目前開放33 39 45 63坪
十樓以下目前開65/坪
車位B5 225萬
全部都是平面車位
群組看到的報價
全部都不含車位
7F 34.09P 2184
7F 39.72P 2590
9F 44.6P 2889
10F 44.6P 2893
http://i.imgur.com/iqw1OF7.jpg
單純分享
以上
作者:
zyxvu (沒有如果)
2022-08-31 14:56:00又漲這麼多，上星期可是給我甜甜的數字
作者:
jpopo0543 (恰普 cha gu)
2022-08-31 14:59:00台南美夢成真
作者:
jump0517 (Sonic)
2022-08-31 15:01:00勇氣可嘉 挑戰台南人的認知
作者:
kagaya (~~)
2022-08-31 15:02:00這台南?? 60?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-31 15:06:00看名字就知道是豐邑
作者: q156446 (小宸) 2022-08-31 15:17:00
開價又不等於實際成交我聽到實際成交45萬而已
作者:
cka 2022-08-31 15:28:00台南開65!!
作者:
uevol123 (uevol123)
2022-08-31 15:34:00靠你們了 南科工程師
作者: kranoawi (Asa) 2022-08-31 15:37:00
工程師兼投資客的一堆 兩邊都賺爽爽
作者: lovelara (我要變直哉) 2022-08-31 15:46:00
樓上認真！？
作者: eddie0729 (....) 2022-08-31 15:53:00
南科可以買的點這麼多 有非買平實不可嗎??
話說隔壁世界巨星有沒有被拉抬到啊平實很棒啊，我覺得一坪有機會衝八十萬，離交流道近
作者:
jaricho (...)
2022-08-31 15:55:00又有人要崩潰了
這個行情確定可以賣得出去嗎? 平車225萬是什麼啦
作者:
jaricho (...)
2022-08-31 16:02:00高雄現在平車也是開200+啊 正常
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-31 16:06:00台南有錢人可多了工程師可能排不上
作者: kyova 2022-08-31 16:11:00
阿門
台南65,台中70,竹北65新莊80,三重75,板橋85全台剩屏東跟基隆了
作者: kyova 2022-08-31 16:14:00
正市區就沒剩多少重劃區。連零碎的土地都不多。賣給窮鬼幹嘛...當然賣給盤子阿...不需要工程師。當地資產階級買盤就夠了。府都富立你又搶不到...有人在等國泰啦。天知道何時開案...它先做關帝段的。
作者:
nextpls (thanks)
2022-08-31 16:16:00買不起的低端又要說這價格賣給誰，就不是賣給你啊
作者: kyova 2022-08-31 16:17:00
富立跑去弄高雄、四草、仁德邊界和子公司弄安南北安路。府都的安平應該是搶不到。運河星鑽那邊腹地更小。砲校地點略差又要等好幾年。南台南那邊土地全被台糖鎖住沒釋出。建商沒在怕的啦...平實嫌貴...阿不然你可以等等看車站成大那邊茂德會開多少..
作者: kyova 2022-08-31 16:35:00
這附近以後一般人只好往二王公墓那邊買了...今年重劃區動工以前是說賣給鬼住...但窮比鬼更可怕XDDD
作者: CYAward (家教老師) 2022-08-31 16:36:00
高雄下一波拉
作者:
naohcl (自由的左腳)
2022-08-31 16:36:00台中真便宜厲害了三百年前首都
作者: CYAward (家教老師) 2022-08-31 16:39:00
台南生活起來舒適度僅次雙北台中宜蘭吧
作者: kyova 2022-08-31 16:40:00
南科那邊先弄FG區，住宅區55公頃，商業區9公頃。後續還有
作者: kyova 2022-08-31 16:41:00
其他區的區段徵收，機能環境應該比之前好很多。就不用通勤
作者: kyova 2022-08-31 16:42:00
不過它產業區部分也新增好幾萬人。還是有相當壓力。
作者:
Nujabes (破麻假聖女)
2022-08-31 16:45:00去年世界巨星買在三字頭的笑嘻嘻
作者: lovelara (我要變直哉) 2022-08-31 16:51:00
南台南那邊也是40啊
作者: kyova 2022-08-31 16:54:00
南台南有2個案要推，好像有喊到5開頭的開價。不知道它大坪數能不能維持就是了。那邊之後就暫時沒有土地釋出了。
作者: lovelara (我要變直哉) 2022-08-31 16:55:00
達麗跟 清景澤二期？
作者: kyova 2022-08-31 16:56:00
土地釋出也是被建商拿來當燃料助漲...政府規劃的供給太少
他周圍還有很多2x-3x萬的啦，沒必要一定要買平實，周邊道路一樣塞車
作者: kyova 2022-08-31 16:58:00
就研森和松丹達麗沒錯。三期是中大坪數。棟距和格局...我也覺得沒有必要買平實內部。不過周遭的新案應該會被帶到4 5字頭。比較差的中古才有2 3字頭的吧...
