建議竹北不要賣
拼一點，之後再補一間大一點的竹北房
舊的可出租支援新房子的負擔
你可以嘗試去兩區域逛逛
青埔買盤不穩，最近升息議題更有開始冷卻的狀況
新竹的話，你去買還買不到
而且價格比你預期加價的還高也出來了
新竹好處，你在科技業
新竹薪資所得就是top1
比台北市高不少，好快跑到桃園
薪資差異很大，你很難接受
目前wfh，你難保不會換工作、跳巢
新竹選擇多很多，而且機能、環境比青埔強不少
回去看看推文，不少新竹地區住民
現在新竹整體生活品質還是比青埔高很多
青埔如果你有注意，商店來來去去，倒超快的…
機能撐不起來，現在價格進場，被套機會非常高
你偶爾有空可以去青埔商家吃吃飯聊聊天
應該知道生意很難做
新竹則相反，店家越來越多，質感又很好
人口也越來越多，增值型還更高
完全沒道理突然跑換到青埔
新竹一定要留著，還會再漲
賣掉一定買不回來，想換大，舊的出租囉
作者:
kl0408 (小魏哥)
2022-08-30 08:44:00但問題竹北現在真的很難買到cp值高的
作者:
soqqcat (笨貓)
2022-08-30 08:46:00先求有再求好
作者:
kl0408 (小魏哥)
2022-08-30 08:53:00我在竹北有一戶 是最近想買第二戶在青埔但青埔真的就像原po說的 價格波動很大 不小心就追高竹北物件太少 目前只能用追高的方式 也是很抖
作者:
mopa (ä¸è¦ç•™ä¸‹éºæ†¾)
2022-08-30 08:56:00等青埔一些重大建設陸續起來營運，航空城也陸續實現，青埔不會輸竹北
作者:
kl0408 (小魏哥)
2022-08-30 08:58:00我也覺得青埔5-10年後的價格應該會是桃園指標 但要等
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-30 09:03:00麻煩找一下青埔波動很大的給大家香一下台中公益路的店家也是來來去去的…全台做餐飲的哪不是竹北沒去過幾次但不相信那邊隨便開都能存活啦
作者:
alexstag (alexstag)
2022-08-30 09:09:00其實兩個城市都還要時間才能成長，怕是怕還沒成長完人口紅利消失
作者:
iamala (it depends)
2022-08-30 09:16:00我兩邊都有房也常住，生活品質青埔是比較高的。吃東西等生活機能基本上和我的生活品質無關就是了。如果你也是這樣的人，青埔適合你。
簡單講竹北地小密集度高很多好鎖貨，價格就有支稱青埔也看好但時間維度要20-30年起跳
作者:
louiswu (louis)
2022-08-30 09:29:00新竹最大的優勢就是高薪就業市場啊
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2022-08-30 09:29:00青埔店家沒配合當地居民的生活型態營業時間 價格高又不好吃 倒了不意外吧 也是有活了好幾年的啊 而且餐飲淘汰換新不是每個地方都很常見的嗎？
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2022-08-30 09:30:00
新竹環境比青埔好？這一定有什麼誤會
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-30 09:31:00竹北有大遠百啊 不過竹北人開車技術是不是不好？車道的柱子好像被撞很多次大遠百開幕應該沒有很久吧
國泰站前十年後就全部蓋完了，不懂為什麼一直有人覺得青埔需要20年以上
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-30 09:37:005年後2027第一期就完工了
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2022-08-30 09:38:00我覺得5年就夠了還20年哩
作者:
mikehu (不要問我是誰)
2022-08-30 09:39:00跟青埔比 竹北的麥當勞應該是大勝沒問題
作者:
angele (yukino)
2022-08-30 10:02:00竹北重劃區開習慣了吧，應該去新竹老市區的巷弄練一下。竹北遠百開幕時那個車道還有議員關心過然後改善，原本好像真的不太好開？
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2022-08-30 10:04:00青埔的便利商店沒有倒閉問題越開還越多
講個現實點的好了 青浦有什麼連鎖好餐廳嗎？或者燒肉 日式 泰式 義式餐酒館
作者: idmaker (SMAN) 2022-08-30 10:29:00
青埔目前就是沒機能這是不爭的事實 而且房價漲太快你店面也難租
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-30 10:31:00JK Studio啊藏壽司一直爆滿華泰新光裡面就很多店怎會沒有….你喜歡街邊店小吃攤不是青埔問題根本不應該看重劃區
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2022-08-30 10:34:00
路邊攤很low這沒問題 說街邊店就有點硬凹了吧…那為啥中路小檜溪開店開那麼快…
作者:
ko74652 (Reese lin)
2022-08-30 10:35:00竹北房價漲太快 現在物價比台北還高==
作者:
Testarosa (Testarosa)
2022-08-30 10:40:00青埔有乾杯燒肉啊 Friday 藏壽司 點爭鮮 德州牛排 合點壽司 瓦城。中壢吃連鎖餐廳除了麻辣鍋還不是大部分要跑大江
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-30 10:41:00街邊店之前才吃過一家泰式很好吃又不貴在A19邊緣忘記名字了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-30 10:48:00藏壽司真的很多次吃到會怕XD還有春水堂也是有夠常吃
連鎖餐廳每週都吃吧有好的小吃當然很棒 但重劃區是沒這種東西的 發展就才10幾年 怎麼可能會有數十年的老店XD
青埔從剛開始發展到現在少說也過10年有了，才成現在這樣，說20年有問題嗎？要學區沒學區要醫療沒醫療，以為賣場蓋一蓋就真的飛天啊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-30 10:57:00JK Studio真的很厲害 比很多一星還強
