作者:
humbler (獸人H)
2022-08-26 13:49:15新竹投資請益
看預售價格創新高
買預售加價賣因為房地合一稅利潤受影響
不適合短期交易
而且又沒有租金收入
於是不考慮投資預售屋
改看老屋
地點以竹北、竹東、芎林、新豐、為主在找
可是發現沒貨源
查實價登錄看到過去一年內
400萬以下的老屋都被掃光了
這些老屋現在被加了350萬以上在市場賣
買來出租投報率低
如果要翻新整理
投報率又更低
請問現在這種狀況是不是代表不適合投資老屋？
還是投資想法要改變？
因為新竹房子蓋得少所以老屋也暴漲？
作者:
minibox (.)
2022-08-26 13:54:00一般人撿不到便宜老屋，都被專業投資客房仲掃貨
作者:
alexstag (alexstag)
2022-08-26 13:55:00都要買老屋了，幹嘛不買蛋黃就好竹北+新竹東區買買就好了吧不過會遇到一個問題是有些人寧可租新的，也不要買中古的自住
作者:
alexstag (alexstag)
2022-08-26 14:00:00至少要對比新北啦，租金掛鉤的是薪水
2022-08-26 14:11:00
老屋問題怕失火 只能租人太高要裝潢 投報不如股票殖利率老宅租人一堆怪咖
新竹老屋不值錢 竹科買中古屋會被同事排擠我朋友台積電買關埔中古屋 被同事酸5年後來受不了離職
作者:
alexstag (alexstag)
2022-08-26 14:16:00同事每年買新屋？
作者:
lucky360 (加摩爾會保護大家的)
2022-08-26 15:16:00如果是靜心湖旁的別墅老屋 應該是蠻值錢的
作者:
alexstag (alexstag)
2022-08-26 15:43:00龍山社區還好吧，看不到湖
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2022-08-26 17:03:00
不是
作者:
yyyyoung (369保肝頑)
2022-08-26 17:40:0031這鬼故事講的不錯欸
小孩唸書一條龍 國中培英 高中竹中竹女 大學114 113都超方便 我484透露太多你買高鐵 我看小孩唸高中要怎麼送 科科去找找老房有沒有甜甜價
作者:
alexstag (alexstag)
2022-08-26 17:55:00其實現在買中古不錯，很多價格還停留在過去，補漲還沒上來
作者:
AngelHan (AngelHan5566)
2022-08-26 22:05:00就坐高鐵讀建中啊…
作者:
kei1823 (ＪｕｓＴｉｎ)
2022-08-27 11:21:00找市區老屋已經1年左右了，真的難找。可能不是天天都待在新竹，所以比較傾向從網路找，看來要想想別的方法了
作者:
alexstag (alexstag)
2022-08-27 12:27:00網路上看得到的新竹物件都被清掃兩次了，房仲店頭一次、合作的投資客一次，通通都沒有等個一兩週才會上架讓你看到
作者:
godlikeking (Silo is my nightmare)
2022-08-27 15:15:00新竹老屋不像台北老屋 同屋齡屋況基礎差了一大截 看得都累
作者:
Assyla (我只是居家了一點)
2022-08-28 14:34:00新竹的基礎建商太差，就普通的縣市品質要買老屋，就買六都的蛋黃區放著