作者:
kktt254 (.....)
2022-08-31 17:07:00B1車位以後也不會賣喔 嘻嘻 53戶店面 1100多個停車位B2車位估計260萬左右8樓也不賣
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2022-08-31 17:09:00花三千萬買台南 = = 台南人真有錢
作者:
payaya (BT)
2022-08-31 17:12:00南科追趕竹科
作者: goodjop (goodjop) 2022-08-31 17:30:00
目前建案多到畫不完 QQ
作者: kyova 2022-08-31 17:42:00
東門路或關帝段就是賣到4 5字頭阿= = 笑死的是誰...
作者:
bmwg8 (G8)
2022-08-31 18:07:00放心啦，肯定會有4字頭的
作者: lnicole2224 2022-08-31 18:18:00
不值得，那邊超塞，在地人良心建議
作者:
harry118 (harry)
2022-08-31 18:24:00湊湊熱鬧而已，真的買得下去的不多
作者: kyova 2022-08-31 18:27:00
我也覺得在地人最不可信zzzzzz 而且為啥你能代表在地人...在地人當初可是2字頭就在嫌貴的...這個現象北中南甚至東部都一樣...
在地人的意見根本反指標，水交社.安平.九分子.Lm 每個地方都被在地人嫌棄過，結果呢？
在地人聽到隔壁要賣70通常都不看好，他自己當年才買20
作者: weekman 2022-08-31 18:43:00
小建商邰欣70在東區邊緣都40了，東區預售地板價
作者: kyova 2022-08-31 18:48:00
房客當初覺得東區15萬嫌貴，wtf 漲房租讓他繳智商稅
作者:
gm3252 (阿綸)
2022-08-31 18:50:00台南其他地方也沒有比平實不塞呀
作者:
nash19741 (nash19741)
2022-08-31 18:55:00看到浩瀚都軟了哈哈
作者: kyova 2022-08-31 18:58:00
想要不塞車歡迎買溪北或高鐵，環境清幽。84快速道路當賽道來開就對了。61也蠻爽的。開到你心裏發寒～
作者: jonson (宅霸) 2022-08-31 19:06:00
開價嚇死人 成交笑死人 完美示範
作者:
fengwing (liberty)
2022-08-31 19:16:00請問富立子公司在北安路的建案是什麼呢？
這種都是賣給想發財想瘋的人，畢竟詐騙都有人會信了～
作者:
sinomin (邗安)
2022-08-31 19:22:00B5平車開225太扯吧
作者: kyova 2022-08-31 19:36:00
感謝雪崩哥加持
作者:
fengwing (liberty)
2022-08-31 20:35:00了解，謝謝！
作者:
bluenova (New．藍)
2022-08-31 21:19:00不是啊，竹北上漲的原因套用在這裡完全可以吧==
作者: kyova 2022-08-31 21:36:00
跟竹北對應的應該是南科區段徵收喔。之後有商業區、市立醫院和新學區。不過政府留一堆都計農業區很無言...之後住宅儲備區域是新市西側。南科三期南側。大概是輪流滿足地主金主需求吧，科科
作者: pssbc10 (許願一年上榜~) 2022-08-31 22:03:00
這價格...不過格局蠻好的耶，衛浴都有開窗
詠泉津基地 記得以前是幼稚園 有個大兔子南科區段徵收農地=真地主發大財
作者: Deltoid (三角肌) 2022-08-31 22:15:00
惠丞東門應該賣完了，他們也是走台南在地建商府都模式，一推案在地人跟老客戶就馬上買完了…府都 惠丞 富立 僑昱這種台南在地建商的房子，真的短線投資客比較難做…
作者:
slg (十二國記敗下去了)
2022-08-31 22:23:00台南高鐵在那詭異的位置，南科又離舊市區那麼遠。台南完全沒有竹北那種完美的條件，沒資格跟竹北相提並論的
作者: kyova 2022-08-31 22:34:00
