[新聞] 台南高鐵站特區交通大利多!台86大潭交流

作者: wimting (認真認真活!!)   2022-05-16 14:32:31
連結:
https://estate.ltn.com.tw/article/14009
內文:
2022/05/13 18:25 文/記者林耀文
台南高鐵沙崙站特定區近年發展迅速,周邊陸續有國際會展中心、中研院南部院區、智慧
綠能循環住宅、三井OUTLET等完成開發營運。台南市府為提升周邊交通運行效能,積極規
劃開闢三條聯外道路,分別為已通車的「高鐵台南沙崙站銜接南154線連絡道工程」、「
歸仁十三路延伸至關廟道路工程」,與第三條「台86線大潭交流道匝道(往高鐵)拓寬工
程和高發二路道路開闢工程」,預計5月20日通車,可望提升高鐵特定區交通量能。
為提升高鐵沙崙站特區周邊交通運行效能,台南市府積極規劃開闢三條聯外道路,分別為
「高鐵台南沙崙站銜接南154線連絡道工程」、「歸仁十三路延伸至關廟道路工程」及「
台86線大潭交流道匝道(往高鐵)拓寬工程和高發二路道路開闢工程」,前二條道路已於
110年完工通車。
台南市府工務局長蘇金安指出,「台86線大潭交流道匝道(往高鐵)拓寬工程和高發二路
道路開闢工程」長度約1.16公里,匝道寬度7.2公尺,銜接高發二路寬13.5公尺,工程總
經費約3億元(含用地費),由公路總局辦理。
該項大潭交流道拓寬新開闢匝道工程連結高鐵東側,可有效分流既有匝道下高鐵西側車流
,降低車輛回堵,並可避免影響台86線主線車流,提升交通運行效能。 三條聯外道路全
部通車後,未來配合台南高鐵站,可將高鐵特定區內沙崙綠能科學城等重大建設發展之效
能發揮至最大效益,並大大改善沙崙地區交通,進而提升行車便利、用路安全。
新闢道路更以人本環境為設計理念,設置人行步道及綠帶等友善環境空間,串聯周邊之地
景特色,可帶動觀光、旅遊及產業發展,繁榮地方經濟。
看好高鐵沙崙站特區發展,多家大型品牌建商都準備好了,包括遠雄、達麗、佳展、晶悅
國際、清景麟建築團隊等都已進場推案,後續仍有華友聯集團、和通建設集團與達麗、春
福機構等,都已儲備上千坪精華地,打算規劃高質感大樓,日後推案售價將站3字頭。
心得:
只是新增一條往三井的匝道而已
其實也不算什麼大工程 這算重大利多?
作者: dslite (呼呼)   2022-05-16 14:40:00
還是很荒涼 有得等
作者: zyxvu (沒有如果)   2022-05-16 14:48:00
三井已經沒人潮事實證明,開幕三個月整個環境維持的很好像開了五年以上,廁所整個水槽都是水垢,或許風水輪流轉,不是這三五年輪到高鐵,所以把這一筆錢留到五年後再投資吧!
作者: YouGot5566 (警惕自己不發廢文)   2022-05-16 15:05:00
三井還是林口的最好 其他沒梗台南那間沒什麼大牌子
作者: bennybennyb (隊長痘)   2022-05-16 15:13:00
呃,這一條效益有這麼大嗎? 去高鐵的車潮有需要多開這一條交流道嗎?
作者: thelegada (咖啡中毒)   2022-05-16 15:18:00
周邊的房價點嚇到人了Q-Q
作者: darkholy (keep silent)   2022-05-16 15:22:00
人口!人口!人口!很重要所以講三次,這些郊區只要台南人口衝不起來,直接涼涼啦
作者: flamer (大前田希千代後援會會長)   2022-05-16 15:23:00
附近真的鳥 不過...還是會漲
作者: zyxvu (沒有如果)   2022-05-16 15:27:00
德安百貨都三次流標,我看三井能撐多久
作者: jack0727 (大羊不吃草)   2022-05-16 15:40:00
那邊除了荒涼還是荒涼
作者: BraveCattle (勇氣牛)   2022-05-16 15:41:00
只要三井能撐,慢慢終會上來吧
作者: bennybennyb (隊長痘)   2022-05-16 15:58:00
三井就不要變成台糖Sugar mall
作者: MediaPlayer (好熱的天氣)   2022-05-16 16:07:00
三井很難撐吧 我去過一次以後就不會再想去第二次了
作者: lnicole2224   2022-05-16 16:11:00
傻子才會買那邊,根本沒有生活機能
作者: c132908   2022-05-16 16:22:00
鄉下中的鄉下
作者: coonash (庫耐)   2022-05-16 16:39:00
看了一下台南三井的評價,覺得還可以啊,當初青埔華泰被炮更慘
作者: CruiseTom (庫魯斯湯姆)   2022-05-16 16:47:00
XD
作者: max90283 (ccc)   2022-05-16 16:54:00
https://youtu.be/QcswBh8oa9o疫情有影響,不過這假日人潮也還是比北部同性質的商場少
作者: muscleloser (muscle_loser)   2022-05-16 16:56:00
到底誰要去住那邊啦
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-05-16 17:06:00
台積電住那啊那邊有GG宿舍耶至於為什麼要跑大老遠去那邊弄宿舍我也不知道
作者: lovelara (我要變直哉)   2022-05-16 17:21:00
那不是gg弄的 是跟台糖租
作者: jump0517 (Sonic)   2022-05-16 17:37:00
這附近真的有夠荒涼 不過三年前台中costco旁邊的感覺
作者: vivayo (台1線小霸豬)   2022-05-16 17:38:00
三井很好逛啊,還會想去,但不會想買那邊就是
