房市和國際金融和工作機會所得連動的,
如果要預言未來1-2年的房價等於要預言所有的金融景氣總和
其中變數太大了~~~~
俄烏戰爭何時結束, 過高通膨何時消除, 消費信心何時止跌回升
這些條件未明的條件下要預言房價漲跌是有困難的
只能說"如果"依現狀下去聯準會不斷升息,通膨不斷加劇, 俄烏戰爭不停止等等
這些惡劣的因素一直不斷的影響消費信心的情況下,
房價"比較"有可能漲不上去, 甚至回跌, 但是要講到崩跌到七折 八折還很遠的
zack和ceca的差別就像是分析師和台積電
分析師可以跟你說一堆波浪理論, 但是台積電才是靠這各行業賺錢維生的
分析師靠的是吸引眼球賺錢, 台積電是直接從這各產業獲利
分析師看錯一百次都沒關係, 反正永遠有新的觀眾, 新的信徒, 就像以前sway信徒一樣
Zack的說法其實也不斷的在變, 幾個月前回應粉絲的都說, 有自住需求的趕快買
到現在市場風向轉變才講說自住的人可以延後購屋,
有長期追蹤他的人大概知道我說甚麼
可是明明自己的說法前後不一致, 卻又要硬講自己都說對了~~~?????
更別提硬嗆ptt的多方 為什麼你不all in買房? 人家早就all in了難道要秀權狀給你看?
這種屬於小白的嗆法, 真的是屬於吸引眼球的部分~~~~
總之房產本質就是資產, 資產就是個人的財富配置自由,
當別人財富配置對了, 獲利了不要就產生忌妒的心理,
很多人(mfcke學弟和ceca)都分享許多心得, 為什麼要買房 為什麼要投資房子,
而另外一部分的人可能會說我有錢, 但是我要生活品質, 我不要買房,
這都是各自的自由, 對錯自己的錢包知道, 沒有必要硬凹.
就像Zack一直說他預言多準多準, 實際作為是不買也不賣,
他的錢包只靠戰ceca和各位的點閱率鼓起來~~~
而且Zack頻道自稱為國際超級房仲, 事實上賣了非常多號稱優質其實是沒人買的昂貴案件
後續買方也都得自己吞下去
我覺得如果有點眼光, 有點投資經驗, 應該看過這些資料就離開公司
而不是賣了一堆有問題的案件後, 才後知後覺的發現問題.....
當然不能說他沒良心, 畢竟他還是離開有問題的產品,
可是說他自稱是國際超級房仲就名不符實了
看看他以前介紹海外房地產時都只有幾百幾千的點閱
開始槓上國內房地產/槓上ptt後人氣才飆升至破萬
以前他的頻道至少都還維持在介紹基礎房產知識對一般人蠻有幫助的
後來變成開始戰ptt名人,
到現在膨脹為他的預言都是對的.....
我是覺得方向上走偏了~~~~~為當youtube而這樣子改變自己的初衷,
從介紹基本觀念, 變成自己的預言都對了來吸引渴望得知未來的觀眾注意...
建議還是回歸基本觀念就好, 把自己當成預言家, 因此又害到一群人該怎麼辦??
以下節錄youtube 國際超級房仲的頻道
https://www.youtube.com/watch?v=X31uipUbNWM&t=677s
我賣過最羞愧、最難以啟齒的５大房產，這類黑心海外房產你千萬別碰！
00:00 我賣過的5大黑歷史物件
01:01 初期賣海外房地產的我
01:45 1-柬埔寨金邊房產
03:34 2-泰國曼谷商辦
04:49 3-美國東岸土地案
06:37 4-馬六甲酒店式公寓
07:40 5-桃園青埔重劃區房產
08:33 我會犯錯的3大原因
09:28 為什麼沒有客戶抱怨我?
10:10 萬一公司逼你賣爛物件
11:15 做業務千萬不要短視近利
很感謝這麼多網友與PTT鄉民，
對於我分享基礎房產知識的肯定，
但我想讓你知道的是，
我不但不是什麼厲害的房產專家，
我也不是什麼特別厲害的業務員。
甚至，在我初期還懵懵懂懂時，
我竟然還賣過這些，
讓客戶賠錢、吃虧上當，
現在說起來都很羞恥的黑心房產。
※ 引述《littlea (喔)》之銘言：
: 最近很紅的超級房仲zack判斷何時可以進場 影片如下
: https://reurl.cc/ZAK2qA
: zack最近一直很紅 主要都在唱衰今年房價會是高峰 以後會跌 年初就看衰到現在
: sway現在不如他了 可能2011年到現在 一直唱衰房市 重劃區 結果都沒跌
: 一年賺買一台賓士的夢想沒了 大家開始移動到ZACK
: 這部影片結論分析:
: 1.2022升息 所以將會是房市反轉高峰 交易量會逐年下降
: 2.想買的人等到2023年 "黏"準會差不多升息後 再進場
: 3.真正要撿便宜投資的請等到2025年以後
: 4.更無腦的判斷1.交易量掉到25萬戶以下 2.出現房仲代銷倒閉潮 兩訊號同時
: 出現 可以撿到八折以下的房子
: zack是一個 不想買房的人 年初時候 已判斷 房價會跌的 並且認為現在房價已冷掉了
: 代銷房仲都再call客看房 觀察留言大都是"謝謝zack" "只有你講實話" "我決定縮手"
: "兩年後來撿便宜" "五年後要買到便宜房子" 等
: 要買房的人 可以看看喔~~