作者:
wimting (認真認真活!!)
2022-05-16 14:32:31連結：
https://estate.ltn.com.tw/article/14009
內文：
2022/05/13 18:25 文/記者林耀文
台南高鐵沙崙站特定區近年發展迅速，周邊陸續有國際會展中心、中研院南部院區、智慧
綠能循環住宅、三井OUTLET等完成開發營運。台南市府為提升周邊交通運行效能，積極規
劃開闢三條聯外道路，分別為已通車的「高鐵台南沙崙站銜接南154線連絡道工程」、「
歸仁十三路延伸至關廟道路工程」，與第三條「台86線大潭交流道匝道（往高鐵）拓寬工
程和高發二路道路開闢工程」，預計5月20日通車，可望提升高鐵特定區交通量能。
為提升高鐵沙崙站特區周邊交通運行效能，台南市府積極規劃開闢三條聯外道路，分別為
「高鐵台南沙崙站銜接南154線連絡道工程」、「歸仁十三路延伸至關廟道路工程」及「
台86線大潭交流道匝道（往高鐵）拓寬工程和高發二路道路開闢工程」，前二條道路已於
110年完工通車。
台南市府工務局長蘇金安指出，「台86線大潭交流道匝道（往高鐵）拓寬工程和高發二路
道路開闢工程」長度約1.16公里，匝道寬度7.2公尺，銜接高發二路寬13.5公尺，工程總
經費約3億元（含用地費），由公路總局辦理。
該項大潭交流道拓寬新開闢匝道工程連結高鐵東側，可有效分流既有匝道下高鐵西側車流
，降低車輛回堵，並可避免影響台86線主線車流，提升交通運行效能。 三條聯外道路全
部通車後，未來配合台南高鐵站，可將高鐵特定區內沙崙綠能科學城等重大建設發展之效
能發揮至最大效益，並大大改善沙崙地區交通，進而提升行車便利、用路安全。
新闢道路更以人本環境為設計理念，設置人行步道及綠帶等友善環境空間，串聯周邊之地
景特色，可帶動觀光、旅遊及產業發展，繁榮地方經濟。
看好高鐵沙崙站特區發展，多家大型品牌建商都準備好了，包括遠雄、達麗、佳展、晶悅
國際、清景麟建築團隊等都已進場推案，後續仍有華友聯集團、和通建設集團與達麗、春
福機構等，都已儲備上千坪精華地，打算規劃高質感大樓，日後推案售價將站3字頭。
心得：
只是新增一條往三井的匝道而已
其實也不算什麼大工程 這算重大利多?
作者:
dslite (呼呼)
2022-05-16 14:40:00還是很荒涼 有得等
作者:
zyxvu (沒有如果)
2022-05-16 14:48:00三井已經沒人潮事實證明，開幕三個月整個環境維持的很好像開了五年以上，廁所整個水槽都是水垢，或許風水輪流轉，不是這三五年輪到高鐵，所以把這一筆錢留到五年後再投資吧！
呃，這一條效益有這麼大嗎？ 去高鐵的車潮有需要多開這一條交流道嗎？
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-16 15:22:00人口！人口！人口！很重要所以講三次，這些郊區只要台南人口衝不起來，直接涼涼啦
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-05-16 15:23:00附近真的鳥 不過...還是會漲
作者:
zyxvu (沒有如果)
2022-05-16 15:27:00德安百貨都三次流標，我看三井能撐多久
作者:
jack0727 (大羊不吃草)
2022-05-16 15:40:00那邊除了荒涼還是荒涼
作者: lnicole2224 2022-05-16 16:11:00
傻子才會買那邊，根本沒有生活機能
作者: c132908 2022-05-16 16:22:00
鄉下中的鄉下
作者: coonash (庫耐) 2022-05-16 16:39:00
看了一下台南三井的評價，覺得還可以啊，當初青埔華泰被炮更慘
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-16 17:06:00台積電住那啊那邊有GG宿舍耶至於為什麼要跑大老遠去那邊弄宿舍我也不知道
作者: lovelara (我要變直哉) 2022-05-16 17:21:00
那不是gg弄的 是跟台糖租
作者:
jump0517 (Sonic)
2022-05-16 17:37:00這附近真的有夠荒涼 不過三年前台中costco旁邊的感覺
作者:
vivayo (台１線小霸豬)
