看完推文
最大的問題不是銀行
也不是買方條件
而是資訊不對稱
不要說觀音了
在雙北我也不會找這四間銀行
毛一堆 囉哩八嗦 條件給也不好
但一般消費者就是沒這種資訊
但常買賣的要找銀行其實不難
在業界久了，做到一個程度
就一堆銀行來拜託你幫忙介紹
上禮拜我朋友在江北看一個事務所產品
找了三四間條件開得亂七八糟
還說房地產從業是高風險結果不給貸款
跟常配合的一通電話搞定
https://i.imgur.com/2TmlI2m.jpg
只是對原po比較抱歉
我配合的只在雙北
有授信資料 有還款紀錄
信用值跟分數夠
很多人以為這樣就好貸款
其實還要看銀行的水位
還有對自用住宅放款的意願
現在年底 該放的額度都差不多了
等過完年再看看吧
至於給原po建議
找找你們那最近的新成屋建案
問問看他們整批貸款跟誰
去問問看應該可以談到不錯的條件
還有不要短時間跟三家以上銀行對保
會被扣分
※ 引述 《winogu》 之銘言：
: 最近買了桃園觀音新坡的四層樓透天厝
: 26年屋齡，成交價500萬
: 問了國泰，遠東，中信，永豐不辦觀音區的房子
: 元大業務說那個地段必須要任職公司是前百大的公司
雙北國泰還好吧 成數很敢給 但利率通常不好看 主要地區問題
上半年國泰給非常好，但下半年開始狂緊縮以前國泰房貸給的很不乾脆因為他們有個空頭房產主持人今年上半年會突然開水龍頭應該是發現快被別人搶完了遠東每次都跟我講很滿，結果最後條件也是普普不過s大就是我口中好貸的，已經是銀行vip了
作者:
winogu (win)
2022-12-19 20:33:00好，了解，謝謝資訊
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-12-19 20:35:00這篇原po來看一下吧 有講一個重點 你買的地方附近如果有新建案有簽約銀行整批貸款的 你去蹭這間銀行 條件通常好
作者:
winogu (win)
2022-12-19 20:36:00附近有滿多建案在蓋的，明天去看看
作者: kmichaelk (浩子) 2022-12-19 20:40:00
雙北永豐可以貸40年耶
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2022-12-19 20:42:0040年有年齡限制
作者:
TllDA (踢打)
2022-12-19 20:44:00國泰遠東中信永豐元大台銀富邦上海華南 <= 這四間銀行不好?
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-12-19 20:45:00我講個4年前的事 淡海的台北灣到今天成交價都2x 因為合庫和寶路感情好 直接開口說整批當初簽到3x 所以你成交價3x內他基本上都跟得到 4年前喔 疫情前房市冰凍時期那個爛地方餘屋多到爆的案子給到這種鑑價 哈哈
作者: blackfire (熊) 2022-12-19 21:27:00
對保跟申請不一樣…
作者:
olliekr (想買D2000...)
2022-12-19 21:40:00之前現金買，打算增貸出來，國泰一開始跟我說可以貸8成，結果案子跑了三個禮拜，突然跟我說這樣算購屋貸款，只能做4成= =，再想是不是該找其他國泰的專員試試
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-12-19 21:45:00現金買半年內很多家都算購屋貸款 過戶半年才能走非購屋有幾家不用卡半年的我就不公開點名了玉山台新富邦都是跟我說內規卡半年 有問到幾家不用
人家在講貸款你來現金買湊什麼熱鬧，你要借原po嗎房版越來越沒水準不懂就不要來湊熱鬧，想裝行的自己去回一篇
作者:
column (言語道斷，心行處滅)
2022-12-19 22:00:00跟各家銀行對保時間切勿密集，各家之間要拉開一段時間，否扣分則會
作者:
Minilla (每天都很開心!)
2022-12-19 23:56:00薪轉戶的銀行也可以問問看？
作者:
padbear (padbear)
2022-12-20 01:19:00這篇正解
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-12-20 02:14:00
這篇推
作者:
winogu (win)
2022-12-20 05:42:00薪轉是中信，就說觀音是d級地區，不辦........
對 建商整批真的直接對保 不管預售還是先建後售 不用申請 條件直接釘在那 除非個人有什麼第二戶第三戶或者信用財力有問題才會不一樣
作者:
csco ( ARM 株式會社)
2022-12-20 08:20:00請問前幾樓abyssa1大大有那幾家銀行是不用卡半年的 謝謝
作者:
birdpon (獨釣寒江雪)
2022-12-20 08:38:00找農會問看看