[請益] 預售屋如何議價 MSoul PTT批踢踢實業坊

作者: MSoul (墨香) 2022-06-16 10:45:47

從四月開始陸續看了幾間台南重劃區預售屋，每間開價都比三月實登高一大截說不二價，之後我看四月實登明明就跟三月時的價格差不多......
請問有什麼議價技巧嗎？
銷售問職業跟年薪還有看過哪幾間都有如實回答，含糊帶過會比較好議價嗎？
謝謝

作者: buike (chico) 2022-06-16 10:46:00

這世道還有跑單願意聽你殺價，真的佛心

作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2022-06-16 10:48:00

幹嘛譯？版上空空都說升息了賣家降價求你買

作者: forever215 2022-06-16 10:49:00

不買最大總會買到喜歡的價格跟商品

作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2022-06-16 10:49:00

你只要跟仲介說換約8折你才買馬上有人拋售

作者: buike (chico) 2022-06-16 10:49:00

做好功課，看價格可以就繼續，不行就走人跑單要留你自己會讓利

作者: dc47dc (嗨) 2022-06-16 10:50:00

幹嘛議價明年漲一倍

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2022-06-16 10:51:00

直接問有沒有優惠戶

作者: uevol123 (uevol123) 2022-06-16 10:52:00

先問看看三四月成交戶型的開價跟你要買的戶型開價的價差就知道開價價差多少再去算成交合理價也是有可能過一個月全面漲價

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2022-06-16 10:52:00

我之前去台南也是嫌貴不二價結果代銷拿優惠戶出來差100多萬但還是比換約貴很多就是

作者: kangta0512 2022-06-16 10:55:00

四月跟三月差不多有些是因為他拖了一個月才去簽約..

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2022-06-16 10:56:00

我也有問過代銷她說農曆年後漲的

作者: c132908 2022-06-16 11:04:00

蛤？議價？臺南不是每個月都會漲價嗎？大家都是加價買，你這樣會買不到房子喔

作者: IamHunk (happy~) 2022-06-16 11:08:00

盧就對了除非他真的請你走人。願意聽你廢話就是有機會。

作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂) 2022-06-16 12:00:00

有些策略就是不二了，不二不好嗎？

作者: TMSC5566 2022-06-16 14:49:00

應該是附近新案開很高，所以只會升不會降，你就開你心裡的價，談不成就不買而已

作者: GoDieTeam (你覺得是什麼就什麼) 2022-06-16 19:17:00

你開賣沒第一時間買，不二價的建案也會每個月視情況每坪統一漲價啊之前看的預售開賣第二個月漲三千，第三個月再漲五千，然後….就沒有然後了，因為在問就完銷了

作者: aJHEN 2022-06-16 20:52:00

台南不意外，近三年看了好幾個建案都這樣……越開越高而已……

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