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台北市房價所得比創7年新高　16年不吃不喝才能買房
蘋果日報
央行今天公布第16期金融穩定報告，2021年底家庭部門借款餘額成長至19.04 兆元，相當
GDP 87.69%，較上年89.04%下降，借款餘額相對可支配所得總額倍數微降至1.44 倍，債
務負擔略減。民眾最有感的房貸負擔緩升，台北市房價所得比與房貸負擔都是最高。
2021年內政部住宅價格指數、信義房價指數(成屋市場)及國泰房價指數(新推案市場)升抵
新高，全國房貸負擔率逐季緩升，第4季為37.83%，房價所得比為9.46 倍，均較上年同期
增加，購屋負擔緩升，六都中以台北市購屋負擔最重。
台北市房價所得比為16.29倍，貸款負擔率65.09%，顯示台北市民要不吃不喝16年才買得
起房，所得6成5要拿來繳房貸；台中市10.88倍，貸款負擔率43.5%，台中市民要不吃不喝
超過10年才能買房，收入4成3要繳房貸。台北與台中的房價所得比雙雙創下2014年以來新
高。
央行指出，我國家庭部門擁有龐大淨資產，近年其相對GDP 比率均在8 倍以上，財務體質
健全，償債能力仍佳。家庭部門在金融機構借款之逾期比率續降至0.16%新低，信用品質
佳。
2021年房市交易活絡且房價走高，全國建物所有權買賣移轉棟數為2014年以來新高，年增
6.62%，但2022年初隨央行及相關部會相繼採行抑制炒作措施，房市交易成長漸緩。
央行報告指出，2021年我國出口暢旺帶動廠商賣匯需求強勁，以外資匯入買超台股，台幣
對美元匯率震盪走升，年底收在1美元兌台幣27.69元，全年升值2.95%。今年初隨國際美
元走強，台幣對美元匯率趨貶，4月底收在1 美元兌台幣29.48元，較110 年底貶值6.07%
。
去年台北外匯市場交易規模縮減0.30%，主要因銀行間交易量減少。2021年台幣對美元匯
率波動率介於1.17%~3.93%之間，全年平均波動率2.55%；今年1~4 月波動率擴大介於1.34
%~5.56%之間。（林巧雁／台北報導）
心得：
還好嘛才16倍
16年不吃不喝會怎樣嗎？
又還沒刷新歷史高點

辛苦了 感謝qoo 總是這麼勤奮

高雄買房要不吃不喝幾年?

一般人不吃不喝3天就不行了 16年是靠光合作用嗎？ XD

就......不要買台北離不開台北薪資又很差的人，請檢討自己換工作吧

貸款讓你分30年甚至40年繳, 幹嘛不吃不喝

台北發大財

可能想做仙吧 小事 還有果汁

好誇張

就一定要住台北？金山 萬里 觀音山上不能住？年輕人就是眼高手低

汪汪隊：阿北打房 阿北好厲害

才16年？ 以前不是動輒20、30年不吃不喝

意思就是2014還是比較高

我覺得要改「不吃不喝不拉」 :D

高點是幾倍 18嗎

買起乃不買的話 金融股怎麼發股利呢 對不對^^

家庭部門是什麼單位？樓下：少子化大成功

現代經濟學就是家計經濟學

買不起就下修吧 台北就機能好一點 取捨看個人

過了七年才創新高喔！我還以為每年創新高咧！

平均7000萬惹嗎

還不夠貴 看看上海東京市區 那才是正常價

拿人家的不要東西吃還是行的

如果收入有20萬，拿6成繳貸款還行

太便宜了吧

兩成買房 剩下八成吃喝玩樂啊 誰跟你十成買房

小英發大財

表示7年房價都沒漲欸 居住正義大勝利啊 這麼還這麼多空空

溫馨啊

你不吃不喝但政府要課所得税

讚 讓空空舒服

阿北政績+1

16年還好吧

還好啦 還沒到千年不吃不喝