作者:
H2 (oh!my志玲)
2022-08-16 10:43:50要釐清人家說的利潤率是IRR，還是項目淨利率。
建商比較特別，一個案子的項目要搞很多年，以順利購地興建銷售交屋來看，如果整個項目建商利潤率30%，雖然看起來滿高的，但是如果考慮到項目整個時間橫跨比如說五年，那其實換算單年度報酬率大概只剩6%不到
台灣的制度下，最好賺的其實是地主，而不是營造或建設公司
作者: xdxd3310 (囂張沒有落魄久QQ) 2022-08-16 10:46:00
正解 以前土地還不用繳稅...
作者:
a386036 (骷髏怪)
2022-08-16 10:48:00人家不管賺我超過300元就是黑心100元就很好賺了
作者:
iamala (it depends)
2022-08-16 10:57:00建商本來就難賺，上市公司中獲利能力算普通的。好賺的事業要能賺全世界的錢規模才會大。
作者: jonson (宅霸) 2022-08-16 10:58:00
建商賺的少是因為利潤都被黃牛房蟲吃了
作者:
a386036 (骷髏怪)
2022-08-16 10:59:00抵制台積電啦！隨後利潤50%稅前 攤提前絕對70%台積電去哪房價那邊就瘋狂。還不抵制
作者: jonson (宅霸) 2022-08-16 11:00:00
台積電是台灣之光護國神山是因為沒有黃牛晶片蟲的關係
大建商有養地也是地主啊 不然地從天上掉下來?房子隨便加價賣都有人買單 有哪個生意比這還好做?電子業Q3準備認列高價庫存損失 建商哪時候要認列?改天房價真的開始跌了 再來跟我講建商很難賺.
作者: ppp721220 (帳號不見了) 2022-08-16 12:24:00
人家投胎投的好阿
作者:
lycer (lycer)
2022-08-16 12:43:00每坪漲5萬 有超過3%嗎
作者:
lights (成人的世界沒甚麼是容易)
2022-08-16 14:34:00還要看你分母是甚麼 只算投入資金 IRR還是很高吧
作者: jovi8401 (JOVI8401) 2022-08-16 14:49:00
一塊地從持有到開發也不是一兩年的事，可能是一兩代
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2022-08-16 17:29:00
仇視建商真的沒意義 轉最大的是地主*賺
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-08-17 07:05:00人家在全世界競爭，只窩在台灣賣的居然說的振振有詞，是要逗我笑嗎？用台灣水準出去蓋來賣阿。證明一下有嘴的能力吧
作者:
Zexion (Zexion)
2022-08-17 14:52:00不能這樣算吧...5年一案？