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網搜小組／劉維榛報導
「首購買收租房適合嗎？」一名公務員透露，一直以來都住家裡，而如今存到頭期款，卻
都沒看中意的房子，因此打算買房投資，因此想問過來人怎麼看？文章引發討論，網友認
為，基本上現在小家庭多，可先投資地段好的小套房，或重劃區中古屋試試水溫，未來增
值又好脫手。
一名網友在PTT「home-sale板」表示，目前擔任公務員已7年，年薪60多萬，雖與長輩同
住，但他最近萌念購屋，預估每月能負擔2萬5000元的房貸。
不過遲遲未找到心動的格局，對此原PO靈機一動直呼，既然沒有急迫搬出來，不如買一間
已隔間裝潢好的房子來投資，且租金還可付房貸，看似一舉兩得。
不過原PO對於買房一竅不通，因此好奇拋問，自己是首購族身分，「怕自己想的太容易，
不曉得這樣的想法適合嗎？好不好脫手之類的？」
文章貼出後，內行分析，「非常正確的想法，可以先買小套房試試看」、「扣除一切成本
現金流正的，又沒買貴，判斷未來好脫手又增值，沒有什麼不行的」、「管理（租客）的
問題，有想好就好」、「首購就是預設十年內脫手，找剛需強，抗性小的地區吃增值，未
來小換大容易脫手的物件，往這個方向去想基本上不會犯錯」、「買低總價5~7年重劃區
中古屋，租金cover房貸，存錢超快」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，想當包租公的話，可從門檻比較低的小套房
買起，地段建議選捷運站附近，或是交通方便的位置，最重要的是，要把維護成本、時間
、費用一起考量進去，且管理方便是關鍵，不要住在南部，卻買一間台北房子，要是房客
問題太多，長期奔波下來也非常心累。
心得：
套房真的都被亂買
什麼奇怪的格局都被投資客買光
覺得六都很難找到200萬以下的了