背景知識：
https://www.ctwant.com/article/100370
全國性房屋稅籍所有權人總歸戶，2020年擁有房子的人有 804.17萬人。
其中擁有 1戶者大約有572.47萬人 (71.19%)、 2戶的個人有153.46萬人 (19.08%)
擁有兩戶以內的人數佔比：90.27%
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1448308
全國住宅存量近900萬宅(2021年1月)，聯徵中心統計，2021年1月房貸族約205.33萬人
由上面兩個資訊可以合理推估全國大約有 70% 的房子是沒有房屋貸款。
無房貸的房屋比例
台灣 70%
美國 37% (U.S. Census Bureau)
瑞士信貸2022全球財富報告
房地產的財富佔比
台灣 30.5%
美國 27.8%
以色列 26.5%
南韓 65.5%
新加坡 42.3%
日本 38.4%
法國 59.9%
德國 56.4%
英國 47.5%
澳大利亞 61.0%
加拿大 49.5%
列出其它國家可以看出，台灣人民的財富組成中，房地產的佔比算是非常低。
※ 引述《waitrop (嘴砲無雙)》之銘言：
: 週末閒聊，
: 其實中大型建商死不降價，不意外呀！
: 配合ceca 說的無限轉貸術，
: 中大型建商只要現金流能夠嘎過來，
: 可以一直無限轉貸跟你撐個二三十年，
: 賣不出去的房子一樣可以拿去銀行抵押，
: 之後一樣可以一直轉貸，根本沒差，
中大型建商無限轉貸術？ 你知道你在講什麼嗎？
去年12月央行就開始限縮土建融，這些你一定都不知道...
: 而且現在搞到全民炒房運動，全民無限轉貸運動，
: 台灣政府當然知道，
: 這個已經是系統風險的問題了，
: 更是不敢加息，不敢加房屋稅，或是任何打房的措施，
: 所以中大型建商更是吃定這點，
: 更是賣不掉加價賣，無限轉貸，
: 全民一起來，
全民無限轉貸？ 黑人問號。
2021年，全國的房貸人數只有 205 萬人。
台灣有房貸的人數遠比你想的還要少，大部份都是只買一戶的人，
買兩戶以上又有玩無限轉貸的人更少。
: 真的要等到建商降價就是只有系統風險爆發，
: 像是:
: 1. 劇烈升息到3%-5%, 無限轉貸就會嘎不過來，
: 2. 或是加房屋稅打房，
: 持有成本太高不得不降價賣快速出脫
: 3. 世界級金融風暴，
: 類似2008, 2000, 1997亞洲金融風暴這種規模,
: 大裁員造成很多人繳不起房貸而連環爆，
: 或是大公司倒閉，銀行擠兌倒閉，
: 導致現金流出問題或是銀行不再接受無限轉貸
: 個人認為機率而言3 >> 1 >> 2
: 1, 2 的機率目前在台灣都低於萬分之一, 不用想了
這不是廢話嗎？
世界級金融風暴，政府不救的話，哪個國家的金融體系能撐的住？
喔，對了，現在有QE、無限QE 可以來救市，
等下一個金融風暴時，或許有更猛的措施來救市喔
: 我是不知道台灣2008年的情況，
: 但是在美國，2008金融海嘯是真的把房地產徹底搞垮，
: 一堆跌到之前房價的20%, 30%，
: 也導致美國各行各業大裁員，
: 一路裁員到2014年，
: 房價也是一直待在谷底直到2014年，
: 基本上2008-2016年之間在美國買房的都賺了三倍以上
美國被搞垮很好理解啊
無房貸的房屋比例
台灣 70%
美國 37%
美國有房貸的房屋比例高出台灣這麼多，加上當年又有次級房貸風暴這個大炸彈，
兩個因素加成下，美國房地產市場被炸的稀巴爛不是很合理嗎？
: 你說這還不是系統性風險?
: 全台灣人都知道這問題, 所以政府更不敢碰這塊
滿嘴系統性風險，請問你可以量化這個風險有多高嗎？
1. 台灣有大約 70% 的房屋沒有貸款。
2. 全球發達經濟體裡面，台灣人民的財富組成中，房地產的佔比是全球第三低。
在這些條件下，你還能說台灣房地產的系統性風險高？ 笑死
對於台灣的房地產，你真的是外行人，連一堆基本知識也不懂。
你來房板討論台灣房地產，就像是處男跑去教別人做愛，多說幾句就被看破手腳。