Ted實際走訪各地現況及觀察
看來真的如C大說的，中大型建商死不降價
打算繼續撐，量縮價跌 看來真失了
2023年持續看緩漲 很畸形的市場
交易量大減，最慘的不是屋主阿….
最慘的是 仲介公司快餓死了......
到處買新聞帶風向，洗腦房價跌了
讓屋主趕快降價…XD
自己委託的物件，仲介還真的一直傳跌價
的新聞，就是要讓賣方降價
現在真的就看誰最會撐了，選舉結束後
是否就是最佳買點。
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-11-26 01:28:00仲仲都躲在推文崩潰反串啦
作者:
clamin (ca)
2022-11-26 01:42:00開發委託跟找買方難度差那麼多，哪個仲介白目一直洗跌價新聞直接不給他賣反正想賣的仲介那麼多不差他一個
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-11-26 01:59:00獎金一次都幾百萬入袋，一年會撐不過？
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-11-26 02:01:00怎麼可能不降價，如果真的賣不完，上市櫃公司不看財報嗎應該是明年上便年繼續撐著不降價，若是景氣持續很差
今年不降明年一定降明年不降我後年繼續喊少子化怎麼可能不會降哭啊
作者:
ibsmalla (smalla)
2022-11-26 03:32:00真不懂現在看房又不用錢自己晃一圈不要一直幻想也不會
作者:
lulalla (定存利息好少)
2022-11-26 03:40:00Ted自己去年才買內湖廠辦說 不知道會不會唱衰自己
坦白說 銀行利益在那 只是緩漲很難降... 苦等觀察+1
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-11-26 04:57:00看發哥就知道了，發哥動作最快要砍價發哥先動
真的市場不像之前熱的時候那麼瘋狂了，什麼價錢出來都被秒殺，但如果正常區域，實價+10%的中古屋，還是很容易被消化的
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2022-11-26 06:11:00現在台灣不怎麼升息持有稅又低，政府還帶頭炒，世界政府也怕資產崩盤造成硬著陸，不敢真打通膨，那房地產就還保有抗通膨商品屬性，在這種完全沒反向制衡的狀況下，怎麼崩？大家就是撐死在這裡吧，放20-30年新古屋拿出來再賣應該是很可能的，光阿中在高雄賣的都10年毛胚了
作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2022-11-26 07:24:00
這集算很實在的評論，可惜不討喜一堆空空又會跳出來罵幫助炒房了XD
作者: SEEDA (喜德) 2022-11-26 07:36:00
房蟲都在賣屋文內互相取暖了
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2022-11-26 07:38:00你就知道大家買房子有多容易了
作者:
curry56 (咖哩56)
2022-11-26 07:49:00ㄎ
科技業看衰到明年中，所以撐住半年就好，對資金雄厚建商而言只是放個小假
等選舉完吧 政府還是要讓空空相信房價會跌 之後少給建商賺的一定補回去 羊毛出在羊身上
有點能耐的房仲 過去兩年賺的超過普通人十年賺的 不用替他們煩惱現在各種政策就是排除小建商留下大品牌其實對買方是比較有保障的但供給方減少 更不可能便宜
如果台積電上500 空空就可以去買房了 再等下去會哭暈在租屋處
黑心空整天幻想升息裁員燒炭跳樓的這些損人利己的骯髒事難怪命運差福報淺
作者: antigidu (YaSu) 2022-11-26 08:42:00
無腦多 趕快加價掃貨 記得po交易證明
我也看完了 我認為Ted的意思是預售/新成不太會降價
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-11-26 08:54:00他明年又會被現在這支影片打臉啊大型建商不會降這不是廢話嗎但整體價格就是盤整 這應該跟看多看空無關他整個影片的論述都蠻奇怪的
建商過去兩年賺得波盆飽滿，建商也知道一些電子業公司也存了不少錢以度之後的景氣寒冬，那為何要降價賣？
作者:
PTTcrazy (騙我不懂喔)
2022-11-26 09:07:00買起來了~~錢是你的~~不管什麼投資都有風險
問超級房仲啊，一直說的升息後房價就會下跌似的，還扯到QT,說的信徒們都高潮了，也不知道哪時候會下跌
仲仲自己就是投客 最好會餓死啦 談便宜自己收 好嗎
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-11-26 09:23:00新成屋不太會降，只是不會再開得那麼誇張的價格
作者:
ctx705f (鍵盤小妹)
2022-11-26 09:26:00他影片也沒什麼論述 就是拿數據在閒聊而已 而且他講的目標物件大多是預售和新成 中古稍微提到而已 不過也是錯的
是事實，但也是幫他的建商和代銷好朋友說話，說買新屋
