想請問最近在跟房仲看房
發現偶爾有幾個中古建案
實價登錄的官網上查不到交易紀錄
在永慶房屋網站卻有紀錄
是永慶成交的案子
這樣的交易紀錄是否足以相信呢？
作者:
DaBao56 (大包)
2022-03-15 08:29:00蠻怪的 就算內部成交 也會等實登出來 才會上永慶網站吧
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2022-03-15 08:31:00內部成交好像交屋就上了。實價登錄要等政府作業
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-03-15 08:35:00實登有漏登我的紀錄（我買的價格不是最高最低）很玄XD就是被忘了
作者:
zilkle (SEE)
2022-03-15 08:40:00108年實價登錄會排除極端值 不會每一個都上
跟仲介說，銀行查不到，鑑不到的資料你都當沒有因為會嚴重影響妳貸款成數
永慶有的自己登的 上面都寫登錄來源永慶房屋了像預售轉約還沒交屋 永慶自己會登自己 但內政部實登不會有新的價 永慶會在自己網站直接登新的價不過我個人是相信這些價格是永慶真實的成交價
作者:
a851315 (豆豆)
2022-03-15 09:25:00主要還是 價格過高過低不登啦 或是有特殊情況非屬正常交易也不會上實價登錄
小魯自身經歷現身說法，永慶的價錢是真的，但是的確被視為極端值所以沒有上實價登錄
作者:
tgyhuj01 (cloud)
2022-03-15 12:16:00預售屋上實價登錄後還能撤登嗎
我有被地政漏登過 之前有在板上問過極端值會排除沒錯 一開始地政也是這樣塘塞我XD
作者:
ppgg486 (你會愛死我)
2022-03-15 13:06:00我朋友去年在死忠城市的買賣也被地政實登排除，打電話去問說跳脫市場行情
作者:
LarMien (LarMien)
2022-03-15 20:35:00小弟最近盤子價買了房子，同期有兩間也是社區創高價格成交，但是實價沒有揭露。打去詢問，地政承辦表示，主管覺得偏離市價太多，不揭露...真主觀但是在永慶的那邊看得到，如果是他們成交的
作者:
tgyhuj01 (cloud)
2022-03-15 22:31:00我之前看到一個建案 內政部網站原本有實登後來過一陣子再查就不見了...
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-03-16 00:01:00極端物件不會上內政部網站，仲介網站不一定會篩選極端物件