作者:
a9018s (螃蟹一啊爪八個)
2022-04-16 23:09:28相隔2個月來看，市議會跟左營高鐵暴衝，
照這漲幅不知是否有機會超越追上美術館?
1、美術館 33.96
2、市議會 32.17
3、左營高鐵 30.44
4、新堀江 30.41
5、中都 30.21
6、農16 28.87
7、瑞豐夜市 28.27
8、生態園區 26.56
9、文山特區 26.10
10、文化中心 25.62
※ 引述《golover ()》之銘言：
: 排名前十名的重畫區及區塊，不意外美術館遙遙領先，中都排名令人驚艷。
: 1，美術館 32.63
: 2，新崛江 29.66
: 3，中都 29.48
: 4，瑞豐夜市 28.05
: 5，農16 27.95
: 6，左營高鐵 26.27
: 7，文山特區 25.79
: 8，市議會 25.24
: 9，文化中心 25.12
: 10，三多大遠百 24.78
: 其他，房價20萬以上的區塊：
: 信義國小23.49
: 亞灣24.34
: 本館23.53
: 光榮碼頭23.6
: 巨蛋24.16
: 生態園區24.72
: 三塊厝24.29
: 武廟24.05
: 資料來源：樂居
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-04-16 23:12:00這數據有問題..牽扯到推案和屋齡問題.最簡單,市議會比高鐵高??...XD另外文化中心墊底農16只有第六名...不覺得很奇怪嗎..XD遠雄PARK16目前跟我說成交4x~5x..並且有機率調高.這個價格,除了豪華品牌案外,大概只有鹽埕區華王案可以比.當然這也關係到美術館最近沒開一般宅案.所以遠雄踩著美術一號院往上跳,很正常.不過,代銷線上賞屋講解時,用的標靶是.
資料是從樂居的區域房價抓的，那想請教ceca 大都怎麼評估區域行情的排名呢~~
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-04-16 23:15:00之後國城在美術館推案,成交價藥5x~6x...你要估排名..新建案因為最近減少推案.所以有些地方不好抓.你就抓m例如10年屋或是15年屋做基準看就好了.通常你抓10年屋去看,各區的排名就差不多.
作者:
alexstag (alexstag)
2022-04-16 23:16:00看平均沒啥意義，沒有新案的地區就都是中古屋成交只會拉低，特別是某些區域根本連15年屋都很少釋出
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-16 23:19:00出乎意料看起來預售新成屋拉高
作者: zaza5566 2022-04-16 23:33:00
這個又沒意義 文化中心又沒啥新屋= =美術館33.96 但是新成屋現在都要40-50上下你要抓價格就是差不多屋齡一起比就好
作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2022-04-16 23:36:00高市府表示TOD衛武營站45萬/坪 等著瞧
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-16 23:37:00亞灣才恐怖吧，我看亞灣破四十以上
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-04-16 23:43:00新彎區最近沒新案.關鍵新案是特貿三..預估年底開案.但是興富發照慣例都會變來變去,因此無法判斷.建商很賊的,都會順風走.例如橋頭新市鎮你看是不是都沒蓋.XD為啥不蓋??..它們在等台積電和橋科有雛型才要衝.同樣的,這一波熱北高,所以南高尤其新彎區就會壓著不蓋.等到60重劃區,205兵工廠等開發,到時候才又去推南高案.
難，暴衝表示補漲另外透天跟大樓的計價我覺得也該分開
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-16 23:57:00興富發設計圖被抗議，我看要重改了。毒瘤就是毒瘤新灣區就定潮正在賣，還有遠雄吧
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-04-16 23:58:00興富發的圖有哪時候因為抗議而修改..XD定潮和遠雄都是之前的案.要以最新推案為基準.最新推案才是當下那區的價格指標.
作者:
cblade (cblade)
2022-04-17 00:07:00這完全落後的數據吧...跟實際也差太多
作者:
kktt254 (.....)
2022-04-17 00:28:00新崛江有房子？C大講的是國揚吧住四成交160
作者:
coburn (左邊)
2022-04-17 00:38:00生態園區中古20而已 沒表上那麼高
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-04-17 00:40:00未來高雄的重心可能會在北高雄
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-17 00:59:00作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-04-17 01:07:00喔喔,國揚.生態園區1x年屋20不可能,2x年屋要找20整都很難找.
如果可以等 現在亞灣五甲跟不知道為啥漲不少的小港還能買嗎
作者:
firespark (firespark)
2022-04-17 07:51:00生態園區五年屋都喊到40了 你還是多實際看一下房子吧
Ceca大想請問橋頭新市鎮與3x座儲油槽為鄰，只是好像大家都不care? 好奇怪，其它地方有一座加油站就是嫌惡設施了。
作者:
emefe (Kavass)
2022-04-17 09:34:00楠梓火車站旁10年中古屋最新成交價都破25了
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2022-04-17 10:34:00沒在相關區域走跳才會相信這種偏差很大的資訊
作者: zaza5566 2022-04-17 11:20:00
嫌悪設施有比台積電重要嗎？ 這樣你就懂了很多人誤解買房是為了生活品質 事實就是會漲就好你很在乎不代表別人在乎 油槽跟加油站又沒什麼
作者:
CCDMer (Best)
2022-04-17 23:50:00中都比農16還高是怎麼噱未來價的，重劃區配上台積電，營造未來蛋黃區，讓你等個20年，人生多少20年？