[閒聊] 面公園貴還是面河景貴???

作者: eddisontw (沙丘)   2022-11-19 23:11:59
景觀宅
有一種是面公園的
窗戶看出去就是一片綠意
另外一種河景的
就是一種開闊view
一般來說
面公園
跟面河景
在相同條件下
哪種會比較貴呢???
還有就是面公園好像超過一定樓層數就無感了
因為看不到樹???
河景的好像是越高越貴
作者: joegod (R9)   2022-11-19 23:15:00
你覺得台灣公園比較多還是河比較多
作者: amordelcor (heyheyhey)   2022-11-19 23:15:00
大安森林公園第一排vs 大直水岸宅?
作者: kelsierlee   2022-11-19 23:16:00
那得看是什麼「公園」和什麼「河景」去做比較。
作者: destinygirl (all or nothing)   2022-11-19 23:17:00
喜歡公園,因為有綠草地活動空間。
作者: jinso7410 (Aso)   2022-11-19 23:18:00
問就大都會公園對面
作者: destinygirl (all or nothing)   2022-11-19 23:18:00
以前住過永和環河東路上,河景第一排,冬天冷到心臟快麻痺了。
作者: misuta27 (小捲)   2022-11-19 23:23:00
台灣面公園生活機能都超好 你說呢
作者: tfct (小尼)   2022-11-19 23:26:00
認真講是location 贏。面什麼是其次真要面的話,面海更美啊
作者: golover (再見我的愛)   2022-11-19 23:27:00
河景跟湖景都會掉價,很陰
作者: kelsierlee   2022-11-19 23:29:00
如果是相同條件比較;包含環境和建物,河景絕對更貴
作者: b1062071 (young)   2022-11-19 23:29:00
面河通常離捷運都遠 不然就是有高架橋擋著
作者: mepe1018 (mepe1018)   2022-11-19 23:30:00
公園~~河景看出去常是雜亂的電線、高壓電塔
作者: kelsierlee   2022-11-19 23:30:00
西華富邦不需要在水岸第一排,價格就對標安森第一排
作者: zerobx (隨意)   2022-11-19 23:31:00
背對著大安森林公園 也比你河景第一排強
作者: kelsierlee   2022-11-19 23:31:00
更不用說大直的水岸豪宅,正前方還有萬坪綠帶公園。同棟公園樹梢戶和高樓河景戶的差價,就已經說明了。
作者: tfct (小尼)   2022-11-19 23:33:00
K大不要再自捧了 大直很棒。但大直跟安森比就是二線 什麼比肩 想太多
作者: bylan0820 (工作)   2022-11-19 23:35:00
高雄河堤之心那排的,面河,也面公園
作者: tfct (小尼)   2022-11-19 23:36:00
住安森第一排是身份地位的像徵。 住大直河景豪宅,喔,so?
作者: kelsierlee   2022-11-19 23:36:00
實價登錄查詢很好用,同屋齡級距豪宅,可以自己比較至於兩邊都沒住的,還要吵就自己逗著樂,開心就好。我講對標已經很客氣了,要論真正對標的只有信義聯勤再來才是勤美璞真,至於大直豪宅的政商名流自己查。
作者: Freighter (貨輪)   2022-11-19 23:40:00
台灣能在市區有像樣河景的,只有基隆河、新店溪、大漢溪、愛河,這四條,還有嗎?台中應該沒半條,綠川柳川旱溪??這三條算小溪不算河。市區有地標級公園景,從南到北可多囉…
作者: kelsierlee   2022-11-19 23:41:00
見識侷促一隅還要爭辯,你開國產車會去勞斯萊斯吵嗎其實是很荒謬的事情,我願意留言分享已經算很少見了
作者: tfct (小尼)   2022-11-19 23:43:00
我說安森第一排是身份地位的象徵。反對的人不多吧 那就夠了我也不想找你吵。只是看膩你的比肩說了 根本沒有人這樣說 只有你
作者: ce0336ce (迷鹿)   2022-11-19 23:47:00
面公園要窗外有樹梢的才好,大蓋只有2~4樓較佳。
作者: kelsierlee   2022-11-19 23:48:00
我也沒反對;這算不算阿Q精神?你只是不懂住了誰。不然你以為大安信義大直的大直,是代表哪一區?就是大直水岸,你連怎麼去大直都不懂了還能奢望什麼
作者: checkman (御風而行)   2022-11-19 23:49:00
面淡水河口真的鎂
作者: tfct (小尼)   2022-11-19 23:49:00
ㄧ個字 蹭
作者: kelsierlee   2022-11-19 23:50:00
哈哈,沒事,我覺得住中山國中比較蹭台北「市區」
作者: DwyaneWade (閃電俠)   2022-11-19 23:51:00
當然是公園
