作者:
a386036 (骷髏怪)
2022-06-21 00:38:01知名的錦新大樓
https://youtu.be/EkHGU1fCt-4
某前議員提告要過路費
好像說一樓通道都他的
真實要來圖才知道
這也回到過去很多主建物占公問題
公設面積在主建物內
一旦一樓整層為單一所有權人地下室也是一樓的時問題就來了
地下室水塔 機電設備 一樓有權不給放
你的樓梯電梯也確實是一樓的
一樓是有權不給用
至於非一樓因為有互相共用問題
沒有不給用的問題
以目前的民法土地法
為登記的建物為出資興建者的
如果這時候不登記，產權非大樓住戶共有時
公設所有權人是可以要求通行費沒問題
電梯搭一次200/人，走樓梯一個樓層20元信箱月租500
管理室租金2萬
水塔租金
等等
這時候我敢保證出現幾棟後，大家跟進
然後公設不登記不計價沒人買，最後便宜賣給公設所有權人
公設登記計價房子飆漲
所以吵實坪制的請不要經過梯廳用飛的回家 自助餐不要分擔地下室的也請你不要用電用水甚至垃圾間在地下室的你也別過去丟
2022-06-21 01:01:00
這種李還要選歐 惡霸
作者:
reil (REIL)
2022-06-21 01:02:00想像力很豐富
作者:
aesdu (123)
2022-06-21 03:22:00是貧窮限制你的想像力
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-21 09:31:00早就講過了所有權超重要我朋友在美國最近預售交屋的房子也是公設不計價管理費換算台幣一坪約1000元/月
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-21 09:42:00美國的管理費本來就很驚人 就算別墅社區 你維護草皮和維護牆面的費用也是很驚人 不好好弄會吃罰單的他們剷雪 割草機 和自己刷油漆都快變成必備技能
作者:
yha (春天來了)
2022-06-21 09:44:00你誤解了 他們的主張是不計價 但還是要給 登記還是要登記
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-21 09:44:00因為你叫人家來弄一次就是噴2-3百起 還叫不太到
作者:
yha (春天來了)
2022-06-21 09:46:00公設不計價只是要求本人買房時 房價打68折 其他的不用變
作者:
yyyyoung (369保肝頑)
2022-06-21 10:27:00人家五折團的意思是指願意花錢買室內坪數、什麼共用梯廳、法定逃生梯、大廳、電梯、消防都要建商免費蓋給你用爽爽，蒸蚌
我同溫層庭院大部分都是找老墨弄的然後庭院有種果樹之類的 美國人都懶得收 送給老墨他們很開心的收去這樣
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-21 11:40:00我講的也是非工會老墨帶他家人孩子來弄得價格啊工會工人+機具一天還不收你500+小費起...
記得老墨幾十塊就做了不過這是十幾年前聽親戚說的 現在行情不知
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-06-21 15:15:00如果那邊產權是私人的，本來就不該通行，自己爬外梯上去啊憑什麼不付錢就要走別人家裡、車停別人家裡