[心得] 台灣m2有57.3兆，存銀行利率1%，不如買房 eachen PTT批踢踢實業坊

作者: eachen (易陳) 2022-12-29 17:39:30

不如買房找資本家的奴隸租你房子
等於奴隸們幫你繳房貸
我算過借款3200萬買的的房子只要每個月出租超過48000
就是賺
利息已經攤平
其他要考慮的就是本金分期要攤平
如果3200萬都是現金那麼只要每個月出租超過2.5萬
就會超過銀行給的利息也是賺
想想奴隸生奴隸小孩女孩給你出錢玩
真是開心

作者: ya113010 (葉董) 2022-12-29 17:48:00

重點是你沒房

作者: eachen (易陳) 2022-12-29 17:50:00

所以我選擇不生小孩不讓我小孩當資本家奴隸

作者: ya113010 (葉董) 2022-12-29 17:55:00

你真的以為3200萬的房子能租到4萬多嗎？現在買房租人投報率不到3% 扣掉利息可能還虧。

作者: Tattoo (è·Ÿéš¨æˆ‘^^) 2022-12-29 17:55:00

你到底在講什麼

作者: eachen (易陳) 2022-12-29 17:56:00

超過2.5萬就超過銀行給的利息了想想怎麼都賺

作者: SkyShih (天行者) 2022-12-29 18:07:00

稅，修繕，沒這麼好賺

作者: PTTMAXQQ (美國時間) 2022-12-29 18:18:00

存台幣的我也不知道是為了什麼…要存也是存美金不是嗎？https://i.imgur.com/E2rtyOO.jpg

作者: ssiou (科科~~) 2022-12-29 19:25:00

美金定存3.5%

作者: eachen (易陳) 2022-12-29 19:32:00

美金定存有8%的但是有但書就是要固定時間內一直存進去

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2022-12-29 19:52:00

我有兩百萬台幣定存，路過對喔，為啥要定存？喔，因為要做後面換屋的銀行信用，科科定存之後定存質押借款，聽起來好像很蠢，幹嘛不解來用就好？恩，對方會笑你不懂，銀行信用操作的奧義

作者: ssiou (科科~~) 2022-12-29 19:57:00

那個8%的我反而怕，SBF也是說8%

作者: lucifero (Evil) 2022-12-29 20:13:00

現在勸人買房出租投資真是佛心來著~

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2022-12-29 20:13:00

出租可以進場，中短期晚一點

作者: cunankimo (F5) 2022-12-29 20:58:00

出的起每月48000的人可能會考慮自己買

作者: Francix (Hypnagogic) 2022-12-29 21:03:00

地不會折舊,房子、裝潢會折舊,另外也損失錢的機會成本

作者: elfish123 (ZEXD) 2022-12-29 21:15:00

直接投etf還不用管理

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2022-12-29 23:04:00

也許出得起4.8萬的..被國際房仲洗腦了阿...顆顆.

作者: kklarinet (阿彥) 2022-12-30 01:10:00

稅折舊保險管理費修繕家具裝潢天災人禍空租風險

作者: kuominj 2022-12-30 07:05:00

租到奧客，哭死你

作者: oxoxx (oxoxx) 2022-12-30 07:21:00

除非玩預售，不然全新房不好投資

作者: joejoejoe (拎刀揮宿處) 2022-12-31 01:14:00

此風不可長

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