作者: kelsierlee   2022-11-19 23:51:00
至少我家要「蹭」,要換安森第一排任一,想換就能換
作者: tfct (小尼)   2022-11-19 23:52:00
那就換啊 你自己都知道大直輸安森了
作者: kelsierlee   2022-11-19 23:53:00
邊陲老公寓的來吵豪宅,算是降低格調了;只好拉黑了
作者: DwyaneWade (閃電俠)   2022-11-19 23:53:00
公園通常在市區,河岸其實都很荒涼,賣建案才會強調河岸
作者: tfct (小尼)   2022-11-19 23:53:00
期待你大直贏安森的一天 你就不用「換」了
作者: kelsierlee   2022-11-19 23:54:00
還有大直水岸有沒有輸;你最好查查實價登錄別鬧笑話
作者: DwyaneWade (閃電俠)   2022-11-19 23:54:00
不用理下巴啦,他那個老公寓根本不值錢
作者: verilogTire (verilogTire)   2022-11-19 23:55:00
去看NYC,面中央公園應該都比面哈德遜河貴相比之下,面公園比面河難,因為河太長了
作者: carden31 (飛阿)   2022-11-20 00:00:00
那兩個都是加分條件,重要還是在地點,台灣一堆河流一堆公園很稀罕嗎,河景房很少天然障礙一般很偏僻,一堆建案都打公園宅或萬米綠地的廣告
作者: CrabBro (螃蟹哥)   2022-11-20 00:01:00
一般是河景
作者: Freighter (貨輪)   2022-11-20 00:02:00
巴黎最貴在塞納河左岸?
作者: szuhan520 (szuhan)   2022-11-20 00:03:00
安森>>>大直
作者: destinygirl (all or nothing)   2022-11-20 00:08:00
喜歡河景嗎?每坪三字頭,你值得擁有。https://www.youtube.com/watch?v=Fbvky7xdxvQ
作者: Freighter (貨輪)   2022-11-20 00:09:00
NYC中央公園那種巨型大小,簡直和無限棟距沒兩樣,和一般大型公園不同,台灣是否只有未來的台中水湳公園能和它比較?https://i.imgur.com/vql9w7D.jpg
作者: destinygirl (all or nothing)   2022-11-20 00:14:00
作者: carden31 (飛阿)   2022-11-20 00:20:00
很多國家是因為水運的關係發展都市會靠河,台灣的河流不適合運輸反而很多縣市的區隔是河流切出來的
作者: kelsierlee   2022-11-20 00:22:00
D大沒事;其實只是大叔心理不平衡,怎麼他認為的過河荒郊野外可以比他家貴罷了。甚至還一直是中山區最貴
作者: GoGoD (想名字腦袋會當機)   2022-11-20 00:24:00
俺小時候是住公園第一排,放電很讚。河景的話我只能說要真河景……畢竟太多臭水溝稱河景了
作者: tfct (小尼)   2022-11-20 00:24:00
我一直說大直很好啊。 但是安森賣的是物以稀為貴 硬要比肩
作者: kelsierlee   2022-11-20 00:25:00
不知道如果他遇到Morris,會不會也講一樣的話搞笑?如果要論錢和權,大直水岸豪宅住戶不輸安森第一排;這還是已知條件的保守揣測,實際上普遍還是很低調。
作者: ko373328 (世界這麼大 我想去看看)   2022-11-20 00:25:00
台灣下游河流又不漂亮 髒髒黑黑的
作者: tfct (小尼)   2022-11-20 00:25:00
你看上面那個台中廣告。一下蹭中央公園,一下蹭海德公園,再蹭安森。怎麼完全不蹭大直等到大直被蹭時 我會恭喜你 也許有那一天 not now…
作者: kelsierlee   2022-11-20 00:27:00
至於普通人怎麼想;社會大眾怎麼想,其實完全不重要因為這種區位宅的價值,就是只由買得起的客群定義。
作者: tfct (小尼)   2022-11-20 00:29:00
笑死 不重要還一直回
作者: Kayusumi (Left)   2022-11-20 00:30:00
水湳區塊太雜了
作者: destinygirl (all or nothing)   2022-11-20 00:35:00
這叫蹭?那元利信義聯勤也蹭紐約中央公園和倫敦海德公園囉!?https://www.youtube.com/watch?v=kQuAczdeJTU
作者: Vanvan (Blah Blah)   2022-11-20 00:40:00
面(小)公園跟面河景都住過,重點是要離的遠有view就好,要不然面(小)公園被婆媽早上運動吵,晚上被街頭藝人或鄰居聊天吵。面河是超濕,老房子甚至是靠屋頂的梁柱發霉
作者: kelsierlee   2022-11-20 00:43:00
