作者:
qwsdzx (qwsdzx)
2022-09-04 19:25:13請問各位前輩
是否之前看屋的時候有遇過被要求下訂就要馬上簽約嗎?
事情緣由是這樣
禮拜五看完仁武某案子
週六晚上接到代銷人員的電話
本意是問我有沒有考慮等等
講到後面話鋒一轉
提到說我如果去了下訂完就要馬上簽約
然後我就回說
我看其他案子都沒有這樣子
代銷人員說其他家她不知道
但她們XX就是這樣(XX稱建設公司名,非代銷公司名)
當下我也氣到直接回說
那我換代銷人員可以吧?我不想跟妳談！
今天又再度去銷售現場,換了一位代銷人員
還是跟我說「我們下訂完就要簽約」
當下我就要求要錄音錄影
後來在解說過程
對方提到談價帶10萬,談完價格,她們會回報公司,公司說OK的話
當天就要簽約,簽約金100萬
然後會有五天的審閱期
如果不要五天內訂金+簽約金會無息退還
今天這樣我自己的感覺是她們內部都已經說好對外的統一說法了
想請問是否有人也遇過相同情形?
作者:
GYGY5566 (甚麼居歪大聲說)
2022-09-04 19:27:00那家？
作者:
mcuronan (mcuronan)
2022-09-04 19:27:00不簽約怎麼下訂?殺完價然後不簽約?
作者: qwsdzx (qwsdzx) 2022-09-04 19:28:00
是還沒談價就先跟我這樣講了
你10萬就等於斡旋金阿 談價談完大家都接受 不就簽約嗎不然咧？
作者:
Francix (Hypnagogic)
2022-09-04 19:29:00不是有五天審閱？
作者: futurepp (開陽北極熊) 2022-09-04 19:30:00
永X是這樣啊，不是成交就是明天賣別人，你下次再來的時候漲價了。
作者:
ppnow (no ways)
2022-09-04 19:30:00遇過啊，你就堅持五天審閱啊
作者:
Francix (Hypnagogic)
2022-09-04 19:30:00談好價格不簽那為何談價格？簽完也能考慮五天啊
作者:
mcuronan (mcuronan)
2022-09-04 19:31:00簽約不是保障你的權利嗎？ 然道你想貨比三家 再簽約?
不然你想學之前和建商翻臉那個大學講師？談完價不趕快簽約 為了2萬退佣沒買到房？ 這樣你有比較爽嗎
作者:
mcuronan (mcuronan)
2022-09-04 19:33:00還是你想口頭約定就算數?
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-09-04 19:33:00價格談好，不簽約？
作者: qwsdzx (qwsdzx) 2022-09-04 19:34:00
現場給優惠價之後就說她能給的就這樣
阿不就說給10萬才談價嗎 你又沒給當然不幫你跟建商談阿
作者:
ppnow (no ways)
2022-09-04 19:36:00你付十萬談價就是斡旋，雙方價格ok就簽約付一成，合約範本帶回去審閱五天，期間可以取消，怕的話就請他們白紙黑字寫在訂單裡，正式合約(有你的名字）要等一個月出來
阿也有5天合約審閱期給你 簽了後悔不想買5天都能退阿又沒扣你的錢
作者: qwsdzx (qwsdzx) 2022-09-04 19:36:00
有，今天帶10萬去，還是只給優惠價
作者:
mcuronan (mcuronan)
2022-09-04 19:37:00所以你生氣的點是什麼?
