上上周斡旋一間4樓老公寓（共五層樓）
因為我出的價格跟屋主要的差不多
就沒有約到小房間談，準備約好去代書簽約
可是今天房仲打來
說屋主因為有一段時間沒有住在裡面了
然後因為目前出租，租約到期前租客也不願意再開放給看屋，也沒辦法去check(看屋當下
檢查是沒問題）
租客是反應沒有漏水問題
房仲有跟屋主說日後漏水壁癌還是有其責任
屋主說那他想要反映在總價
房仲是跟我估20萬，也就是成交價-20
賣方之後就不付任何瑕疵（這裡指漏水跟壁癌）擔保責任
想問這個價格合理嗎？

如果真的沒漏水 你就賺到了阿

20萬我覺得還行耶

不然你就相信真的沒漏水 然後20萬不給你 之後有漏再修

20萬拿阿 拿來補漏預備金

20萬修漏水綽綽有餘

你不會以為是真的吧

買方同意就好其實是你出太高，屋主減20萬還是超過底價

一般漏水還行辣 結構導致的漏水就真的頭痛惹

20萬不太夠

如果屋主肯，那房子肯定漏水

他為什麼喊出20萬這個價 你可以問一下重做防水一般要多少 我是覺得這個價格很巧妙 而且他為什麼要主動喊 明明看起來沒漏啊 就算漏了 也不見得他賠如果現在沒漏水 要產生到壁癌早就沒他的事吧

20萬差不多

20萬如果是邊間有大面積外牆修漏水不夠喔，現在的工資四層樓大概要30萬，非邊間大概剛好而已，但考量時間就是金錢，還可以多殺一點

不能塞1萬給房客進去檢查漏水嗎

這要考慮屋主為什麼這麼想現在又沒漏 為什麼要砍 他那麼怕你找他嗎當然要這麼做也不是不行 就是風險問題而且這合約要怎麼寫 才能免除