全台水岸宅哪有不點名大直的?大叔可能真沒錢看新房實際上你跟我吵沒意義,因為實價登錄真金白銀很清楚在房版誰整天自吹自擂中山國中的「優點」應該很明顯從江翠北到竹北水岸豪宅都拿大直舉例,孤陋寡聞了。
作者: carden31 (飛阿)   2022-11-20 00:47:00
台灣最大公園在彰化溪洲比台中中央公園大兩倍,那附近的房價還不是超低是點值錢額外加分,幹嘛吵這個
作者: herikocat (巴貓兔)   2022-11-20 00:49:00
旱溪颱風來時會變河啦
作者: tfct (小尼)   2022-11-20 00:54:00
講優點吹一下很多人都在講啊。大直也有河畔美景看飛機,多棒啊。 可是用比肩的真怪 我可沒說中山國中比肩哪裡......比肩=覺得不蘇 啊就說蘇的才會這樣說
作者: swgun (楊 威利)   2022-11-20 01:01:00
其實公園很吵 低樓層反而掉價
作者: Brian23 (Brian)   2022-11-20 01:02:00
公園不是大媽在跳舞 就是在辦活動
作者: jamo (hi)   2022-11-20 01:05:00
其實安森第一排,在建北那邊有一批公寓是很不怎樣的....我對one park 的評價其實不太高,那邊的小環境老實說不太好
作者: Cookie (餅乾)   2022-11-20 01:08:00
公園要看啦 最好面綠意(沒遊樂設施/廣場)+沒太多人活動
作者: kelsierlee   2022-11-20 01:08:00
所以是你覺得我「挑戰」你心目中的第一,讓你很不滿可實際上同屋齡級距豪宅的交易價就是鐵證,等等來貼
作者: jerrylin (嘴砲無視)   2022-11-20 01:13:00
我會選公園
作者: FF14 (太十四)   2022-11-20 01:22:00
我猜是高美館, 同一區裡有面公園也有面河的
作者: Adam6613 (Adam6613)   2022-11-20 01:24:00
Morris舊家面線型公園+基隆河 一次滿足 給你參考
作者: OxFFFF (65535)   2022-11-20 01:38:00
問題是河景通常機能悲劇、而指標性公園通常機能很強
作者: kelsierlee   2022-11-20 01:39:00
而且我說對標還很保守;是因為信義聯勤和勤美璞真,兩者算是超豪宅的例外,實際上安森第一排沒有那麼貴如果大直水岸還有地能蓋同規格建物,保證突破三百萬
作者: tfct (小尼)   2022-11-20 01:45:00
https://i.imgur.com/wNyQQBF.jpg原來是虛胖啊 不吹還沒發現
作者: krjr24 (小K)   2022-11-20 01:51:00
同一建案面公園肯定比面河景貴
作者: Cookie (餅乾)   2022-11-20 01:52:00
大直優勢在整區的重劃街廓吧 水岸是bonus
作者: tfct (小尼)   2022-11-20 01:52:00
https://reurl.cc/91V2Ed 附上網址 硬要比結果發現虛胖
作者: Cookie (餅乾)   2022-11-20 01:57:00
也可以說 如果大安區那location 整區重劃+面公園 價格...
作者: yiyin330 (L*VE westwroth miller)   2022-11-20 02:00:00
有些小公園可沒多好
作者: kelsierlee   2022-11-20 02:08:00
大直水岸是還有可以都更的地,安森整區重劃不可能。
作者: solitaryliu (AZA)   2022-11-20 02:09:00
河有啥用?還有很多治安死角吧
作者: kelsierlee   2022-11-20 02:15:00
比鄰大直老市區的豪宅價格,應該也不會輸大安才是。https://i.imgur.com/Jv8DC4I.jpg
作者: dondon0419 (東東)   2022-11-20 02:16:00
當然是河好啊~~公園吵死了
作者: kelsierlee   2022-11-20 02:18:00
至於治安問題;大直有國防部,空軍、海軍司令部以及衡山指揮所。軍隊駐紮的國防特區,治安問題不嚴重。
作者: htc10 (HTC10)   2022-11-20 03:03:00
我家門前有小河比較好吧
作者: ricky525 (月滿江瀾)   2022-11-20 04:30:00
以前住公園對面 每天清晨一狗票老人拍手黨
作者: iamala (it depends)   2022-11-20 05:46:00
我這間有河景也有綠地和樹梢https://i.imgur.com/kvpReNy.jpg河景如果是小溪,低樓層未必便宜。https://i.imgur.com/h3NOcno.jpg剛拍的,台灣欒樹變紅,很有四季感。
作者: henrk (台北大肥貓)   2022-11-20 07:02:00
得看公園大小吧!
