※ 引述《b777300 (su35s)》之銘言:
: 第一波,今年下半年,主要是投資客的賣壓,會有一批倒貨潮,估計年底價格,大概會從
: 今年高點打七折左右,假設3000萬打七折=2100萬。
: 這邊建商還會繼續加強買廣告洗腦,告訴各位因為成本大增,所以現在不買以後更貴,但
: 其實私下會加快交屋速度,套現準備熬5~8年。
: 第二波,明年上半年,主要是建商出清+剩餘投資客斷頭出清+部分無力負擔自主客出清,
: 估計大概會在打七折,2100萬約打七折上下=1500萬。
: 這邊很多手上資金不足的建商有可能會倒閉,造成很多爛尾建案,在大環境往下的時候,
: 大建商力求現金自保過冬,所以不會去接,甚至還會降價加速出清手上庫存。
: 中古屋會開始大幅下殺。
: 本波很多自主客會把預備金拿出來消耗,所以自主部分賣壓不會太沉重。
: 第三波,明年下半年,是本次房市的主跌段,銀行、建商、購屋者,三方通通資金斷頭,
: 會形成價崩死亡螺旋,除了蛋黃區,其他都至少在打七折,1500萬打七折=1000~1100萬。
: 如果到這裡美國、中國不做怪,有可能就會在這盤3~5年,等到循環再起。
: 以上是個人推測,如有雷同純屬巧合。
備份文章這種事情最好玩了
幾年後回味一下,總覺得樂趣無窮
看多看空都無所謂,投資有賺有賠下好離手
自住的負擔得起就好
但如果要喊什麼七折之類的,至少拿出一點根據吧
除了那種面臨斷頭急著要現金變現的,哪可能像菜市場買菜一樣亂喊
版上高喊房價貴得不合理的文章,也已經過了17年了呢
每年都有這種文章
每年房價都在漲
這是一個錯亂的世界
以前勸人買房的被罵,一直以來勸人不要買房的反而大受歡迎
真槍實彈的經驗不聽
寧願把錢送給那些一張嘴
那些人也真狠,還沒買房、眼看房價一直噴的空空(空手的空)已經夠可憐了
還要削他們一刀
我的看法基本上還是樂觀啦,畢竟17年來,不要說跌,我連回檔都沒看到
(我不看韮多愛的物件)
風向帶一帶,要漲是真的有點難,停滯的機會比較高
但是說要跌,恩....有點難,畢竟股市和房市差太多了
真不懂為什麼這麼多人愛拿來類比
除非產業出問題,不然要跌....慢慢等....
苦等一年跌個5%好了
人家談判能力夠的,進貨成本就不只砍5%了
嗯嗯嗯,這樣懂了嗎
不用幫專家擔心
只要去嘲笑韮多就好
這版最大的問題就是,總是把專家和韮多當成同類
還自以為說久了就是對的....
房價喊貴喊17年,有降過嗎?
備份別人也備份自己