大家好
本來在高雄買房準備定居
結果最近要調職台北
想請教大家的建議
之前高雄買了兩個市區物件
一個預售
一個是20年物件出租中
我目前想到幾個方案
但不確定那個比較好
A. 高雄繼續放著，台北租房子
B. 等預售屋交屋後(大概後年)，先入戶籍，之後用自用住宅退稅買台北或新北的自用住
處
至於要買那邊又是另一個問題了@@
謝謝大家！
賣，趁這次風向直接賣掉。不然再過2年高雄低CP值呈現。就不用脫手了
作者:
garyddt (烏龍茶好喝)
2022-06-21 07:29:00兩戶都先放著，高雄收的租付台北；交屋後再看工作是否都確定待在台北，再考慮是賣新房或舊房
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2022-06-21 08:15:00現在市況千萬不要賣房再買，一定想辦法先買在賣
作者:
gowith (來一杯)
2022-06-21 09:13:00高雄有造鎮題材，現在賣會較理想嗎？
作者:
zax12321 (戰神小泡芙)
2022-06-21 09:53:00去年投資台中，今年已經高雄兩間，然後即將調職台北，這是哪方面的管理大師？
作者:
hw5566 (五六不能亡)
2022-06-21 10:03:00全面下行 當然是先賣再買 不要害人 賣不出去背兩間爆掉的機率比買不到的機率高多了
作者:
cutemico (cutemico)
2022-06-21 10:56:00你高雄不賣，是要等到何時賣？趁現在有題材快賣吧，之前沒有題材沒有流動性的時候，誰要買高雄～現在美國一路升息，科技業獲利下修，一增一減，高雄就算是科技業是也是偏傳產性質而非最尖端產品，你十年內都沒有資金調度問題就不要賣，但要賣最好趁現在，很多人以為這一波會漲很久，沒想到一連升息兩次，升息小事，現金流才是大事～不要像很多貪心老人一口氣加價30%，配合升息跟預期升息，會再放五年以上喔我倒覺得預售屋可以準備脫手欸～因為價格比較漂亮吧，但是當然稅金高，政府幫你炒作議題，當然要收你行銷費用囉（稅金
去年發文是第二間想買台中分散風險，但後來都看不去年發文是第二間想買台中分散風險，但後來都看不到適合的，或搶不到，所以最後還是買高雄啦。
作者:
hua0316 (阿花)
2022-06-21 13:31:00都賣掉 現金頭期+炒底股海
作者: remotefly (picat) 2022-06-21 13:46:00
高雄現在風向好 可賣高價 之後回歸基本面 自己判斷
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-21 13:48:00
現在高雄賣起來很舒服，買家連砍都不砍以前我買的時候一坪砍了快3萬，現在買家不加價買不到
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2022-06-21 15:50:00
高雄租金投報算不錯吧 台北就租比較划算 這幾年都會高通膨啦 說房地產要怎麼跌我才不信 頂多不漲 是我一定不賣繼續租人
作者:
iele (就是那道彩虹)
2022-06-21 17:29:00問題是預售交屋後要鎖很久，要不然稅率很高出租中的你也沒説持有多久了還有，台北很貴，連木柵預售都開70幾在賣自己算算錢吧
以後確定了再賣，如果房市永遠不會跌，那以後確定了再賣，頂多是凍漲，但不會跌破