惠丞有第二案喔詠泉津當時的公設我覺得聽起來還不錯。但自備款要3成5，據說要逼退投資客。我看應該還是不少投資客...尤其兩房。反正那邊也是翻好幾倍。而且有錢人借貸管道很多。我是說對應啦...老實說南科區段徵收去上班靠杯近...阿你沒事幹嘛去高鐵...當地機能環境弄好一點還比較有用。竹北可以很快去台北青埔甚至烏日。阿台南高鐵周遭你想去哪高鐵那邊反而應該期待能不能發展出另一個科學園區。公設來說台南好太多了吧... 博物科博美術圖書會展中心、商圈。你要什麼都近這不太可能... 南科區段徵收那邊商業區至少9公頃。生活服務區和產業支援區都可以做商業機能，300公頃只要部份去弄就發展嚇嚇叫了...竹北如果不是高鐵那邊或台元的就業你還要過橋。比較麻煩。南科那邊也有預留體育用地。弄個百貨購物中心之類也差不多
作者:
shejoyshe (saltandcity)
2022-08-31 22:51:00豐邑到處蓋一堆爛東西，創立方挑高4m4小的要死逼人做夾層，蠢到不行。
作者:
koyo167 (koyo)
2022-08-31 22:56:00這種鬼價位 寧願去買竹北
人口外流的縣市有需要這麼多新房子嗎？台南好幾個重劃區，處處開花，需求量有這麼大嗎？高雄、台南的房子，買了就砸在手裡出不掉了吧！
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2022-08-31 23:22:00以後隔壁建案宣布一坪100萬 這樣賺錢比較快
作者: kyova 2022-08-31 23:23:00
可憐哪...還在人口外流...其他農業縣或東部噴到你臉歪掉首購、換屋的需求就嚇死人了...就是有人不想住老舊聚落阿..有些區平均屋齡超過30年，是要等著集體變古蹟區嗎XDDD台南就古都，先天條件不好難規劃。所以新區域拉力更強，舊區域推力更強阿...阿不然一堆人是抱怨假的?
作者:
slg (十二國記敗下去了)
2022-08-31 23:28:00台南舊區推力最強的地方，應該就是廟會盛行的中西區
作者: kyova 2022-08-31 23:30:00
樓上說的好~ 中西區就是屋齡最高的...日本人當初規劃太鳥但很多問題是明清時代就遺留的。整區大塊商業區，都更你看有多難...連牽個捷運都哭天嗆地我看是很難進步...雖然中西區古蹟、飲食也是特色所在啦... 廟會其實安南區或其他郊區也是很讓人賭爛...我就孬，不敢跟8+9對幹
作者:
jeross (資深廢柴傑洛士)
2022-09-01 06:57:00不如買台中寶輝spring
作者: QQz (隨便逛逛) 2022-09-01 06:58:00
皇龍天晴吧
作者: kyova 2022-09-01 08:59:00
看縣市人口進出比較不準，因為全國人口之後就是跌。大家就看跌多跌少。但看行政區就不同了。跟南科相關的善化、安南都是持續移入。安南也跟本身工業區或市區外溢有關。林口、北屯、竹北等也是顯著增幅遠高於該縣市。5 3奈米就引進上萬員工，其他公司加總新增就業也好幾萬。南科區段徵收、三期和新市產業園區就規劃就業和居住3~4萬人儲備用地也規劃好幾萬人的面積，阿不過就是沒連成一片...可能是舊聚落、交通或排水、分散開發&政治問題...LM那邊有車站、學區。偏偏就不給你連成一片...這樣商業區和整體市容會比較好。給你弄都計農業區...中間卡個亞蔬中心有時候我真看不懂政府規劃...專挑軟柿子吃吧...南科三期南側就規劃比較大片一點。安定那邊就沒救了都發展到快10萬還只有LM，之前真的不知道幹啥吃的...放任大家塞爆市區和高速公路、善新安定的舊區域...現在才弄市立醫院、新學區。以前太混了...市區也很多舊學校互相排擠。但新學校的設備師資好很多。有些早該汰換。少子化並非藉口。總覺得以前沒啥遠見... 都拖到問題發生才弄可能都是徐世榮這些腐儒、環團造成的。強調徵收必要性結果就是忽略土地開發動輒10年幾十年以上的時程和中間不確定性這次台商回流和科技業爆發就沒解決5缺包括土地問題...
作者:
HCLP (Laurence。)
2022-09-01 12:41:00請問有趣賞屋的版友們，現場會有樣品屋可以看嗎，謝謝~*去
作者:
GSMART (鞋帶超人)
2022-09-01 19:43:00平實離交流道近，但上交流道慢啊…