2022-05-16 17:38:00三井很好逛啊，還會想去，但不會想買那邊就是
作者:
fedona (Solanin)
2022-05-16 17:44:00套
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-16 18:15:00那邊有交通大學啦XD
作者:
kizz (fdsaf)
2022-05-16 18:27:00對 青埔 東橋 竹北高鐵 九份子 台南高鐵 都野狗去的
作者:
louiswu (louis)
2022-05-16 18:31:00台南高鐵站就是個笑話，離市區園區都遠青埔可是花了兩黨十幾年才炒成現在這樣子
作者:
f860506 (Vindex )
2022-05-16 18:43:00桃園這十年是大量移入 又在台北跟竹科中間+航空城旁邊台南是每年持續移除的地方耶
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-16 18:45:00若人口成長還指日可待，但台南目前就是人口一直衰退的地方，高鐵特區早就沒救了
作者: ufo559 (涼呀涼) 2022-05-16 18:59:00
又不是給人住的 先噴在說
作者:
udkki (努力努力再努力～)
2022-05-16 19:45:00早賣掉獲利了 還在那邊說套
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-05-16 20:01:00噴
作者:
STAEGG (小胡同)
2022-05-16 20:02:00台南三井無聊死，台中比較好逛
作者: renyjojo 2022-05-16 20:33:00
人沒那多
作者:
XBUCKXMR (träume)
2022-05-16 20:49:00台南高鐵炒太高了 建地還一堆的說不知道前一兩年買超高價的怎麼抓交替
作者: kyova 2022-05-16 21:24:00
還在人口論，笑死XDDDD 郊區還是蠻多2字頭新屋，又不是只有那裏。要跌回1字頭也不容易。這邊要漲目前也缺乏條件，周遭就業機能做不起來就大概這樣了。2字頭明明就很正常...周遭你要買舊區域歸仁仁德關廟那就是不同考量。土地多不代表好規劃的建地多。沙崙港墘能不能做起來是個未知數。但工業地需求&高鐵站和其他基建，政府頭都洗一半了只好繼續砸下去。可發展的選擇不多。台糖的地最好用。台南人口跟消費力本來就遠不如北部台中，三井本來就不會砸太多資源。試試看而已。疫情又這樣大概會慘個幾年。
作者:
jaricho (...)
2022-05-16 21:40:00風向變那麼快喔 怎麼高鐵區又不行了 哈
作者:
jump0517 (Sonic)
2022-05-16 23:04:00政府硬撐起來的重劃區 不成功便成仁 賭看看未來幾年了吧
作者:
weivvv (Wei)
2022-05-17 07:12:00房市只要泡沫，這些郊區的房子的價格會優先對折在對折，到時候讓你哀嚎到哭不出來
作者: kyova 2022-05-17 08:23:00
那邊最高也才20左右哪裡貴...市區都四五十了只是你要期待它大漲不太容易，畢竟就業機能要一二十年。竹北也是一二十開始發展很多年才變現在這樣。這附近也才新唐、恒耀這些廠，要等園區進駐。市區的人不會考慮這裡。在這周遭就業又不想住老區域才會選建商自己就會控制供給。政府畢竟丟很多東西在這裡。就業慢慢幾百幾千人累積起來基本上這裡就穩住了。市區除外。新豐地區整片都沒有比這裡規劃更好更大的了。智慧綠能化合物半導體、會展中心、中研院、陽交、健康醫療園區&教學醫院。要等一段時間。政府效率很差。這裡20要漲30~50%，搞不好不會比市區50同等漲幅還難。這個政府蠻白癡的，原本弄綠能，這種就算都進駐也沒太大就業或產值。後來才又放寬。智慧、半導體、後面再另外加生醫能夠扯上關係的就好。電動車供應鏈應該也能算進去。不然就變成廠商缺地卻因為低能的規劃然後招商招不滿。
作者:
tndh (Nick )
2022-05-17 14:24:00畜牧味道濃醇香當初高鐵剛開通也炒一波 下86一堆透天
作者:
XBUCKXMR (träume)
2022-05-17 20:48:00這裡不只20阿 那幾間大樓都喊到23~26了土地就更別說了 一坪40起跳