Re: [請益] 到底怎麼做才能真正打到房?

作者: a386036 (骷髏怪)   2022-03-19 00:37:16
打房要有用必需要打掉,所有想買房子的慾望
不管自用 置產 投機
市場上自用用大於置產,置產大於投機
要如何打消之前常說的狠招留後面說,其實有特效藥
也是央行愛用的信用管制,只是做法跟銀行相反
相信我越多房子的人越不需要貸款
板上越多房負債比越低
打要有用的信用管制
首購5成
二房6成
三房7成
四房8成
五房9成
這樣做有能力買到第五房的,他絕對有能力現金買
利率也是越多房越便宜
這樣做就是要洗掉,那些明明超過能力還要硬抗的
專家說的收入1/3以內,繳20年期用3%利率計算的本利攤還
這樣做市面上買氣保證瞬間減半
要賣房賣不掉,只能降到讓首購借5成買得起
比方說年收90的人,公式計算只能借400萬
他又要準備400萬自備款
可是身上只有200萬,這時候就能逼要賣800的屋主降到400
作者: OHHEEEEEED (茫茫)   2022-03-19 00:38:00
大賣場全聯家樂福好市多燒掉超商通通關掉國道快速道路填平
作者: gy55662008 (賭徒)   2022-03-19 00:43:00
看來是擅長物理系的專家呢!
作者: OHHEEEEEED (茫茫)   2022-03-19 00:55:00
信義聯勤怎麼辦哈哈
作者: joy159357 (RTing)   2022-03-19 00:56:00
我覺得你不如說直接核平都比通篇講幹話有用
作者: Yishanhuang (Yishan)   2022-03-19 00:59:00
學習早期外島一天只供電四小時
作者: OHHEEEEEED (茫茫)   2022-03-19 01:01:00
這篇有一個觀念空空不懂買越多房負債比越低這件事很中肯能買五間的說不定三間可以全款這更符合真實情況買越多間槓桿會越低就像買大塊土地的建商大部分都有不貸款的實力大建商一堆買地不貸款 再去設定要用錢再貸款或是先全款再借錢
作者: xmoonlight (阿寶)   2022-03-19 01:05:00
央行限制建商不能屯地好像有人不知道
作者: OHHEEEEEED (茫茫)   2022-03-19 01:06:00
不貸款買怎限制?你說的只是申請建照要在時間內蓋 不然不給錢這篇提到的豪宅就是這種建商這才是大戶 ==所以不存在多戶囤房 高槓桿的情況越多戶槓桿越低這現象除了房子土地也是 越高價土地購買的建商越有實力不貸款囤地隱私跟怕查稅也是原因
作者: s26492755 (BBX)   2022-03-19 01:25:00
有拆水庫就給過
作者: OHHEEEEEED (茫茫)   2022-03-19 01:29:00
還有一間農地也要賣
作者: s26492755 (BBX)   2022-03-19 01:45:00
沒在怕。我現在都當她面撩
作者: pipchan (pipchan)   2022-03-19 03:30:00
就促V
作者: CORYCHAN (CORY)   2022-03-19 07:14:00
反串要註明
作者: rason6 (阿草)   2022-03-19 10:42:00
野雞大學高中都還沒退場,先叫台大建中北一中一中退場?

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com