作者:
ORID (DD)
2022-03-30 10:21:14如題
未來1~2年會長輩分配到一塊約30坪的桃園土地,考慮到原物料上漲的速度
是想拿到土地就趕快去蓋,但目前得知應該缺工很嚴重,一坪不知道要抓多少錢?
長輩預算也有限(大概1000w),打算蓋個4樓透天(人口約6~7人),是否要做電梯?
想問一下有沒有相關蓋透天的網站可做功課?
或者桃園有推薦的建築師事務所以及價錢跟品質還ok的營造廠?
謝謝!
作者: ives156 (風的樣子) 2022-03-30 10:27:00
航空城配地？ 建議找鄰居一起蓋，量大才會便宜
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-03-30 10:37:00你急著住還是急著賣？為什麼要趕著建？
作者:
XXXXCOW (xxxxcow)
2022-03-30 10:40:001000萬蓋透天一間不知道行不行ㄧ坪最少抓15萬吧
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-03-30 10:43:00
坪數小總價低，單價自然高，還有用料豐儉由人
3年前1000不含規費肯定夠 現在缺工鋼筋漲價不保證夠
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-03-30 10:44:00
原PO的土地坪數要蓋四樓不容易，除非頂樓是增建建議參考容積率
我們家族也是安置戶，之後市府應該會有廠商資訊提供給民眾，但是我們家預計配回200坪建地，也在想要怎麼蓋比較好
作者:
evan5204 (我不想在走音)
2022-03-30 11:25:00羨慕 好多新土豪蓋四樓鐵定沒問題的 因為可蓋2層屋突 最上面2層不能蓋滿而已 而且一樓可以用車位面積去灌 四層蓋滿也不難航空城住二安置戶 建蔽率60% 容積率200% 光基本容積去算就可以蓋三樓半了 沒有預算問題的話蓋六樓差不多一樓用停車位去灌 蓋滿四層樓 五六樓用屋突30坪土地 一樓蓋18坪 二樓以上連陽台蓋20坪左右
土地坪數太小。蓋起來不是很划算 一坪15萬容積率算一下。一千萬可能不夠
作者:
ccvs (kisS x Sis)
2022-03-30 12:01:00自地自建其實蠻麻煩的，如果家裡沒人懂的話建議不要大部分營造商工沒那麼細，自己不懂的話就很容易被呼嚨過去
作者:
ppnow (no ways)
2022-03-30 13:06:00如果沒經驗，我建議跟建商配合啦
30坪土地 跟建商合作可能還要拿錢出來 用分房的會很小間
一坪14萬 蓋3樓半，建坪看能不能到70電梯再加80上去
作者:
kalapon (D桃)
2022-03-30 20:05:00有小建商專營自建的，不過什麼都不懂的話跟買現成的連棟透天一樣，還是會被偷在看不見的地方
作者: Pecco63 2022-03-31 00:36:00
高雄人 去年買地自建就報到13/坪了，然後勸你有錢有閒再來玩這個，我就算每天去看工地包商還是敢在我眼皮底下給我偷地梁跟鋼筋，現在每次綁鐵我都要在旁邊拿著圖開始數，給你參考
作者: ethel617 (聆雪) 2022-03-31 08:56:00
如果再來一次我不會再搞自建，即便是有圖但還是可以出包，我們畢竟是外行