作者: eupa1973   2022-11-20 07:30:00
我覺得面對故宮最好,方便看展
作者: tfct (小尼)   2022-11-20 07:36:00
https://i.imgur.com/YQs2h6x.jpg那個愛比肩的 自打嘴巴貼實登 結果看最低價 才發現買最高價的是盤子我看是建商習慣性做價吧 然後傻傻的喊比肩單ㄧ建岸 戶數比人家多那麼多 均價也輸那麼多 根本就是自曝其短 自嗨
作者: eelke (eelke)   2022-11-20 08:02:00
面公園整天聽小孩子尖叫
作者: rmna (阿花)   2022-11-20 08:07:00
大直就是充分表現水岸優勢,怎麼只會是bonus, 看不看得到水岸價差很大
作者: tfct (小尼)   2022-11-20 08:14:00
https://i.imgur.com/LOg7DDH.jpg 樓下行行好 幫忙大直富二代K大解釋一下這圖每次都看他在那邊對標比間。今天才發現是假貨
作者: dkl1027 (凱文)   2022-11-20 08:26:00
面河景的通常是郊區 而且環河路通常都是聯結車跟飆仔生活品質超差
作者: uevol123 (uevol123)   2022-11-20 08:39:00
先選地點,再看有什麼可以面
作者: alotofjeff ( )   2022-11-20 09:06:00
竹北興隆路水岸 vs 竹北水圳森林公園 - 都超讚,分不出勝負,如果是興隆路1,2段,可能公園勝,如果是3-5段,大概平手或水岸勝
作者: Aynur (月光狂歡~~)   2022-11-20 09:17:00
面河景公園阿兩個都有,愛河 安平運河 市府都有花錢整理成河景公園
作者: karachi (golf)   2022-11-20 09:23:00
論罕見度,面河當然比較罕見面公園要看面哪一種,如果是小小的社區公園就不需要拿來說嘴了但一堆人張飛比岳飛在那邊亂比,要也是同個區域的河景v.s.公園吧不然萬華的河景v.s.大安的公園是在比個屁
作者: usan (usan)   2022-11-20 09:35:00
在台灣當然是面公園啊
作者: INNBUG (最純潔的傑)   2022-11-20 09:36:00
面河的可能會臭
作者: iamala (it depends)   2022-11-20 09:39:00
我的河景房在捷運站和高鐵站附近唷。最近覺得紅樹林一帶看河看山的案子也不錯。或是關埔二期也有機會,風景會比竹北看過來好,關埔這側看竹北有山有河。
作者: drin (nat)   2022-11-20 09:49:00
台灣只有愛河在市中心,而且水流穩定,台北的幾條河都會氾濫,旁邊河濱公園做很大,所以根本沒有辦法營造出像巴黎塞納河那種感覺,也因此河邊的房子大多數很醜又很老
作者: karachi (golf)   2022-11-20 09:50:00
以雙北來說,不會臭的大概只有新店那段吧大漢溪到板橋新莊那段就已經蠻臭的,下游到台北市當然就更不用說
作者: ljuber (美少婦與女兒同學的故事)   2022-11-20 09:58:00
安森就是物以稀為貴 那附近老公寓還是很多...
作者: screwup (sss)   2022-11-20 10:00:00
https://i.imgur.com/9ugmb7m.jpg 我家河岸很美啊河濱公園和河岸同時擁有
作者: Cookie (餅乾)   2022-11-20 10:04:00
個人覺得水岸是bonus的原因: 大直重劃裡 沒看到水岸的宅也不便宜 有view是有差 但不是絕對那麼多 還是看整體環境國外家20F 市區 面港灣 https://i.imgur.com/thW9FOP.jpg
作者: MrBeam (MrRock)   2022-11-20 10:10:00
面河冬天超冷,面公園空氣好落塵量也少
作者: Cookie (餅乾)   2022-11-20 10:12:00
左邊森林公園 https://i.imgur.com/HhhJrY8.jpg 房間走向客廳看得到海/森林/山脈 市價比同層面街景多11m台幣而已價格和同層”面左邊森林公園+內港灣” 不分軒輊但我家坐向比較好 所以平均貴一些(可能國外樹多較不稀少)
作者: Freighter (貨輪)   2022-11-20 10:24:00
大型公園和河景都住過,大型公園贏在可及性,過馬路就到,且設施是塊狀,河景贏在景觀開闊和在家裸走也不怕的永久無限棟距。大型公園輸在早上拍手大隊、夜間土風舞大隊和假日小孩大隊的噪音,河景輸在河濱公園要走過提防才有,綠地是帶狀的,以及比較潮濕。但濕和噪音,都可以用除濕和氣密處理,不難。另,網路講的河邊臭和冷其實一定沒實際住過,住在內根本感受不到。https://i.imgur.com/CCkdhBM.jpg
作者: Cookie (餅乾)   2022-11-20 10:28:00
同karachi 應該要論”同個區域河景v.s公園” (甚至同棟)
作者: mepe1018 (mepe1018)   2022-11-20 10:38:00
看完覺得還是國外的景比較美
作者: karachi (golf)   2022-11-20 10:40:00
然後河要夠寬闊才美,比如景美溪沿岸的河景就不夠寬闊國外跟台灣當然是不用比啦,一個人口密度500多的國家你期待有什麼美景台灣鐵皮海大概50年內無解所以面河或面公園才變得這麼物以稀為貴,至少不用看到鐵皮屋頂
作者: xluds24805 (狼)   2022-11-20 10:44:00
當然是河景,況且河景本身就帶有公園了
作者: kelsierlee   2022-11-20 10:44:00
同區河景對比公園;我最上面有舉過例子,河景大勝。不論是論大直水岸豪宅的高樓河景戶對比公園河景戶;還是比到大直重劃區的明水公園、永直公園等等都贏。
作者: tfct (小尼)   2022-11-20 10:45:00
K大先解釋你的比肩https://i.imgur.com/dVsdbdl.jpg不要轉移話題
作者: kelsierlee   2022-11-20 10:51:00
再拿大直重劃區最貴河景對比最貴公園;價差都兩三成https://i.imgur.com/kWhhhqz.jpghttps://i.imgur.com/FYnIIAs.jpg
作者: tfct (小尼)   2022-11-20 10:52:00
西華富邦為什麼價差這麼大啊 ?
