我有一間也是這樣QQ

疫情期間取得的新物件，原預計N+2出租

但下班帶看實在累+當時想在過年前處理好租賃

碰到一組小夫妻帶baby，後續洽談合適就以N簽5年給他們了

現在回頭看，多放一下提高租金沒問題

計算投報率數字時會小不爽一下xD

不過還是回到契約精神，白紙黑字

契約代表我的誠信與承諾

契約寫N，那時效內就算有各種突發事件(升息)也是我該承擔的責任

後續這組房客沒有遲繳過任何一次房租就是了

平常沒事不要找我，準時付租金就是最好的回報惹

有時想想.. 屋主提供家庭合宜的居所，拿取應得的報酬，對社會也算是一種正向的貢獻吧~

就當作照顧年輕人吧

建議一年一簽啦 一年才簽一次 沒多麻煩你可以選擇租金不變 但主動權在你身上然後房東在某些人眼裡叫做什麼都不會無所事事對社會沒貢獻的房蟲 我是不在意啦 要當也要當隻快樂房蟲

好人一生平安

你可以做不用翻修的出租件啊。馬上可以上戰場回收週期長 你就多線進攻穩定還是有好處啦。你把房租想成被動收入就好了

每個人的資產分配不同，理財工具不同長期收租和賺短線是兩回事你可以當作一個是被動收入，一個是主動收入賺價差的，比較有機會翻船，風險比較高也比較忙長期收租的就是早早退休、享受生活就看你怎麼選擇而已我朋友本來是專做買賣的，搞到家庭革命，老婆都快離婚主要是金流卡太緊，手上隨時20間以上，常常進進出出的每次買完房子回去就是被老婆狂罵經過幾次勸說，留了四五間收租物件給他老婆管然後他老婆就不管他怎麼買賣房子了現在他老婆月收20萬以上，還跟許多房客打好關係，開心得很也是當好人

好房客可以兩到三年一簽，接下來他們就算一年一簽也不太適合漲租金吧～只要他們續租你就別漲租金，好租客難尋～機車租客就兩年換人