[閒聊] 驗屋結構性問題 defy3 PTT批踢踢實業坊

作者: defy3 (防守) 2022-07-08 11:36:18

滿多人都說驗屋都驗皮毛,的確我也認同基本上都不是什麼太大瑕疵
那我問沒有請驗屋公司驗,你自己要怎麼驗結構性的東西?
萬一不驗,哪一天房子突然垮掉你怎麼辦?
所以還是有其必要性嗎? 結構性這種東西不能開玩笑
還是說結構性問題,驗屋公司也驗不到?

作者: anti87 (天機老人) 2022-07-08 11:39:00

水管有沒有通，電壓夠不夠，傾斜度那些的...

作者: cka 2022-07-08 11:42:00

結構性問題就是等倒了才知道,像台南的唯冠就算完工多年還是可以跟原建商求償也判刑

作者: gerychen (é‚ªæƒ¡è‚¥å®…) 2022-07-08 11:48:00

怎麼驗

作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂) 2022-07-08 11:50:00

你打算怎麼驗？

作者: Arsen2017 (Arsen2017) 2022-07-08 11:50:00

找SGS也沒辦法驗結構性最多就找結構技師來看而已吧

作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂) 2022-07-08 11:59:00

驗屋一般針對外觀瑕疵、水電功能性檢查、非破壞性的敲擊檢查空心磚柱。結構性的你打算怎麼驗？

作者: sagarain (HNY 2010) 2022-07-08 12:00:00

結構要怎麼驗真的認真可能會花很多錢

作者: teddyissad (了不起負責) 2022-07-08 12:05:00

笑死唯冠判超輕還靠捐款的根本沒屁用台灣法律爛死

作者: hankwanghow (...) 2022-07-08 12:11:00

不信任就不要買買了又疑神疑鬼？那麼害怕就買國際大師設計的豪宅

作者: onomedu (edu) 2022-07-08 12:40:00

整棟先做耐震初評，再做結構弱層的樑柱鋼筋探測看鋼筋與樑柱尺寸是否有偷，受力小處做鑽心，目前想到較省方式又比較心安方式

作者: weikang (只是路過) 2022-07-08 12:48:00

請建商提供技師的結構計算書

作者: i386 (i386 cpu) 2022-07-08 12:51:00

房屋在蓋的過程,工務局會派人每個階段來勘驗.你驗屋能驗出結構問題的話,那就一票人準備被抓了

作者: weikang (只是路過) 2022-07-08 12:53:00

只有二樓版跟屋頂版必勘，其他沒有吧我是沒有感覺到臺灣有重視結構安全拉，不然你們買房子時看的就不會只有建築師跟建商了，相信版上也沒幾位知道自己房子的結構是誰設計的吧今年10月耐震法規改版，我看也沒有人在討論

作者: i386 (i386 cpu) 2022-07-08 13:09:00

買大樓的話要怎麼驗結構?

作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂) 2022-07-08 14:32:00

大樓只能驗自己權狀內的，公設只能給管委會驗

作者: moaice (丸) 2022-07-08 14:47:00

所以要買有耐震標章的建案，只是很少

作者: jackgn (jk) 2022-07-08 14:55:00

600平方公尺基本費18萬左右,還只驗氯離子而已,大家會花嗎?

作者: i386 (i386 cpu) 2022-07-08 15:03:00

我家當時蓋的時候,地質鑽探完,地下3公尺以下的地質不好,結構技師就規劃了52根地質改良樁,成本增加30萬

作者: ilysien (阿寬) 2022-07-09 17:35:00

在建商在蓋時就要去監工了，在灌漿/綁鋼筋/板模時，就要用空拍機飛上去看了，不然等蓋好之後一切都來不及了，結構再爛只要等到成屋後，把牆面抹到平平平大家就會說是好建商。

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