作者: Cookie (餅乾)   2022-11-20 10:53:00
國外整區後來規劃的 沒辦法啦 但通常河/海 旁有綠地規劃國外住我家旁的 台北市都買大直重劃第一排/面公園 供參考
作者: tfct (小尼)   2022-11-20 10:53:00
應該不用我開一篇發問吧?
作者: kelsierlee   2022-11-20 10:54:00
至於有些人提到國外的比較;我只能說不同國家情況都能完全不同,環境和文化大相徑庭,沒有對比的必要。光是政府預算都有差距,美加澳有差異更不用談歐洲。所以比台灣各區就行了,加上地方政府近年來投入更多預算升級河岸和整治水質;同樣水岸比過去更提升質感
作者: Cookie (餅乾)   2022-11-20 11:06:00
提國外是要表達 面(大面積點)海景 價格較貴 河景應雷同但主要考量還是整體的環境規劃
作者: tswen (T-swen)   2022-11-20 11:12:00
面河貴
作者: jinso7410 (Aso)   2022-11-20 11:21:00
作者: Minilla (每天都很開心!)   2022-11-20 11:44:00
你們知不知道竹北有一條稍大的水溝也被說成面河景拿到DM真的想不出來 特地跑去看 結果就是那條大排
作者: kelsierlee   2022-11-20 12:12:00
現在才看到大叔留言;西華富邦是不是虛胖?這篇文章不是在討論河景戶?你知道西華富邦中低樓層景觀會被基河國宅遮擋嗎?外加後方面美麗華摩天輪無河景戶型這兩者佔半就拉低均價了,高樓正河景戶來比均價看看至於說建商作價就好笑了;西華富邦兩百多戶快賣完了信義聯勤賣到現在銷售不到一半戶數,你真的完全不懂這樣還要吵真的是小丑,等你買得起信義聯勤再來吵。
作者: tfct (小尼)   2022-11-20 12:28:00
價格差那麼多還說對標比肩 硬要欸129萬/坪的豪宅?黑人問號
作者: kelsierlee   2022-11-20 12:31:00
那這又是豪宅常識缺失了,你知道很多最早的交易是由建商關係親朋好友買單嗎?這種價差你現在去買買看哈
作者: tfct (小尼)   2022-11-20 12:36:00
笑死 信義聯勤就沒這種 你就有果然還是等級有差
作者: kelsierlee   2022-11-20 12:36:00
https://i.imgur.com/36Kb1QH.jpgMorris 本人都只能談到 142 了,看來大叔人脈神通廣大
作者: castjane (HAHA)   2022-11-20 12:37:00
公園
作者: kelsierlee   2022-11-20 12:41:00
應該講到這就都解釋完了,你差不多也該回去黑名單了不知道你這種可悲行事作風會讓板上多少人封鎖你哈哈
作者: tfct (小尼)   2022-11-20 12:42:00
Morris住這麼低樓層?真節儉你話很滿po實登 我發現bug 啊 沒毛病
作者: DwyaneWade (閃電俠)   2022-11-20 12:45:00
你看剩沒幾個人想屌他就知道大家都封鎖某t了我們已經算下巴之友了他家那個破公寓根本不值幾個毛,結果整天出來戰
作者: tfct (小尼)   2022-11-20 12:48:00
靠爸ㄧ族取暖中
作者: hypeng (獅子雲)   2022-11-20 13:52:00
紅色比較漂亮還是藍色比較漂亮?在一個程度之後,青菜蘿蔔各有所好,買自己喜歡的那個有人願意花二萬元買一條牛仔褲,有人覺得怎麼不拿去買包包還比較保值,每個人心中價值排序不會一樣,所以還是選自己相對更喜歡的。
作者: kelsierlee   2022-11-20 14:27:00
那戶低樓層是老先生為夫人置產的,目的是作慈善藝廊我就說你什麼都不懂又愛多嘴,能不能思考後再留言。實際上還入手數間水岸豪宅,新聞都有大眾都查得到。只有一間中山區邊陲老公寓,不用這麼囂張坐井觀天這邊預祝中山區對岸「市中心」,單價早日突破兩百萬
作者: tfct (小尼)   2022-11-20 14:36:00
