各位前輩想請問一下，小弟有機會入手一個連棟老透天，價格卻讓小弟怯步，但家母確很有興趣。
物件目前知道的資訊如下:
1.建坪約25.x坪（1＋2層）
2.地坪還不知道
3.在死弄裡，弄口連結約6到8米巷，弄寬窄估計4米以下.
4.地段的話走路到捷運可能要15分鐘
5.40年以上老屋
6.之前有被詢問都更意願，但有釘子戶。
目前探聽到賣家想賣的價格大概接近1500
但我覺得地段不是很理想下不了手，因為我覺得有以下缺點。
1.在門口車子都進不去的宅弄。
2.之後要改建應該也很困難，因為車子都進不去？
3.都更遙遙無期，可能到我掛了還沒成功。
4.房子格局屬於寬窄深長型。
家母表示知道只是買土地的價值，所以他覺得1200可考慮。
但我覺得那個地之後要改建什麼東西應該也要附近住戶同意，所以地的價值應該也不會太高
想請問各位前輩的看法如何，謝謝。