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好房網News記者蔡佩蓉／桃園報導 桃園青埔近兩年房價飆漲，除了大環境熱錢造就之外
，區內高鐵、百貨商場等生活機能逐步到位，加上建設前景與題材，也吸引不少購屋族移
入。不過，隨著去年第四季以來，不少建案實價登錄往5字頭衝，如此高價之下，反倒鄰
近的大園客運園區與觀音草漯，以低價之姿，竄出推案搶客。
此外，航空城計畫徵收階段已完成，將準備進入配地階段，而該階段又分成兩區段，第一
段將以拆遷戶為主，說明會已於近期展開，並預計將於八月展開配地，至於第二段大配地
，則預計將在兩年後執行。
東森房屋桃園航空城高鐵加盟店長潘志威指出，根據開發成本以及鄰近區域土地行情評估
，未來航空城內建地均價將不低於30萬元。此外，航空城計畫區域內的拆遷戶共約五千戶
居民，在計畫施行後，約三分之一居民選擇遷居外地購買成屋，也因此熱絡鄰近區域房屋
市場，如大園客運園區，以及觀音草漯區域。 他表示，大園客運園區，過去建地行情約
在15萬元，近一兩年則至少已站上2字頭，中古透天行情則至少1200萬元起跳；草漯重劃
區建地在兩年前成交均價約15萬元，目前則已飆漲至25萬元左右，至於中古透天行情則多
高於1200萬元，新成屋行情更是站上2字頭。 潘志威表示，桃園航空城計畫區內未來不僅
將有大批建地待開發，更規劃商業區以及產業專區，尤其政府力推六大產業中的生物科技
也皆聚落於此，產業帶來的大量就業機會，預期將為區域內帶入大量人口。而建設中的桃
園捷運綠線亦貫穿航空城，在產業、交通以及人口相繼進駐後，區域內發展將不容小覷。
心得：
目前基期仍低，蹲久了有機會跳高發展的重劃區，
除了航空城下的 大園客運園區 和 草漯重劃區，還有哪些呢 ?