你幹嘛每次都講一堆不知所云的話，解釋不了以後再中離重開戰場。
https://i.imgur.com/VbYvHqn.png
https://i.imgur.com/umwLFpM.png
https://i.imgur.com/yyH80hT.png
我昨天也有問啊，請問什麼叫把能蓋入主建物的盡量蓋入主建物？可以舉例一下嗎。
還是你以為改個寫法登記方式，公設會自動變少變小？

因為原問者比較禮貌 我禮貌回答 不禮貌的懶得理

又在屁了，自己講的都回答不了

為什麼公設會變小 因為人擇 小基地會蓋不起來

用下扈在擇，正常人無法理解啦

請問為什麼會蓋不起來？想蓋一樣能蓋啊？請問有什麼能蓋入主建物？小基地能蓋一房兩房為什麼會蓋不起來？

笑死,還在覺得小基地蓋不起來,這樣小基地更好蓋起來好嗎

我很多朋友都想買更大公設的，還要在家打羽毛球籃球耶

因為你根本不知道他公設比有多少,然後隔壁大基地蓋的就有一個更好的參考價格把房價往上漲

市場機制影響蓋法 自己去想

還在市場機制影響蓋法,講到爛了,蓋法是法規決定的,果然裝睡的永遠叫不醒

下扈哥就是意圖用不透明資訊得利的代表，G點就是這麼好戳

他意思是把有用的公設納入主建物

我覺得是你自己想像中的機制吧

你要超低公設,叫立委修法把消防法規全砍掉啦,看有沒有立委理你啦

明明是消防法規扯什麼市場機制

就是車位車道等等通通變成主建物

蓋入主建物，我真的想請他舉個例子，雖然我覺得他是以為改了以後公設會變小，主建物會變大

公設登記到主建物裡面,那不就以前老公寓的登記方式XD

法規又不是全部。你小基地只能蓋45%公設的，只要不划算不能回本，就會想辦法去整合成大基地能蓋成公設28%的。 不然乾脆別蓋

紙面的主建物變大能幹嘛，元宇宙臥室喔XD

這麼簡單的邏輯還要我解釋 ？？

你講的東西不就現在進行式?照你的改法,以後小基地蓋的房子我還不知道他公設比多少咧,更容易被建商上下其手這麼簡單的邏輯大家解釋了結果你還聽不懂XD然後隔壁大基地蓋的房子,看到小基地實坪一坪50萬秒殺,那我也賣50萬XD,賺爛了

少一層車位就28了，再少一層就25。但法規不容許少兩層^_^要躲飛彈沒辦法少

笑死 消防法規全砍 基地在小都能蓋 建商一樣可以賺快去找立委修法 一直跳針

早就說了,想要超低公設就去找立委修法阿,反正老公寓沒有那些

當然你只是要改紙面計算方式，0%都可以。

消防法規一樣能住人,去找立委修法砍法規不就好了

你講的早就是市場現況了，整合又不是敲敲鍵盤而已，有夠雲

講什麼小基地會被淘汰,難道大基地蓋的公設30%以上就不高?笑死乾脆規定以後基地沒有3000坪以上不能蓋房子好了

豪華梯廳摳成盪森版，摳個半坪一坪有屁用。直接砍一層放空洞，減3%多快。政府不允許而已

不要為難連斡旋都不會唸還賴在房板搞笑的可憐人好嗎?

健身房游泳池砍掉，影響因子根本不到0.1%

把公設納入主建物絕對比現在慘，變成真正的虛坪制

笑死 公設堆到主建物裡 你買的還不是跟現在一樣 還不是車道算幾坪 樓梯算幾坪 電梯算幾坪 有比現在好嗎 笑死

因為下巴一直認為,公設那麼高,是建商故意亂蓋上去要賺消費者的錢他找到某某建案公設只有28%,你這個建案快40%,一定是公設灌水所以跟他討論公設永遠不會有交集XD然後喊著改實坪制,建商就不會亂蓋公設灌水只會蓋必要公設

現階段小基地按照法規蓋出來公設就那麼高，建商蓋完還是能賺錢，為什麼加個實坪兩個字就會變不划算?

他覺得實坪制後,小地基蓋的房子建商沒利潤(因為不能灌水公設

通常一樓不要有大廳就差很多了都是店面公設就少了

tfct 輸就輸啦

一堆幻想公設免費的

不會蓋房子的在教訓人家亂蓋公設，哈 不是很會畫圖？畫一張能請建照的圖看看好嗎？