作者:
ppnow (no ways)
2022-09-04 19:38:00你們的認知差距就是一成什麼時候付，站在代銷立場你沒有真的買，也不會花時間在你身上就這樣
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-09-04 19:38:00什麼都不簽，建商可不可以在你回去考慮時賣給別人？
作者:
ppnow (no ways)
2022-09-04 19:39:00遇過太多嘴炮的客人就提高門檻
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-09-04 19:39:00你現在的態度就是你測底價，要不要買我回去再想，誰有時間陪你玩？
作者: yayayogo (優格) 2022-09-04 19:39:00
我朋友是訂金付完，帶合約回去看，約3天後的週末才簽約
他疑問的點是當天就要再多給100萬吧？等於直接要帶110萬過去耶
作者: roachcoffee (ToxicCoffee) 2022-09-04 19:40:00
談不攏就不要而已啊，有什麼好生氣？
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-09-04 19:40:00你隔天或後天要匯款，好好講，沒人會得罪財神爺
作者:
LiebeLion (IchLiebeDich)
2022-09-04 19:41:00前幾樓很急
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-09-04 19:41:00紅單上就有價格啦 正常都紅單簽了 拿合約回去看 3-14天內簽約 第一次聽到要付100萬才能看合約
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-09-04 19:41:00當下就錄音錄影，又沒有確定要買，是來砸場的？
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-09-04 19:44:00換一個建商吧 這樣操作蠻奇怪的
作者: qwsdzx (qwsdzx) 2022-09-04 19:44:00
前一天的電話內容並沒有提到審閱期
作者:
ppnow (no ways)
2022-09-04 19:46:00你有疑慮，代銷也懷疑你的誠意，那交易就破局啦，想太多沒用
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-09-04 19:46:00就不要買就好了，有什麼好糾結
作者: Windblast (風一般的男子) 2022-09-04 19:47:00
樓上一堆素質不忍直視 斡旋和訂金根本就不一樣
作者:
ppnow (no ways)
2022-09-04 19:47:00萬一明天有人想買又被你卡住，他們也麻煩
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-09-04 19:49:00審閱期是法律給予的 違法就別講太大聲
作者:
ppnow (no ways)
2022-09-04 19:51:00內文有五天審閱期啊，他糾結的點是十萬看合約，代銷堅持要付一成才能看合約，這個法律沒規定
作者:
ppnow (no ways)
2022-09-04 19:57:00那就檢舉，反正都錄音了
作者: roachcoffee (ToxicCoffee) 2022-09-04 19:57:00
帶了十萬過去還是只給優惠價，所以是殺不到你喜歡的金額？你不滿意那個金額，跟你的預期金額不符？然後對簽約這件事不滿？
作者:
freekid (世界真是小)
2022-09-04 19:58:00這不是正規
作者: roachcoffee (ToxicCoffee) 2022-09-04 19:58:00
不滿意就不要簽了，那邊違規就檢舉而已。就不買而已反正都破局了，該幹啥就幹啥
作者:
badfood (為自己加油)
2022-09-04 20:00:00之前跟建商買預售和成屋是付訂10萬帶空白合約回家看
有些會聯絡客人的代銷會留資料，一週內會來電問意願。有些是當下就要決定好，她們不會再回頭詢問，而且下週再去問還可能漲價，我同事有比價半年，最後回去下訂加約百萬
作者:
badfood (為自己加油)
2022-09-04 20:01:00沒問題再約時間簽約 簽約後再匯款
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-09-04 20:04:00我遇到的都是先付訂才能看合約 原來雙北連這都抓 不過原po這個是要付簽約金才能看合約?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-09-04 20:11:00之前買的預售 訂金下了之後過了一個月都還沒簽約…超怕建商反悔不賣…
作者: tomicaqq (tomicaqq) 2022-09-04 20:35:00
高調
作者: aivc (懷念的AI與VC的大決鬥?) 2022-09-04 20:35:00
房子ok，就談價格，價格談好當然就簽約，阿不然嘞！
作者:
aloness (aloness)
2022-09-04 20:37:00就跟他說合約看完再說，哪有合約閉著眼簽的道理
作者:
slg (十二國記敗下去了)
2022-09-04 20:40:00還沒看到合約就給簽約金，這確實異於平常吧！個人經驗是拿合約回家看一週之後才回去簽約，同時也需要時間準備簽約金
作者:
OBTea (明珠)
2022-09-04 20:48:00不是都先付10萬拿紅單再回來簽約？
作者:
lefan (紅氣球雯雯)
2022-09-04 20:48:00簽約有審閱期就還好，若連審閱沒有就大問題
作者:
OBTea (明珠)
2022-09-04 20:50:00原PO講的狀況比較不常見吧… 簽約就是要付土地和開工款了
作者: SEEDA (喜德) 2022-09-04 20:58:00
板上到底有多少建商養的鄉民阿 問個問題像斷人財路一樣不愧是房蟲板
作者:
OBTea (明珠)
2022-09-04 21:00:00習慣在房市買賣的人通常就是價格對就下單，比較不會像自住新手想東想西啦
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-09-04 21:05:00啊不然勒，出價的是你，不簽的也是你。審閱期5天人家也給了啊
了不起 10萬-20萬 就可以把合約帶回去看了這樣行為很常見 但是價格100萬有點不常見
作者:
slg (十二國記敗下去了)
2022-09-04 21:13:00個人理解簽約金就是同意合約書內容才匯款，理論上有退訂就得付違約金。一般理解的議價跟審閱期只有付訂金而已（10萬、20萬之類的）
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-09-04 21:14:00老實說我不懂你的問題在哪
作者:
jpopo0543 (恰普 cha gu)
2022-09-04 21:20:00笑死，PTT真的很多奇葩
建設公司都這樣吧！先訂再問價除非你照他開的價買。你可以問完價回家考慮
作者: XXXXXXXCC 2022-09-04 21:49:00
有疑慮就不要買就好了
作者:
kktt254 (.....)
