※ 引述《joycekuo65 ()》之銘言：
: 標題: [請益] 該入手中正大安學區套房或中和2-3房
: 時間: Mon Feb 21 00:42:00 2022
首先分享這兩張讓我有感的圖
https://imgur.com/L4ZUc3E
這真是的升學修羅道
小孩真的不是送到好學區國中就沒事了
https://imgur.com/0Ir8cvJ
: 去年年底因為賣掉手上的股票，
: 手上剛好有一筆資金(約600W)，
可以看1200W~2000W區間的
最好是套房到小二房
小二房目前2000W或許有難度 預算要往上捏
我的話 套房就儘量總價低 地點好的
: 原先是看景安站一帶2房或3房的電梯大樓，
: (以2房為主)
: 預算大約 1600 萬上下，屋齡25年以內，
: 希望未來可以把父母接到附近就近照顧，
: (父母住板橋，也沒有真的到很遠就是了)
:
: 最近也有朋友建議，
: 中永和一帶的學區因為比較普通，
: 而我們又不喜歡私校的風氣
我也沒考慮過私校
: 小孩即將上小一，
: 也在想要不要將這筆資金投入，
: 大安或中正學區的學區房設籍，
我的話 會選學區房 然後條件順序是
地點 總價 大小 新舊
重點是門牌
儘量不要讓自己家之後還要去輸血給這房子
就算輸血也要逐年下降
儘量買總價低的 不要把600W現金打完
然後再來存爸媽的退休宅
所以之後不用輸血給這房子很重要
: 結果...看到中正和大安區的學區房，
: 價格真的嚇到吃手手，
: 能負擔得起 + 公設比在20%以內的，
: 大概只有30或40年的老物件了，
: 成交價也大概落在 110 ~ 130 萬/坪之間
想學區房的呆父母 你我應該不是最後ㄧ位
: 想請益版上的大大們，
: 我們卡在有設籍時間上的限制，
: 最近3個月內就要做決定了，
我自己是覺得小學最好還是就近看管
國中再去不遲
而且看了我分享的圖
就算進去了 能存活嗎 可以存活再去吧
小孩如果不是讀書的料 搞到萬一跳樓好嗎?
我自己是想觀察到小學三年級
還算讀書的料 再去好學區
: 目前有看到勉強可接受入的了預算的超黃金學區的老屋齡物件(35-40年)，
: 糾結的點在於日後轉手的問題，
: 目前帶看的仲介都一直打包票說這種鍍金學區房永遠有需求，
: 不用擔心日後轉手的問題，
: 但是之前被其他房仲陰過的我實在很難相信他們的話...
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: 在掙扎不知道該就此入手，
: 怕石頭越撿越小，
: 之後就算撿到了小孩也來不及入籍了，
: 或是放棄小孩的學區 (?)
國小相對容易用轉學處理
只要你國中設籍時間前弄到學區房
ㄧ邊觀察你小孩是否是讀書的料
: 回過頭去看中和的2、3房呢?
我認為如果不能全都要 就自己衡量先後順序
當斷則斷 機會會在猶豫時流過去
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: (在此先不討論明星學區是否有其必要的問題)
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: P.S. 朋友沒有PTT帳號，替友代PO代發問
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