?囂張?我只是說西華富邦均價差信義聯勤一節 你的對標安森第一排說法 完全是你在自嗨 請問跟囂張啥關係https://i.imgur.com/GwU64dN.jpg 這張圖就完全不對標啊https://i.imgur.com/W54EUUm.jpg這也不對標明明就自嗨 說我囂張? 黑人問號
作者: kelsierlee   2022-11-20 14:45:00
說你囂張是為什麼?因為正常人不會腦子一熱去找豪宅住戶吵架,再說一次,開國產車去勞斯萊斯展間鬧鬧看你的發文也很多人洗臉了,恭喜你把自己弄的這麼難看
作者: tfct (小尼)   2022-11-20 14:51:00
噗 原來你是以豪宅住戶做身份發文喔 笑死? 誰知道啊我還以為ptt發文先看內容欸你自己說對標安森第一排。自己去找實登 想證明自己說的 結果被圖打臉 這跟什麼豪不豪宅戶啥關係啊https://i.imgur.com/glWq9xv.jpg所以你住豪宅(還是家裡的)別人就不能針對你講錯的糾正喔?是哪招說豪宅戶發言平民戶不能插嘴啊? 你有錢爸媽灌輸的的觀念嗎?
作者: kelsierlee   2022-11-20 15:03:00
打臉什麼?我上面字句都解釋的很清楚;重點就在河景的戶型和其他戶不同,還有關係戶交易導致均價拉低。你硬要不斷拿來混淆視聽,不懂得認錯倒是其心可議。至於其他抹黑和含血噴人的言論,我勸你最好收斂點。
作者: thinksilver (銀白色的沉思)   2022-11-20 15:04:00
公園
作者: kelsierlee   2022-11-20 15:09:00
你要扯到階級對立?豪宅市場跟大眾脫鉤,除非有興趣否則一般人;除買賣家或業內人士外,誰更熟悉細節?你就沒買賣過也沒參與過,在那指手劃腳亂講話罷了。
作者: tfct (小尼)   2022-11-20 15:10:00
從第一則推文往下一條條看 看,明明講沒幾句就森77又不是我
作者: kelsierlee   2022-11-20 15:12:00
每個人在不同領域的意見都有權重之別;你這方面是零對了,請你也順便封鎖我;不爽不要看,反正沒交集。
作者: tfct (小尼)   2022-11-20 15:15:00
噗 權重之別? 什麼奇怪的觀念我幹嘛封鎖你 你蠻可愛的啊 比那個D大好多了 我都沒封鎖他了
作者: kyova   2022-11-20 15:17:00
水溝當然也算河景阿...不然台灣哪有啥厲害的大河...長江黃河那種。曾文溪或濁水溪那種嗎...基隆河愛河就不錯了
作者: kelsierlee   2022-11-20 15:20:00
不要又被我的言論戳痛自卑心來找架吵,至於生不生氣我是沒有氣到發文想公審人,結果自己在留言區被洗臉
作者: tfct (小尼)   2022-11-20 15:21:00
我一點也沒有自卑心欸 你多慮了討論講對講錯叫公審喔?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-11-20 15:32:00
公園啊 面河都是高架橋噴灰塵這很簡單的國外有些面河可以但是要夠高然後不是第一排看曼哈頓房價不就知道了 中央公園那圈最貴
作者: airjade (飛天)   2022-11-20 15:44:00
公園啊,可以遛狗貓小孩跟運動散步,面河會臭通常關著
作者: Tylose (Tylose)   2022-11-20 15:48:00
看哪一種公園、哪一條河
作者: VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)   2022-11-20 17:57:00
https://imgur.com/3O10hzu.jpg沒電線 沒高架橋 沒粉塵 有綠地 最頂了吧
作者: verilogTire (verilogTire)   2022-11-20 18:39:00
樓上這個叫河?這是溝吧?
作者: ahg (等一個人啤酒)   2022-11-20 18:57:00
前面面河景後面面公園呀…..
