作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2023-01-05 10:11:24感覺好像有些人會光速離題然後情緒化
先聲明一下
老子有房，買過房，也不是看不懂權狀/實登的蠢貨
我只是在剖析"實坪虛坪"這個名詞對某些人的心魔
看了廣告以後預期會看到的
和實際看到的，心理上有落差 (我沒有說廣告不實喔)
這才是這個名詞可以激起一堆仇恨的原因
再拿洋芋片來比喻
如果販售廣告跟你主打大包洋芋片體積800ml
但買了以後你打開倒出來秤重只有200克
碾碎放容器也只有200ml (純假設)
我相信很多人會心理上會覺得: 乾，騙我
對吧?
但他有騙人嗎? 沒有
標明體積800ml，這是真的
洋芋片淨重200g體積200ml，也是真的
氮氣600ml，仍然是真的
可是在商言商
只要沒有"謊言事實"，你想怎麼樣?
回到房屋
這些人的心魔就只是騎/開車在路上看到橫幅廣告
"某建案XX坪XXX萬即可擁有"
心裡的不適感就冒出來了 -> 騙我，根本鳥籠還賣這樣!
交易網站也一樣
我不是說物件的內容頁面喔!
如果要說物件內容頁面，這跟你進銷售中心才拿的資料是一樣的概念
就拿591的篩選功能來說
他是不是給你總坪數作為起始篩選要件之一?
也就是你勾選30~40坪甚至40~50坪的區間，會看到的是2X主建的物件
這跟路上的廣告是一樣的狀況，就是最一開始吸引你的目光
但他有沒有騙人? 也沒有。
所以就只是這樣
廣告的呈現方式加深了無殼但渴望買房族的憤怒
正因為他知道計算方式，更對這種已知的差異感到無力，進而憤慨
然後有些比較嚴重的就會幻想只要不准呈現總坪數
他就會買到房
這是最嚴重的病情，需要被社會多教育幾年才有機會好轉
你說政府要不要介入這種廣告模式的修正?
那要端看他的選票估算，有沒有價值幹這事
這個商品不像菸品是直接有害於健康，因而強制標註
如果要介入房屋交易的廣告模式，很多市面上的商品都必須一視同仁才合理
但有房的，知道這個遊戲在玩什麼的，根本不會也不需要在意這個。
作者:
yytseng (yytseng)
2023-01-05 10:14:00這個無解啦，廣告改成兩房只賣xxx萬就好，低估廣告商智商
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-05 10:29:00民主國家阿,你今天民意基礎夠強大,就可以達成阿
作者:
yytseng (yytseng)
2023-01-05 10:30:00就只有一個委員在吵啊，民意基礎了不起十幾萬人
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-05 10:32:00所以阿,要不去找立委,要不上街頭抗議,要不去聯署公投,民意基處夠強大的話,就可能達成訴求阿
了解這些事情不用買房，只要走進去預售屋的展銷中心要代銷講解給你看就知道了，還可以喝咖啡吃個小點心
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-01-05 10:35:00591可以只選主建篩選 大部分都可以吧
可以立法管廣告怎麼寫，但怎麼立法管朋友間聊天的表達方式?
現在吵實名制的人，不知道之後會不會要求還要扣掉室內吃柱還有牆壁中心線厚度等無用的面積
作者:
emily20 (emily)
2023-01-05 10:42:00K大 XD
作者:
a1379 (超☆魯肥宅)
2023-01-05 10:44:00推K大 那些面積我連看都看不到 當然要扣掉啊公設至少我會看會用 牆壁跟柱子又不能用建商怎麼能蓋一個我根本不能使用的東西佔用我的室內空間還要賣我錢啊 太貪了吧
教育問題，覺得雕就可以便宜 基本上就是台灣鯛去吃免費餅乾和喝咖啡真的ok 阿
作者:
jc761128 (Aries)
2023-01-05 10:49:00之後還要規定室內樓高幾米幾米 不然就是偷吃我容積zzz
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-01-05 10:51:00台灣目前樓高淨高還不透明，這個我看房都要自己問自己量。絕大部分案子都沒揭露當然啦，建照有寫、藍曬也有。但都要特地查才有
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-05 10:52:00樓高透明真的比三小實坪制實在多了
作者:
jc761128 (Aries)
2023-01-05 10:52:00樓高還真的有用多~
作者:
nqj (黑貓)
2023-01-05 10:53:00就說改這個是在玩朝三暮四了，猴子就是猴子
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-01-05 10:54:00實登一鍵連接使照你們看怎麼樣，我需要這個酷東西
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2023-01-05 10:58:00我還是主張麥當勞實薯制
作者: robert123 2023-01-05 11:08:00
浪費一堆時間只為了吃餅乾跟咖啡？時間這麼廉價的嗎
還是樓上比較實際，走進銷售中心都直接簽名蓋章不殺價
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-01-05 11:22:00作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-05 11:24:00你沒看到他寫"調理參考"嗎以前泡麵上面是不會寫"調理參考"的,也是因為被說照片騙很大後來才規定要加上的
原本沒有"風味"，消費者就抗議了，法規就規定了沒有真的
作者: as50229 2023-01-05 11:26:00
手搖店也要實珍珠制
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-01-05 11:32:00那…改鮮蝦風味麵之後，售價有5折嗎0.0
作者:
cblade (cblade)
2023-01-05 11:50:00星巴克應該要外帶七折 裡面裝潢冷氣桌椅都是內用使用
作者:
jackyu (孫權)
2023-01-05 12:01:00ㄟ樓上你不講還好一講我覺得超合理怎麼辦?
作者:
heisaboyo (heisaboyo)
2023-01-05 12:04:00很多咖啡廳為了拼翻桌真的會外帶折扣耶
問你哦 你看到房子 看到價格 最後也同意了 有什麼毛病？
作者:
cblade (cblade)
2023-01-05 12:16:00小七我自己帶回家微波 應該也要打折吧
我是覺得沒差啦 實坪前一戶賣2000萬 實坪後也是2000萬
作者:
joe0531 (joe)
2023-01-06 11:52:00你太淺了 虛坪制的敝病都不談， 制度要進步，否則看看國際房產制度 難不成鬼島最先進最穩健！？
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-06 20:52:00喔學國外啊.可以啊.公設費用你要複的更多給管理公司.我看戲.你決定的嘛付款