作者: fedona (Solanin)   2022-05-16 17:44:00
作者: yameiday (小久)   2022-05-16 18:04:00
桃園青埔附近7年前還很荒涼,現在都飛天了
作者: darkholy (keep silent)   2022-05-16 18:15:00
那邊有交通大學啦XD
作者: kizz (fdsaf)   2022-05-16 18:27:00
對 青埔 東橋 竹北高鐵 九份子 台南高鐵 都野狗去的
作者: louiswu (louis)   2022-05-16 18:31:00
台南高鐵站就是個笑話,離市區園區都遠青埔可是花了兩黨十幾年才炒成現在這樣子
作者: f860506 (Vindex )   2022-05-16 18:43:00
桃園這十年是大量移入 又在台北跟竹科中間+航空城旁邊台南是每年持續移除的地方耶
作者: darkholy (keep silent)   2022-05-16 18:45:00
若人口成長還指日可待,但台南目前就是人口一直衰退的地方,高鐵特區早就沒救了
作者: rc001968 (rc)   2022-05-16 18:48:00
炒南是工作,住北是生活
作者: ufo559 (涼呀涼)   2022-05-16 18:59:00
又不是給人住的 先噴在說
作者: littmann (RR3)   2022-05-16 19:40:00
台中沒大眾交通照活得好好的,何況台南outlet
作者: udkki (努力努力再努力~)   2022-05-16 19:45:00
早賣掉獲利了 還在那邊說套
作者: luc0919 (屎蛋)   2022-05-16 20:01:00
作者: STAEGG (小胡同)   2022-05-16 20:02:00
台南三井無聊死,台中比較好逛
作者: eeewwweeewww (lucky)   2022-05-16 20:18:00
三大鬼城 安平 高鐵 九份子
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2022-05-16 20:19:00
反指標又來了 口聯阿
作者: renyjojo   2022-05-16 20:33:00
人沒那多
作者: XBUCKXMR (träume)   2022-05-16 20:49:00
台南高鐵炒太高了 建地還一堆的說不知道前一兩年買超高價的怎麼抓交替
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2022-05-16 21:00:00
三井開了 還有啥話題可以延續?
作者: gn01693664 (十幾分鐘)   2022-05-16 21:19:00
笑死
作者: kyova   2022-05-16 21:24:00
還在人口論,笑死XDDDD 郊區還是蠻多2字頭新屋,又不是只有那裏。要跌回1字頭也不容易。這邊要漲目前也缺乏條件,周遭就業機能做不起來就大概這樣了。2字頭明明就很正常...周遭你要買舊區域歸仁仁德關廟那就是不同考量。土地多不代表好規劃的建地多。沙崙港墘能不能做起來是個未知數。但工業地需求&高鐵站和其他基建,政府頭都洗一半了只好繼續砸下去。可發展的選擇不多。台糖的地最好用。台南人口跟消費力本來就遠不如北部台中,三井本來就不會砸太多資源。試試看而已。疫情又這樣大概會慘個幾年。
作者: jaricho (...)   2022-05-16 21:40:00
風向變那麼快喔 怎麼高鐵區又不行了 哈
作者: b0364864 (大雄)   2022-05-16 22:00:00
人少主要是疫情吧
作者: linlinme5208 (我是幸福的天使)   2022-05-16 22:46:00
每日任務(1/1)https://i.imgur.com/erwItD1.jpg
作者: jump0517 (Sonic)   2022-05-16 23:04:00
政府硬撐起來的重劃區 不成功便成仁 賭看看未來幾年了吧
作者: weivvv (Wei)   2022-05-17 07:12:00
房市只要泡沫,這些郊區的房子的價格會優先對折在對折,到時候讓你哀嚎到哭不出來
作者: kyova   2022-05-17 08:23:00
那邊最高也才20左右哪裡貴...市區都四五十了只是你要期待它大漲不太容易,畢竟就業機能要一二十年。竹北也是一二十開始發展很多年才變現在這樣。這附近也才新唐、恒耀這些廠,要等園區進駐。市區的人不會考慮這裡。在這周遭就業又不想住老區域才會選建商自己就會控制供給。政府畢竟丟很多東西在這裡。就業慢慢幾百幾千人累積起來基本上這裡就穩住了。市區除外。新豐地區整片都沒有比這裡規劃更好更大的了。智慧綠能化合物半導體、會展中心、中研院、陽交、健康醫療園區&教學醫院。要等一段時間。政府效率很差。這裡20要漲30~50%,搞不好不會比市區50同等漲幅還難。這個政府蠻白癡的,原本弄綠能,這種就算都進駐也沒太大就業或產值。後來才又放寬。智慧、半導體、後面再另外加生醫能夠扯上關係的就好。電動車供應鏈應該也能算進去。不然就變成廠商缺地卻因為低能的規劃然後招商招不滿。
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2022-05-17 09:11:00
kyo大認真了
作者: tndh (Nick )   2022-05-17 14:24:00
畜牧味道濃醇香當初高鐵剛開通也炒一波 下86一堆透天
作者: XBUCKXMR (träume)   2022-05-17 20:48:00
這裡不只20阿 那幾間大樓都喊到23~26了土地就更別說了 一坪40起跳

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