2022-09-04 22:08:00前面某些智障很急著幫建商講話 真的是弱智 連內文都看不懂反正你還沒下訂就不要買就好了
作者:
nctuuser (找尋生命的意義)
2022-09-04 22:11:00我也是聽到要馬上簽約...非仁武，前鎮永x的案子
作者:
OBTea (明珠)
2022-09-04 22:13:00通常起手式都是要你馬上簽約也很常見
作者:
iele (就是那道彩虹)
2022-09-04 22:30:00不懂你抱怨的點！？談完價早簽晚簽而已，不是五天內包退訂金了
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-09-04 22:31:00看到很急罵人智障的，智商應該也高不到哪裡，基本素養就不及格了，口袋的錢賺不多，至少學會管管自己的嘴巴
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-09-04 22:49:00一般來說是先看完合約沒問題後才要繳簽約金 不過我也不懂你生氣的點是甚麼 你這100萬也只是早5~7天給
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-09-04 22:50:00但我覺得建商態度這麼急....感覺有問題建議再想想
作者:
coolben (我很強)
2022-09-04 22:55:00看到罵人家智障的人，可能沒買過房子吧？我三間房子其中一間就是這樣幹的…對市場熟、對價格滿意，我就是當場簽約
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2022-09-04 23:20:00現在的房市有這麼急的話要多想想通常都下訂 帶合約審閱 簽約 繳款內政部有規定要給審閱期 因為簽了約就不是你可以說退就退的審閱期的精神就是讓你去看合約 不然一本那麼大本 馬上簽約是對消費者很沒保障 前一陣子的寶佳案都沒這樣
作者: smallkop (快離開這裡) 2022-09-04 23:48:00
沒有要簽約下訂幹嘛
作者: yjjs (yjjs) 2022-09-04 23:55:00
亂搞欸這種
作者: KATZEN 2022-09-05 08:09:00
我之前是付訂金10萬拿合約審閱, 雙方簽完合約後才匯總價的一成給建商
作者:
uevol123 (uevol123)
2022-09-05 08:29:00殺完價不就是要簽約嗎？不然殺價殺爽的？
作者: freeosama (osa) 2022-09-05 09:35:00
買不起不要浪費別人時間
我看過至少十間預售 都是下訂10萬之後會給一周合約審閱所以你遇到的這個很不合理欸
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-05 12:10:00我之前去台南高鐵看 他合約就放在櫃台前面供閱這是法規要求有下10萬訂金才給合約的但沒聽過要先給10%這種事太扯
作者: AlarmAlarm (別鬧) 2022-09-05 12:29:00
房版這素質有夠好笑，正常都一個禮拜後才簽約
你先簽約下去 後面如果要退 代銷可能會說你已經簽約了 照合約走不能全額退款..先簽約再看合約的大大們心臟很大顆喔
作者:
ox321 (..)
2022-09-05 13:02:00一般都十萬拿紅單再轉單...阿 不是，是考慮一個禮拜再退單...阿 是簽約才對
作者:
IamJoey (happy life)
2022-09-05 22:16:00你總價買多少 下訂完就要100萬...訂金大概都10-20萬刷卡，然後簽約金100萬差不多，然後就要把頭期款付完了成屋我的經驗是這樣。不過你下訂後談完價格本來就是要簽約 不然談個屁XD