如果完全不會投資, 現金買大概沒什麼缺點吧...
但現在貸款30年(1年還3.3%)+利率1.6%, 如果拿去投資能創造3.3%+1.6% > 4.9%的現金流
例如500萬拿去投資每年6%=配息30萬的商品, 可以剛好抵銷你的房貸本金+利息.
即便再升息1%, 利息變成2.6%也都還罩得住.
這樣30年後, 你不但貸款還清了, 500萬也還在手上....是不是很爽?
至於一定會有人問, 投資什麼, 能穩穩創造6%的現金流而且沒有虧損本金的風險?
答案是 - 沒有.
但有投資商品可以穩定創造>6%的現金流而且風險也不會太高.
這裡太多高手就不獻醜了.
※ 引述《fawangching ( 公園哲學家)》之銘言：
: 好奇問一下
: 買房子一定要向銀行貸款嗎？
: 如果現金夠(500-600萬）
: 直接買買得起的房子
: 例如：南部中古屋、中古二房、公寓之類的
: 這樣就不用有貸款了
: 只是不知道用現金買房子
: 有什麼缺點和優點嗎？