作者: Mellissa   2022-11-20 19:25:00
....大直水岸第一排怎跟大安公園比 是多菜大安寸土寸金機能好到爆炸除非你需要一堆旅館摩鐵選大直
作者: NewPassat (新手爸爸蠶豆酥)   2022-11-20 19:50:00
我都要,可以選面公園+河景啊
作者: babyMclaren (test)   2022-11-20 20:02:00
看大小,同樣的話河景比較好
作者: kelsierlee   2022-11-20 21:06:00
上面樂居數據都貼的很清楚了;還是有人在主觀臆測。論機能:工作、居住、休閒、就學、醫療、購物等等。大直缺少的只有醫療,其他一應俱全;北市多區都如此https://i.imgur.com/yBi6Gtg.jpg再附一次圖;這是大直水岸第一排豪宅的各社區均價。https://i.imgur.com/JbjjAjy.jpg而這是大安森林公園第一排的豪宅均價。看圖很好理解然後摩鐵、旅館、量販店;過半已經退場,未來會推案當大直抗性減少的情況;未來推高檔建物會更推高峰。https://i.imgur.com/TXFhnyk.jpghttps://i.imgur.com/yjZUOoz.jpg華固、宏普、大陸、良茂、忠泰、虹光等六大建商參與說缺少醫療也不太精準;應該說沒有急重症需要的醫中不過北安路診所開整排,重劃區分散各點也都有診所。
作者: sgswhite (大白)   2022-11-20 23:45:00
河景
作者: tfct (小尼)   2022-11-21 00:00:00
有錢老人若心肌梗塞送診所有點慢喔慢個ㄧ分鐘存活率可是天差地遠講錯了 應該是說送診所也沒啥用......
作者: kelsierlee   2022-11-21 08:37:00
不少診所都有安設AED,心肌梗塞反而需要這種急救。至於交通時間,這種真的隨你舉例極端狀況;不過大直富人真有緊急狀況要安排開刀,應該也沒有什麼難度。還有中山國中笑大直醫療交通,本身就是件弔詭的事哈忘了提靠爸;你沒有家人打拚也沒這麼容易在台北發展甚至還在中山國中落地生根,程度不同真好意思說嘴。整天在哭人家靠爸的都有種矛盾仇富心理,就是變相在瞧不起父母,怨恨自己無爸可靠,自己的努力最純粹。不過這樣不太健康,你爸媽讓你在中山區發跡不錯了。
作者: tfct (小尼)   2022-11-21 09:05:00
中山國中走路都能到台北長庚醫院了寶貝說靠爸真的是戳到玻璃心了 勇敢承認吧靠爸不是問題 是拿靠爸媽的東西來炫耀才是問題我很感謝我的父母辛苦北漂讓我讀書阿 但是這跟買房靠自己還是靠爸 完全兩回事 哈哈買房靠爸不是問題 富二代不是問題 問題在拿父母的豪宅來講話大聲 來壓人 就很可笑。不然你不會ㄧ直提我的破公寓 哈哈哈
作者: MixBear (米克斯)   2022-11-21 09:30:00
個人偏愛河景+山景 視野不是公園等級能比的
作者: thetakerone (一比一比鴨鴨)   2022-11-21 10:35:00
https://i.imgur.com/3SFmbyx.jpg 哭哭 我只有面農地工廠
作者: Freighter (貨輪)   2022-11-21 10:58:00
緊急處理和富不富沒關係,和緊不緊急有關係。
作者: kelsierlee   2022-11-21 10:59:00
炫耀?實話實說罷了,有人就是無法接受價值觀被打擊提你的老公寓是要你自我省視,別不懂又愛來亂講話。權貴名流需要緊急開刀會和大眾同等?了解下社會現實
作者: tfct (小尼)   2022-11-21 11:03:00
笑死 你提我的老公寓 我提你靠爸 剛好而已啊你的觀念才是怪怪的 原來有錢人小孩會變這樣
作者: kelsierlee   2022-11-21 11:04:00
你那篇文底下留言,基本上都能驗證我在這說的觀點。
作者: Freighter (貨輪)   2022-11-21 11:06:00
醫院總有些自以為是VIP的名流(無奈)
作者: kelsierlee   2022-11-21 11:06:00
我說你非業內人士也沒買賣豪宅,更不是平常有興趣的你跑來指指點點有什麼說服力?究竟誰奇怪應該很明顯
作者: tfct (小尼)   2022-11-21 11:07:00
重點是你再有錢 就算富可敵國 你還是只能嘴砲優越 影響不了我也過的爽啊呀 這就是台灣社會制度可愛的地方
作者: kelsierlee   2022-11-21 11:08:00
整天斷章取義混淆視聽,又貼標籤搞鬥爭;槓精無誤。
作者: tfct (小尼)   2022-11-21 11:08:00
水案比不上安森 樓上推文也很多推文講 就只有你在自嗨而已你難到要ㄧ個個去查他們夠不夠資格評論??
