先在此聲明此區域非竹東鎮中心
千萬別把對竹東鎮中心譬如8+9 原住民 竹東少女綁架火燒等等印象套用過來
建議對區域有了解再進行評論
我知道此版投客房仲居多 近期大部分投客都是竹科工程師 因此對此區域應該不陌生
也歡迎M大賞識評論一下
先說重劃：
目前區域除昌益六期重劃帶動外
並無其他進行中的重劃
麗寶四期 目前因成本考量停擺
明星重劃 不知名原因只有建路 其他不了了知
科三計畫 卡審委 聽說還被擺著 與斜對面璞玉是兩兄弟 時不時有環團抗議
機能：
四公里可達關新/竹東商圈
區域內賣場僅伍聯社
全聯 寶雅 露易莎進駐都是有消息 而不了了知
連兩公里外的芎林文德都有星巴克
美食幾乎都是連鎖 選擇少 常常靠餐車進駐
很少膽敢直接開店做生意
有很用心的店家 但也有為了維持生計做的店
因此美食參差不齊
有牙醫等診所老舊也不敢在當地看
道路：
光明路其中一塊徵收不成無法雙線道造成車流回堵
新增自由路大多還是靠建商才有辦法執行
電纜無地下化常常一堆鳥屎
該處最大公園還是靠建商提供
出去中興路的路僅8-10M 常常有幼稚園就會回堵
中興路也不美觀 明明是商圈卻無人行道 中線維持產業道路的樣子用水泥塊
處境：
腹地很大開發極度有潛力 交通有68快速道路 以及國道3號 甚至是竹東橫山芎林進竹科的
必經之路
但看起來竹東鎮主要用在鎮中心 新竹縣也不太幫忙
造成爹不疼娘不愛的處境
大家時常會在社團抱怨其他區域又有公園國中國小擴建更新等等 也常tag議員鎮長縣長幫
忙但始終沒改善
疑問：
請問此地未來發展會如何？跟其他區域比有發展性嗎？
作者:
aitela (aitela)
2022-08-15 03:22:00講得好像建商無償捐一堆公共設施一樣，工廠變住宅的利潤不用回饋？看你是不懂還是在帶風向
作者:
labbat (labbat)
2022-08-15 03:33:00十年過去市容都沒有什麼變化，缺乏期待
作者: petesam (roger) 2022-08-15 06:47:00
已從昌益家族搬離5年了，大社區素質不齊很容易有問題，可以換屋就盡量換到竹北或新竹
作者:
j401f2 (我要吃飯)
2022-08-15 07:07:00不是10年 快30年沒變了 新造鎮的地方不敢講 其他地方三十年如一日
作者:
tomicaqq (tomicaqq)
2022-08-15 07:18:00辦公宅 就是慘
作者:
CIIIO (郭+)
2022-08-15 08:07:00三期前純住無店面四期後有店面&停車場可能還要幾年商圈才會發展起來
作者:
tumusi (成成)
2022-08-15 08:35:00附近都斜坡地，生活機能沒有發展空間，之後如果能像金山街才有救，不然住二重的人想搬出來，沒預算只能選這裡
作者: eddie0729 (....) 2022-08-15 08:59:00
如果不是空間硬需求 建議直接關埔 買的貴就賣的貴 蛋黃區總是比較不容易貶值 以前住台北 房間都小小的 但是也不會覺得不舒服 而且會讓自己不要亂買東西
我小時候住過那邊，覺得機能滿差的，現在二十幾年了還在討論這問題，看還要再幾年吧。
作者:
mfcke (drive)
2022-08-15 09:48:00晚上回家再回你
作者: balgi (波吉) 2022-08-15 13:48:00
你可以參考當初買竹北的心得每個區域都是從這樣開始的 一開始都嚴重被低估
你處境少講一項 在群組談建設的時候 都會有「在地人」跳出來持反對意見XD