空軍的世界裡，早就泡沫化了啊！
空軍理論：
房價所得比應該小於 5，貸款負擔率應該小於 30%，不動產放款占GDP比重應小於 40%。
2011 年全國房價所得比 7.3，貸款負擔率30.51%，不動產放款占GDP比重 49.8%。
2021 年全國房價所得比 9.5，貸款負擔率37.83%，不動產放款占GDP比重 53.6%。
看起來過去十年的泡沫是越來越大啊！
但是
2011年低度使用住宅比率 9.42%，房貸違約率 0.42%。
2021年低度使用住宅比率 9.13%，房貸違約率 0.09%。
2010年住宅自有率 84.9%，2020年住宅自有率 84.7%。
從這邊能看出台灣的房價有泡沫化嗎？
反正空軍喊了十年的泡沫化猜錯了，就繼續再喊十年啊，因為空軍的時間不值錢啊
※ 引述《bornwinner (純情小黃瓜)》之銘言：
: 電影大賣空裡的基金經理人為了想知道房價是不是泡沫化了，特地實地調查
: 結果看到貸款浮濫的情形
: 連收入不穩的移民都能輕鬆貸款買房
: 脫衣舞孃甚至買了五間
: 讓他確定房市已經泡沫化
: 那現實情況中看到什麼資訊會讓你覺得現在的房市也已經泡沫化了？
: 因為我是屏東人，小時候看過上一波房市榮景
: 最後炒作到屏東，然後破掉的情況
: 很多外地人剎羽在屏東，那時連水底寮都能炒
: 所以對我來講，只要房地產漲到屏東
: 我就覺得差不多已經到頂了
: 尤其最近看到屏東的五樓華厦預售
: 一坪居然賣的比我去年在美術館買的新屋還貴
: 一些更鄉下的地方也蓋出一堆房子
: 我就覺得泡沫好像又出現了，已經吹到很大了
: 而且現在很多預售完工日期壓得很長，還有9年的
: 其實不是真的缺料缺工到那麼嚴重
: 而是建商知道如果要賣這個價錢
: 就必須要用比較長的付款期程讓買方能存錢付款
: 對我來講這也是泡沫化的徵兆之一