作者:
lienchi (...)
2022-08-19 23:14:02看單元二發展了好久，建築物還是零零散散的，除了有一些餐廳，整體機能還是很不好。
反觀G0建築物高速興建，一棟接一棟，還有Costco ，14期也很夯，雖然空地還很多，但
明顯氣勢輾壓單元二，為什麼單元二發展相對差，有扭轉的機會嗎？
作者: yeeily (0.0) 2022-08-19 23:17:00
是，有
作者:
orz65535 (′‧ω‧‵)
2022-08-19 23:19:00G0真的快 13年整地 16年鋪路 18年可行車 21年住人
作者: chehsien 2022-08-19 23:22:00
南邊13期空地也放很久
龍富路不通吧 而且那邊定位很尷尬 低密度豪宅區 但有那個財力為何不住南七期或8期？環境也不好 鄰近變電所基地台 沒有重大建設赫里翁城堡不知道賣多久了還在掙扎 死不降價
單元二要和14期比較才對 它一開始就很貴了 不是給首購族我覺得也稱不上失敗 它定位非商業區
台中人其實知道單元二以前是什麼地方，知道之後就不太喜歡買那邊
作者:
k149h (未填詞)
2022-08-19 23:41:00這六年每天都經過那邊，沒什麼太大變化斷斷續續蓋了幾戶大樓而已房價倒是變化很大XD
地點很好 生不逢時土地其實沒有想像中多北單元二道路規劃比較亂南單元二要等單元五開案機能的話 我只覺得問題在益豐路公園可惜如果弄得跟南興公園一樣多好
單元二以前是什麼地方？我看日據時代的土地調查圖是田地啊!地很乾淨啊!
作者: q156446 (小宸) 2022-08-19 23:57:00
感覺比新光重劃區還糟糕
作者:
baz06 (baz)
2022-08-20 00:20:00跟北屯比是差多了
作者:
jpopo0543 (恰普 cha gu)
2022-08-20 00:20:00北屯屌虐南屯
單元二就是田地阿 我住這裡30多年ㄟ8期以前是福地 所以老台中人比較不會選那邊單元二定位在換屋族吧 七期單價稍微高一些
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2022-08-20 00:34:00
單元二就規劃成住宅區啊！看土地分區就知道，那邊沒什麼商業用地。反觀G0一大塊都紅色商業用地。這兩個重劃區本來定位就不同了，不懂的同學多看看土地分區圖新光重劃區根本看不到單元二的車尾燈吧…單元二的單坪價格是台中數一數二高的
單元二就是location 離塵不離城 我20年去代銷一開頭就說這區老闆買的XD
單元二以前是什麼?我住黎明社區30幾年，旁邊就那樣阿
作者: HGT7473 (Home Boy) 2022-08-20 01:50:00
作者:
Otis ( )
2022-08-20 05:26:00向上路剛開通時，常騎腳踏車去海線，兩邊都是田吧，後來是長億建商整合成建地。
作者: kyova 2022-08-20 06:10:00
價格的問題吧...你覺得機能不好，搞不好當地人覺得很讚他地點很好啊...不看價格的話，台中的發展比較偏西側吧...
作者:
simo520 (遠眺山河)
2022-08-20 06:25:00是，四週沒有什麼可以拉抬的建設
作者: kyova 2022-08-20 06:31:00
益豐路是國際足球園區吧...484大家不愛足球所以...
作者:
hahahal (ORZ)
2022-08-20 06:31:00不是有一篇說台中發展往東嗎 我也覺得是往西
作者: kyova 2022-08-20 06:32:00
洲際棒球場比較夯?這邊去costco或周遭的百貨商場也不遠...高鐵有購物娛樂城總不可能每個重劃區都插一個百貨購物中心吧...這樣會倒很多
作者: Ericouttamud 2022-08-20 07:06:00
旌旗對面的公園用不起來真的尷尬不然單元二地點真的的好，可惜不受重視龍富路園長給你搞一下，交六轉運站給妳搞個官司
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-20 08:55:00他幾乎都高總價啊所以板上討論很少只有o大有在講
作者: s8955439 (s8955439) 2022-08-20 08:56:00
單元二明明就發展很好，房價也是數一數二高的重劃區
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-20 08:56:00那一帶的餐廳才是台中真正強 不是密度高就好
作者:
jpopo0543 (恰普 cha gu)
2022-08-20 08:56:00單元二總價太高導致發展不太順利
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-20 08:58:00是投資客難以親近的重劃區沒有發展不順
作者: s8955439 (s8955439) 2022-08-20 09:02:00
不是短時間內蓋的密密麻麻的才叫發展，七期花多少時間才蛻變成目前規模單元二只開發不到25%，且商業區土地都還沒拿出來開發，房價就已經登頂，現在說失敗也未免太早單元二的商業區在黎明路和市政路那一大片8.2公頃土地，未來一定是購物中心規模，官司訴訟只是時間問題
作者: cccmn 2022-08-20 10:05:00
就卡在黎明幼兒園那段吧 不然道路可以連通到74就很有發展性
作者: kyova 2022-08-20 10:57:00
商業區不就福斯那塊而已...哪裡沒拿出來開發...這麼小塊本來也做不出啥...它就住宅區為主阿...
那邊治安差 答案就這麼簡單.飆仔最愛去望高寮群聚了
作者:
ur260 (ur260)
2022-08-20 11:02:00北屯比南屯？
作者: kyova 2022-08-20 11:03:00
這邊確實餐廳強。公益路&接近七期了。
早早就炒到很貴了，土地容積又低，沒提早卡位的現在要進去成本很高，跟水湳目前遇到的困境差不多，14期價格根本沒辦法跟他們比
作者: s8955439 (s8955439) 2022-08-20 12:46:00
單元二商業區幾乎都集中在交六，市政路和黎明路那一大片空地交六那一大片商業用地目前訴訟中完全沒開發
作者:
Sam27 (Sam)
2022-08-20 12:54:00容積低單價高注定發展會很慢14期我也不看好。但緊鄰14期的都不錯
作者:
gold08 (beyond)
2022-08-20 15:07:00定位接近有13、14期，再上去有水湳，低密度高價區多但不出眾，路沒通，不知開發到何時
作者: ezio1117 (謙樂小昱) 2022-08-20 17:32:00
單元二是給不想住七期擠來擠去的有錢人住的好嗎！
作者:
digging (冬天阿!!)
2022-08-20 21:52:00單元二真的很安靜...畢竟附近是眷村，氣息很不錯阿
唬爛單元二，怎麼不說豐樂公園是墳墓區?假台中南屯人就別搞笑了沒看過七期有馬戲團表演的別說你是這附近居民