照理來說
一個家庭
一台車
也是很常見
一個家庭兩台車
也是不少見
但是雙北的建案好像很喜歡
車位配不滿
比方說一棟12戶
只給6個機械車位
套房就算了
幾乎都是兩房以上的
還不給車位
這樣剩下6戶停車不是很麻煩
將來也不好轉手
車位多弄一點不是也可以賣錢
為啥雙北很多這種車位配不滿的規劃???
作者:
angele (yukino)
2022-08-23 23:21:00地下室多挖一層不划算吧
作者:
javator (熱情)
2022-08-23 23:29:00台北土壤n值低，地下室成本很高
作者: tesla595 (皮斯特) 2022-08-23 23:30:00
蓋地下室風險很大
作者:
yiempt (機會稍縱即逝)
2022-08-23 23:31:00成本高 車位一個賣600才回本還會被罵房價灌在車位
作者:
javator (熱情)
2022-08-23 23:31:00設計原則，地下兩層可滿足樓上12層此時建築物自重大約=水浮力+土壤承載力此時成本最經濟所有地下越多層，通常是被迫開挖除非是商辦，就可能來到地下五層以上此時利潤大於地下室成本不過如果土地便宜，如淡水，也有五層你如果看青埔的案子大部分都只到B3有的甚至B2，還可以多出獎勵車位出租部分如帝寶，原本也有多餘平車可出租新北投因整合不易，部份都更案也全機械基地大小，土壤承載力，土地成本都是原因
樓上我發現你真的不懂耶淡海是因為新市鎮都審要一戶一車跟土地便宜有什麼關係？早期建照沒一戶一車根本不會過
作者:
jump0517 (Sonic)
2022-08-24 00:15:00臺南也有多挖車位 兩房強配2平車的案子 建商會利益導向
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-08-24 00:19:00成本問題阿，地那麼小，往下挖成本高
作者:
nisi0773 (再會了 曾有的夢想生活)
2022-08-24 00:53:00笑死 你的上一篇那位直接說沒有車位需求 雙北有些住戶就是不需買車位呀
還有北市巷弄小出土困難，基地面寬不足也沒辦法做坡平
作者:
javator (熱情)
2022-08-24 01:07:00廢話，容積獎勵如果無法開挖還能進行嗎？我看你連法規和結構應該都沒學過獎勵車位對社區來說就是多餘
你找到隔間修正法規了沒啊？上一篇我還在等你回欸 你不要顧左右言他啊
作者:
javator (熱情)
2022-08-24 01:11:00你眼睛和專業可能真的有問題
你真的門外漢菜鳥，我就問你社區的人能不能買獎勵車位語畢哄堂大笑，你連社區可以買獎勵車位都不懂才會說多餘,好了你下去啦，你沒資格在這邊講話
作者:
javator (熱情)
2022-08-24 01:12:00恩...你老兄應該真的沒學過..
少廢話，我就問你社區區分所有權人能不能買獎勵車位？
作者:
javator (熱情)
2022-08-24 01:15:00認真回你，獎勵車位要看建照年份
作者:
javator (熱情)
2022-08-24 01:17:00閉嘴吧，我從頭到尾都沒說不能買賣你連新隔音法規都可以當作沒看到..你就算貼陶朱隱園也一樣..
你不是說多餘嗎？什麼叫多餘？你連獎車是社區的區權人也能買都不知道才會講多餘不要人身攻擊就事論事很難嗎好了啦 你的專業知識連一個代銷都不如，你可以下去了
作者:
javator (熱情)
2022-08-24 01:19:00多餘因為是容積獎勵才能得到我有說不能買賣嗎？
什麼叫多餘？法定增設獎勵都依照樓地板面積來計算，哪來的多餘？你根本一點實務經驗也沒有什麼叫多餘 你解釋一下啊 線上等每次都有這種半吊子來吵，拉低房版素質真的受不了
作者:
javator (熱情)
2022-08-24 01:22:00蠢...容積獎勵車位和法車一樣嗎？獎勵車位是符合條件才有
作者:
javator (熱情)
2022-08-24 01:23:00不然怎麼稱為獎勵？換句話說，不是每個案子都有獎勵車位每個案子都有最低應設的法車開發時，如果不想爭取多餘容積，就沒有因此相對來說，就是多餘於法車之外所以社區內所權人有可以買
作者:
LonyIce (小龍)
2022-08-24 01:28:00台灣對交通發展根本不重視，一個家庭至少一個車位是基本一堆人家裡也停車位都沒有還買車路邊到處違停
作者:
javator (熱情)
2022-08-24 01:29:00而且獎車2012年之後就取消了當初原就是為了解決公共停車位的不足所以無論從何種角度看，都是多餘的也才會規定必須提供給外車停放如果獎車是必要而非多餘，怎麼可能取消就像無障礙車位已經是必要設置就不會去說無障礙車位是多餘砍掉無障礙車位，建照就不會過但是拿掉獎勵車位，還是可以申請只是會少了容積或其他獎勵但不影響原本的建蔽率和容積率建商認養公園或道路空地也一樣有容獎所以此時的容積，事實上也是多的而且獎勵車位可以買賣也帶來困擾因為他就是無法排除社區外人使用所以才會產生無數紛爭因此，不會有從面積回推獎車的算法因為是先增設多餘的車位，才有容積獎勵要地下室開挖面積和柱間距去排車位才能一個一個算出來可以多幾個獎車才能寫出來合併檢討容積是否超過否則增設車位不足，就無法拿到極限容獎因此，獎勵車位，原本就是 多餘記住：精神是政府鼓勵開發商［增設］