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台灣央行今 (16) 日召開第二季理監事會議，並未祭出第五波選擇性信用管制，楊金龍對
此解釋，這次主要著重壓制通膨，且第一季升息已對房地產市場有所抑制，房市的確見到
冷卻現象，他強調，國內房市不可能發生次貸風暴，無須過度憂心。
儘管央行今年來並未再對打炒房出手，但有建商表態房市正快速萎縮，甚至市場有憂心中
小建商開始倒閉、跳票，恐演變成次貸風暴的說法。
對此，楊金龍回應，很肯定國內絕對不會發生次貸風暴，的確國內房市有冷卻現象，會密
切關注實際情況，並對管制措施成效持續評估。
楊金龍說明，央行打炒房措施關鍵不在於房價有多高或房價下跌，而是房地產貸款的集中
度、呆帳率等對金融穩定的影響。
至於現在自住客是否要停看聽觀望房市，楊金龍說，由於每個首購族都有個人看法，不太
容易給出建議。
楊金龍強調，今年以來房市交易趨緩，近月全台和六都建物買賣移轉棟數年增率轉呈負值
，顯示央行緊縮貨幣政策有助強化選擇性信用管制措施成效。
心得：
先前的四波打炒房措施
現在來看做得很好
讓建商不至於狂囤地推案
否則現在可能會因為升息影響還款能力
目前推案量縮、價格穩定上漲
保護房地產市場能長遠走多
要給央行一個讚