作者: pohon1314 (pohonn) 2022-08-30 10:58:00
我覺得推文講到一個很重要的十年、二十年後的人口紅利
竹北之所以強，高薪就業是根本，學區也第一，還有高鐵國一國三，最後補上了娛樂，也是20年以上才堆疊而成，青埔是啥，outlet水族館電影院ikea是要天天去嗎？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-30 10:58:00沒學區不然我朋友那些掛戶籍一大堆的是要幹嘛…
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-30 10:59:00桃園市教育局每年都被家長吵大概也是假的
作者: pohon1314 (pohonn) 2022-08-30 11:00:00
未來的重劃區不可能靠以後的老人撐吧?如果還需要等待十年以上才能發展的地方是有點風險
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-30 11:01:00你覺得沒有但有很多家長在擠啊反正都是假的都沒看到
作者: pohon1314 (pohonn) 2022-08-30 11:01:00
畢竟台灣未來人口下降速度的數據就擺在那都查的到
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-30 11:02:00人口大師你知道青埔人口變化嗎
作者: pohon1314 (pohonn) 2022-08-30 11:03:00
現在的重劃區假設一年五萬人移入，十年後可能剩1萬人這是壯年人口基數問題，我不太相信老人會想搬來搬去。重劃區基本上還是要靠年輕人
笑翻，我就問你人口薪資比來支撐你的房價吧，更不要說高薪族群生小孩後的在地醫療需求，沒10年會起來？我在跟你講基本需求，你著眼娛樂，好笑，提你水族館是因為連好點的醫療都沒好提才提，你當真竹北都天天去遠百啊
作者: pohon1314 (pohonn) 2022-08-30 11:07:00
現在的重劃區能不能發展起來就看未十年移入的人夠不夠二十年後的話台灣青壯人口會少非常多
在講個直接的，竹北點uber 100飲料，150便當天天吃無壓力去支撐小餐廳，你住青埔的能這樣叫外送去保餐廳生存？
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2022-08-30 11:10:00人口大師你知道一年移入五萬人什麼概念嗎
自然發展在地機能就慢，純講後面發展還要10年起跳不是要戰竹北跟青埔，你拉到50年比我也投青埔啊時間序搞清楚不是無腦戰
作者: pohon1314 (pohonn) 2022-08-30 11:10:00
竹北靠這十年在地工程師生的小孩也夠再撐二十年了
作者:
lynos (快樂就好)
2022-08-30 11:10:00又在鬼扯新竹薪資比台北高
作者:
lynos (快樂就好)
2022-08-30 11:11:00作者:
lynos (快樂就好)
2022-08-30 11:12:00去年整體家戶所得，新竹市哪有高
作者:
mfcke (drive)
2022-08-30 11:12:00沒蓋這麼快 青埔這量體十年都不夠 又沒工作機會
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-30 11:12:00一年五萬XDDDDD
作者:
kl0408 (小魏哥)
2022-08-30 11:14:00青埔問題真的就是房子蓋太快 人口移入沒有跟上
作者: xdxd3310 (囂張沒有落魄久QQ) 2022-08-30 11:14:00
竹北一年戶籍增加5000-6000人都不夠住了 一萬人還得了?
作者: xdxd3310 (囂張沒有落魄久QQ) 2022-08-30 11:15:00
看一下竹北 幼老年比例 跟人口密度 根本沒什麼好比的
作者: eddie0729 (....) 2022-08-30 11:15:00
青埔整個區域的餐廳加起來 可能跟竹北縣二的差不多而已 但是竹北還有縣一縣三跟高鐵 要繁榮就是要有人口支撐 青埔要到20萬人口還很久 說10年算是非常客氣了
作者: xdxd3310 (囂張沒有落魄久QQ) 2022-08-30 11:16:00
竹北的國小幾乎全部管制你就知道有多少小孩要讀書了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-30 11:18:00青埔都市計劃不是才10萬…你們數字都想到就寫上去喔
作者:
mfcke (drive)
2022-08-30 11:19:00你青埔要漲 也只能走竹北模式 需要工作推一把
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-30 11:19:00青埔房價落後竹北2-30萬/坪本來就已反映啊
作者:
soqqcat (笨貓)
2022-08-30 11:20:00竹北市人口七月為207174人，應該很快就達到21萬人了。
作者:
mfcke (drive)
2022-08-30 11:20:00青埔現在這房價 就不是本地工作能買的 都是吃新竹台北丟出來
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-30 11:20:00桃園本來就有工作機會只是沒竹科那麼多高薪
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-30 11:22:00m大你只看A18走路到的 青埔其他地方就是桃園普遍水準房價沒特別高甚至還比其他低一些
作者:
mfcke (drive)
2022-08-30 11:23:00桃園必須虹吸一些台北工作機會青埔外圍我就懶得研究了 附近剛好都有一些工業區 他們買一買剛好但是那些漲幅 就標準桃園漲幅...
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-30 11:24:00桃園區或南崁並沒比A18那個小圈圈外的青埔低
作者:
mfcke (drive)
2022-08-30 11:25:00因為坦白講 拔掉高鐵的南北縱橫能力 青埔根本毫無特色 連國道都要跑一段