作者: kelsierlee   2022-11-21 11:09:00
我目的只是要你適時懂的閉嘴,影響你生活是要幹嘛?你文章推文下的L大滿知名的,你可以參考下他的意見。
作者: tfct (小尼)   2022-11-21 11:11:00
笑死 數據就是證明你錯 還要我閉嘴https://i.imgur.com/JMQ8G6y.jpg
作者: kelsierlee   2022-11-21 11:13:00
所以我貼一堆數據不看,就只看那些路人的單一發言;那幾位想法高機率和你類似,只是不了解最頂層豪宅。一堆推文早解釋過為什麼會這樣分佈了,還在跳針哎。
作者: tfct (小尼)   2022-11-21 11:14:00
你還被推文的M大,笑
作者: kelsierlee   2022-11-21 11:15:00
你真的滿可憐的,改天有空來大直看看吧;井裡很狹隘
作者: tfct (小尼)   2022-11-21 11:15:00
戶數比人家多 比人家雜 是事實啊 難怪會輸大直很好 但沒安森好 覺得不輸 才是問題
作者: kelsierlee   2022-11-21 11:16:00
我有所謂嗎?有新聞認證加富人認同,普通人遲早接受
作者: tfct (小尼)   2022-11-21 11:16:00
光就醫就大輸特輸了
作者: kelsierlee   2022-11-21 11:17:00
你只是不斷被固有觀念束縛而已,希望你圓夢搬到安森
作者: tfct (小尼)   2022-11-21 11:18:00
人家有錢老人心肌梗塞直達多家醫院。你還要去診所處理再轉。AED大樓就自備了 哪裡需要去診所
作者: kelsierlee   2022-11-21 11:18:00
這只是能選豪宅的人做出的選擇,無選擇的要再加把勁我沒說一定要去診所處理;你家沒有也能去就是了。
作者: tfct (小尼)   2022-11-21 11:20:00
有錢老人的命很珍貴的。一分鐘時間,再有關係也買不到時間。不然請個家庭醫生當管家 哈就醫時間客觀的事實講輸你就要遶來中山國中了吧。結果剛好台北長庚在旁邊 笑死
作者: kelsierlee   2022-11-21 11:26:00
匝道過個橋也能被你說的這麼嚴重?看到你這麼想證明中山國中比較好就滿可憐的,心眼小到只想到分勝負。所以我才預祝南部中山區趕緊大漲,否則大直第一難看
作者: tfct (小尼)   2022-11-21 11:29:00
笑死 大直輸安森 就醫輸慘 哪個不是事實?
作者: kelsierlee   2022-11-21 11:34:00
有關F大的問題;舉極端例就能驗證到底是不是同等待遇郭台銘和連戰兩位,醫療業不可能不知道有關係的區別至於如你的回覆,我只能表達遺憾,他們是真的沒關係
作者: tfct (小尼)   2022-11-21 11:35:00
隨便醫生就有同學關係了 有錢人不用自嗨啊
作者: kelsierlee   2022-11-21 11:37:00
我會考慮置產安森第一排的,希望再講一次你會聽進去
作者: tfct (小尼)   2022-11-21 11:37:00
我發現你的盲點了舉就醫關係為例。你以為這種關係只有有錢人獨有,錯了
作者: kelsierlee   2022-11-21 11:38:00
畢竟住大安的笑你還不會吭聲,你八成把我拉到同等了
作者: tfct (小尼)   2022-11-21 11:38:00
你只要是念醫。同學各科都有可能關係還更完備
作者: kelsierlee   2022-11-21 11:39:00
我幾時說過只有?再看一次,是說容易安排不是問題。
作者: tfct (小尼)   2022-11-21 11:40:00
我看你才需要走出同溫層。才不會發現你的特權別人也有的時候,心裏反而不平衡。
作者: kelsierlee   2022-11-21 11:40:00
嗯對,我家就是醫療業;高中就讀建中,你開心了嗎?我沒有不平衡呀;只是說有這回事,腦補這麼多幹嘛?
作者: tfct (小尼)   2022-11-21 11:42:00
既然不是以為獨有的心態,你提心酸的?我也建中啊 我不靠爸 哈哈
作者: kelsierlee   2022-11-21 11:43:00
你看又來了,主觀臆測;我提到只是說沒醫中問題不大敢問大叔大學就讀?什麼行業高就?前輩應該能作表率
作者: tfct (小尼)   2022-11-21 11:45:00
照道理建中生都在看自己能發展到什麼程度。你在那邊我家有錢,同學根本沒有人鳥你我現在開公司啊 說過好幾次了
作者: kelsierlee   2022-11-21 11:50:00
哦哦,我是醫療業待接班;未來可以靠努力買安森的。我的發展很單純,同儕同路線的不太敢也不會來比發展其他路線的接近百分之百也不會贏,中樂透也不會贏。
作者: tfct (小尼)   2022-11-21 11:52:00
那很好恭喜你啊 我白手起家 買不買得起要看生意好不好做
作者: nxuanr (waterboy)   2022-11-22 14:22:00
請問kelsierlee大大是做什麼的呢?? 感覺很有前途...

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