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預售市場推案量能強勁，但買氣受負面消息影響而明顯減弱，最新公布的第3季國泰房地產
指數可見，新竹銷售率季減13.97％，成交量也衰退近3成，是七都中買氣偏弱的都會區。在
地的房市專家提醒，局勢已經來到北風北，自住客別追高當接刀俠，而投資客的菜籃族竹科
太太們，要趕快下車。
「近2、3年剛進場的少年房神、竹科太太們，該停利時就要停利，竹北房市並非無敵，鐵打
的身體也經不起3天拉肚子，今年第4季到明年初是出貨時機。」長期深耕新竹房市的《住宅
週報》社長陸敬民說，竹北房價拉抬到7字頭天花板之後，買盤已無力追價，房市黑天鵝亂
飛，他建議換約有利潤就跑。
陸敬民形容竹北的現況是「外弛內張」，表面一片和諧，實際上卻很急迫，「房價撐到明年
329檔期會下跌，預期將有個案出現『策略性』降價措施，至於投資客要趕快下車，一旦違
背投資紀律，翻船就離你不遠了。」他也觀察到2大現象：
1、出貨手法
作者:
hypeng (獅子雲)
2022-10-29 11:04:00雙薪600萬要扣稅啊，如果是300+300的組合，雙20%，分開報也省不了稅，房版每次說雙薪能買多少的，我都覺得他們是根本沒繳過所得高稅的避稅族群。不然就是報一堆扶養合法節稅，那也要對家人帶著一份感謝之心，外加不用預期每個人家中都有一堆老人可以抵稅
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-10-29 11:07:00龍哥讚喔
作者: hongdagg (木瓜) 2022-10-29 11:18:00
每坪至少要150，不要看不起工程師
跟這些都不太有關 新竹豪宅4000線調高全部都要噴一波
嘻嘻 房蟲快all in 阿 我也要ALL IN 龍巖了
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2022-10-29 12:16:00防蟲鼓吹人接刀都不考慮稅費支出的阿好像年薪80跟年薪300開銷稅率是在同一個水平一樣
作者: ruruyanyu 2022-10-29 13:00:00
空空都沒頭期不需要煩惱啦 老了住公園嘛
作者:
INIKS (阿咧?)
2022-10-29 13:02:00三倍做多指標龍
作者: d9003000 (0) 2022-10-29 13:32:00
下車第二集來啦
作者:
jaricho (...)
2022-10-29 14:15:002年前買3房1000萬左右房子 現在都漲一倍到2000萬了 再過幾年就會再漲一倍4000萬 大概10年後基本全台3房5-8000萬不是問題算一下大概再20-30年 基本全台3房億元是基本款吧
作者:
wave1et (百分百殖利率)
2022-10-29 15:00:00無薪假的地方媽媽怎麼辦?
作者:
kevinhon (kevin)
2022-10-30 10:59:00你已經搶3間，已經晉級多多房蟲一族，這篇是在自介？