從無敵包租公》快樂包租公
這次要再一次進化成合法快樂又無敵的包租公
（其實我本來就合法）
以前在租賃糾紛社團靠北房東不給申請的大概週經文月經文吧
這次300億聲勢浩大 但也因為如此 不給申請真的三天兩頭就看到
回到這個大撒幣政策 撇除政治考量 主要就是想活化資產
持有稅囤房稅跟修改租賃法這種說很多次的就不提了
這邊以包租公的角度去看待這件事
房客目前是不需要經過房東同意 僅憑租約便可以申請
當然你也可以直接挑明的說不給申請
這時候有可能就是面臨房客的檢舉
就像剛剛社團看到有人嗆不給申請欠檢舉一樣
這時候如果你是完全合法且也在報稅的房東
何懼之有 所以我才奉勸各位包租公走合法路線
尤其在現在社宅部分每個月有所得扣抵15000 持有稅自用稅率
每年一萬修繕補助 外加不溯及既往追之前的稅
這種狀況。撇除你短期要買賣交易稅很高的情況下
你都該主動找房客加入社宅 並協助申請300億的補助
補助有兩種 社宅補助（中央政府） 一般補助像這次的300億（地方政府）
只能擇一申請 社宅身分也可以申請地方補助
這樣當個合法房東 也不用擔心檢舉。何樂而不為？
雖然我是給人申請補助 報稅 入籍的合法房東
但我很喜歡設想各種狀況的可能性
以下想法。不鼓勵。但歡迎討論
假如我不想給申請 又怕房客申請。
我會在合約可否提前解約部分選擇可以 提前一個月告知即可
這樣一旦租客想申請就直接宣告一個月後掰掰
當然你還是被申請到了。但在納稅的時候可以選擇只有這部分的稅金
交易稅相關身份是肯定重新計算。
但就是在租客考量搬家成本以及新舊租屋處交接的租金成本下去衡量
（雖然這是租客權利）
另一個方式是二房東。
譬如我是屋主 我授權給我老婆當二房東
我老婆跟租客簽約。此時簽約人並非屋主的租約
這種狀況不知道能不能直接申請。
不能申請需要補資料時。你就知道房客去申請了。
以上沒試過。因為我本來就給申請的
我承認我很閒...
https://i.imgur.com/OUwlfVr.jpg
因為放水要很久
下次可能就往合法快樂又無敵且不怕人處理的方向進化
目前想到要如何應變房客沒錢繳租又打算開空頭支票三五萬並分期付款支付找人處理你
動之以情 你看欠債還錢天經地義 他今天欠我 明天就會欠你 所以 揍他 我不會欠你
誘之以利 你看他三五萬還要分期還不見得拿的出來 我一次付清 揍他
曉以大義 請出我們洪興大飛哥 他出多少 我就比他多一元 揍他
（這個使用前先確認租客是不是叫烏鴉）