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-11-26 09:40:00這集超好笑的看低下留言崩潰很療愈
作者: MTBF (mtbf) 2022-11-26 09:57:00
很多銷售很明顯就是價格不能往下 慢慢賣姜太公釣魚
作者: MTBF (mtbf) 2022-11-26 09:58:00
我大概知道樓上說的建案 開價還是很驚人
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-11-26 10:05:00一個地標一個大坪數，總價就不是賣給凡人的開價？（X)、不二價（0）
作者:
Coolspot (我沒有輸的本錢)
2022-11-26 10:09:00我房仲朋友一樣月入百萬耶！哪來不景氣！
作者: erowii (保保) 2022-11-26 11:13:00
越來越多建案有賞屋禮跟成交送家電了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-11-26 11:19:00到年底都是往上拉，其他的明年上半年再看賞屋送東西是能有幾塊錢，科科價格隨便一個調整就是一台車，坪數大一點就一台賓士拉高三百萬送你兩百多萬賓士，剛好而已目前還沒跡象建商要降撿便宜一蓋往預售屋投資客方向找並且這些投資客被掃光就沒便宜了除非明年有預期之外的重大變化，例如科技業倒了幾家什麼國巨還是群創等級倒閉這種
作者: erowii (保保) 2022-11-26 11:31:00
賞屋不用錢啊XD 加減拿，只是有些建案好幾個月前就去看過了，沒送多少也懶得再去看一次
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-11-26 11:34:00開價往上拉又不代表成交成交價不可能再像這兩年大噴發啦 這一點沒什麼好爭辯的那不是盤整是啥至於開價隨便開啊 再高一倍也行啊 建商的自由 反正建商這兩年早就賺夠撐個三五年至少 沒有要降價的理由
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-11-26 11:35:00這像便當漲10塊，一堆人今天拒吃明天肚子餓乖乖繼續買的概念
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-11-26 11:36:00所以早就卡好位的槓桿控制得宜的投客也沒有便宜賣的理由
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-11-26 11:37:00這要看，因為很難賣是事實
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-11-26 11:37:00眼巴巴看著房價漲上去然後悲憤的當然有 但是買不起就是買不起的人更多
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-11-26 11:38:00現在市場就僵在這邊 陸續還是會有人存夠錢 上車或是妥協坪數買小 但交易量就是少 至少我看的北部區域都是這樣
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-11-26 11:39:00只要管那些身價幾千萬起跳的人在想什麼就好明年會很冷，交易量會很低，價格有機率整個死魚建商有機率明年上半年不拉價，維持平盤賣直到美國降息一旦降息，資金就會提早進去搶物件局面就變了，不需要等什麼本質你看，美國升息趨緩，股價和外匯就瘋狂反應這就是資金當房子落在越來越少數人手上，不動產就更看資金因為是少數人在買賣，不需要思考多數人市場交易投資占比會越來越高投資客賣給投資客再買投資客的物件自住戶買得起的買了就退出市場買不起的也不在市場當然現在還沒那麼嚴重，不過自住戶買屋的數量變化比各位想的低投資買賣受風向影響很大所以交易變因還是會受投資買賣意願影響不小自住戶大多火燒屁股才買房，所以對風向影響沒各位想的那麼大
作者: leota 2022-11-26 13:20:00
C大推文乾貨滿滿
不用擔心仲介啊，我遇到的仲介都兩三間房了 我只能買一間 根本魯蛇 擔心自己比較實在吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-11-26 16:02:00市場反應真的超快房地產很慢牛，股匯市早就提前反應
沒有投資價值 少子化問題大樓 大坪數 管理費 說實話根本幫建商打工
作者:
coolben (我很強)
2022-11-26 21:23:00其實我想問你們，手機裡頭有幾個建商老闆的賴？ 我目前這幾次跟他們吃飯，還沒聽到他們要降價促銷
現在買房子是傻了吧 即使不跌大概2年內也漲不上去了那幹嘛冒著這個風險？
房價高仲仲也是推手啊，最先讓利的當然得是仲仲，畢竟抽成抽這麼多
作者:
jjjerry (JJ)
2022-11-27 00:49:00放心啦，房只有緩漲跟大漲，別怕
作者:
humbler (獸人H)
2022-11-27 11:20:00他是反指標....
作者: convey1227 (A4thD) 2022-11-27 16:50:00
我朋友仲介靠這三年買豪宅了..餓死勒..真要省一點要退休又可以了