不到兩年就爆炸其實就算爆炸，你過程中每個月繳的貸款也不會不見，賣屋或貸款重租時，用房價或貸款形式還給你

原po有提到產業特性跟獎金波動性的風險但有後援的話還好啦

波動的問題讓預備金池去解決

可以啦～到時嘎不過去賣掉就好！

事實上你預售屋還要三年才交屋，三年後才開始付房貸，這三年足夠你建立預備金池了

又不是現在同時買

當然可以 算好就開到滿 反正還年輕 家裡也有辦法支援

能貸得過就買，銀行比你怕，銀行都不怕了你怕啥？

跟原po薪水差不多也是買兩間3000萬房，問過銀行是說貸款應該沒問題喔～

買阿 何時不買

買下去 變成資產族

認識年薪80的八年級買了一間快2000w的成屋和預售

為何只能貸2000七成都不到？付得出就買，未來的你會感謝自己未來結婚生子真的壓力大就賣掉一間就好，簡單小事

我們也是買預售後又買成屋 算得過就可以 但成屋不要買太貴..有小孩也還好吧 另一半會有工作啊 不過想富養的話就多留點錢

你現金那麼多，完全嘎得過去啊......貸款8成，你手上還有一千萬，3年後才要繳2間房貸，怎麼會沒有現金流呢......