請教各位大大
有一點年紀了
對於首購房貸有一點選擇障礙
希望參考各位大大的觀點
總價1205萬元，目前最新實價登錄的資料出來後，銀行鑑價可以跟上成交價了。
成交在高雄，中古屋，不是信義永慶等等大型仲介公司、是普通的小型仲介。
問了三家：
一、1.31%、33年、寬限期5年、估計給960萬元（約80% 成數）
二、1.31%、35年、寬限期3+1年（期滿前視繳款期況可以再延一年）、
估計給964萬元（80% 成數）
三、1.31%、30年、寬限期3年、這部分給960萬元
1.35%、20年、無寬限期、這部分給120萬元
共計給1080萬元
因為考慮寬限期滿後的每月還款金額，還有期初投入金額，
這兩點在拔河。
目前確定的是會卡滿房地合一2.0的5年，5年後會不會賣則還沒確定。
目前在第二、三家猶豫中，求各位大大指點迷津～

我選3

我會選1或2

2

是要自住，還是之後會賣掉（投資或換屋）

我選1 寬限期越長越好

選三，額度高萬一要裝潢可用，用不到再大額還款寬限期越長後面還款壓力會越大

如果什麼都不管，會選3

寬限後 自己要注意月付額 三就是額度比較多 手上會有錢不然選2也行~

選2年限長的

1.寬限 10480 後34146 2.寬限抓4年 跟1差不多 3.前三年寬限的10480+5708(20年) 後面重疊40902 最後35194

3 邦邦 條件都給一樣

我選3

3啊

可以多貸120萬 我選三 現金很重要

目前3還能給到1.31嗎

當然是3。不過現在利率有這麼低嗎？我去年問是這樣，但今年只有1.51耶？而且富邦裝潢貸一定要用在裝潢，還要先找好設計公司，你要弄清楚喔

2

選3. 頭期款只要出125萬.若現金流軋不過來再出租或賣出

3，把它當成可貸九成來看就是了

1

3