先說抱歉，我不是故意引戰想被噓
我只是覺得吵實坪沒意義，因為本來就存在實坪
多的其實是公共空間這塊大問題
那幹嘛不直接廢除這麼多零零總總的權狀呢
部分人會說因為買新的大樓有法規所以多很多公共空間，所以當然要算進去，但是說實在
的你應該不可能認為公共空間的價值等同於你家室內大小吧？代表有價值的地方是室內實
際大小，公共空間一起併入計價其實蠻不合理的
我覺得改成揭露主建物的單價比較合理，至於賣房的廣告可以說我賣20坪房，另外有15坪
的公共空間使用坪，總價1000萬，單價就是50萬/坪
這樣才是最實在的吧？也可以抵制那些法規明明規定只需要30%出頭的公共空間比例，卻
硬要做到快40%
而我也沒說公設不計價哦，我只是講總價2000萬的房子你有額外15坪的公共空間可以使用
，然後規定廣告不得把主建物跟公共空間合併計算
當然如果喜歡公共空間的消費者可以自己去找公共空間使用坪多的大樓

你想推廣的是英國規矩 政府乾脆別管別登記了你各位自己找民間公司丈量寫個契約就好這樣?

想法很棒.但是你會看到法院天天爆滿

不然一間房子18000坪在那你要政府只登記12000坪想辦法把稅收課到跟原來一樣? 為了什麼高大上的目的?因為很多人不會看主建不會自己總價除主建....?或是你覺得很多人看到廣告一坪3040會被騙?

這想法不錯

公設不登記在權狀上，那要登記在哪？要登記給誰？

他會跟你說 聽說先進國家都實坪 它們登記給誰就登記給誰同樣邏輯讓我想到時代力量那個主委 火力核能我都不要

這話題一直在無限循環 真頭痛

缺電你執政又不是我執政你想辦法解決耶 真是有建設性阿

公設告訴你幾坪登記給你這樣不好，不知道幾坪又不登記給你這樣比較好XD第一次聽到這種要求的XD

贊成

覺青=智障

我1x歲人生第一次走進預售屋就知道廣告都是僅供參考了

推覺青=智障

在這看到這麼多把廣告標語當真還氣噗噗的人真是大開眼界奇怪怎麼沒人去靠北要麥當勞肯德基漢堡王實品要同圖片

真的.也沒人靠杯素人色情網站圖片要比照真人........

泡麵以前就被靠北過了，所以現在都會加上「料理參考」

有你那個鮮蝦麵我有看到 哈哈哈哈 以前還有媽媽麵

米粉也被靠北過了，所以米含量50%以下的叫炊粉民主國家，人民靠北的聲音夠大，就有可能改啊實坪仔繼續靠北廣告標示，也許有一天真的廣告標示只能標主建物坪數也說不定

這其實我沒差 我就煩一個2017就知道只能改廣告的東西一大堆腦子進水的一直瞎吵不知道在吵什麼改就改阿 建商誰會標一坪200萬 他就說總價1999進駐CBD

1x歲到現在 也接受了 嗯https://i.imgur.com/bQIv5Wf.jpg

這論點我不行，首先土地就是同樣的價格，只不過使用方法不同，照這邏輯建商真的要蓋香港的籠屋了更別提那公設的所有權給誰？以後要不要走樓梯收錢，一樓，沒車位的不繳管理費還有建築法規也可以廢掉，陽台也可以外推，這樣大家都沒有爭議了對了，甚至連騎樓以後屋主租給攤販大家都不要罵了，那個也是人家花錢買的地好嗎

公設要登記在哪其實也是可以立在新的地方，至於要叫什麼就由政府自創名詞，我只是覺得把室內空間跟公共空間合在一起算不太合理而已，畢竟價值不一樣吧

沒辦法，台灣不動產登記制政府沒有自創名詞，權狀只有主建物跟陽台面積而已，共有部分一直都是比率呈現公設的問題不是在有沒有登記，是在建築物技術規則的各種要求

你買的零嘴都被要求詳列內容物成分，花幾千萬買的東西不用了解一下組成嗎？

崩潰到高中學歷和爸爸職業都拿來增加自信的談斯德哥爾摩我也是笑笑的啦

表面上是合在一起看啦。但如果你真的去買房子還是會算的很仔細去做比較。你不可能真的無腦照著權狀坪數去比價吧。你會去比總價、公設比、還有其他像是地點、用料、年份、格局吧。這樣一輪比下來，其實有沒有實坪制有差嗎？如果連細算都不會，被坑也很正常

我覺得現在的登記方式沒問題 比較像是銷售跟廣告方式很容易造成誤解跟麻煩 我知道又有人要看謄本按計算機

斯德哥爾摩症候群 是一種保護機制 明明是受害者 偏偏為了讓自己好過一點 美化加害者 認同加害者 才能讓自己好過一點正如同韮菜被建商用虛坪制玩在手掌心 還努力的支持 捍衛虛坪制 並且勸大家放棄 不要掙扎 畢竟如果不認同 會顯得自己十多年來的無能

如果是廣告，內政部就可以改了。請高嘉瑜認真點，直接提給花鏡群一直把廣告坪數呈現，跟公設比問題混在一起，就是根本不知道重點在哪

你五歲看到麥當勞廣告跟端上來的東西不一樣 你明白所有廣告和實際商品會有不同 你要多用點心去蒐集資訊這叫斯德哥爾摩? 建中和水電行爸爸教你這個?你可以繼續敗壞建中校譽沒關係 真的

笑了明明就在講預售屋廣告房地產虛坪廣告。 不要摸黑麥當勞好嗎？麥當勞的廣告正常多了抹

你是連麥當勞都很少吃不知道廣告的漢堡長怎樣嗎

有人好不容易想到一個可以轉移焦點的名詞興沖沖的一直反覆說欸

麥當勞漢堡廣告有什麼問題嗎？大麥客、安格斯牛肉堡都很好吃夠吃啊。還是你食量大不夠吃

多賺一點 財力贏過同溫層PR往上爬 比想東想西實際

嗯啊其實我想表達的是廣告銷售問題，之前要換屋改買透天的時候就覺得透天真的很善良…權狀跟主建物幾乎差不多…然後回國頭來看著大樓就覺得一堆建商都在賣什麼50坪70坪的多少錢多少錢，結果不同建商的50坪室內坪數居然可以相差5坪，就像上面說的麥當勞廣告照片都很大實際很小的感覺

比較過一樓停車的電梯透天，其實一樣的建坪跟大樓的權狀坪數。可使用的實坪差不多。總價也是差不多的。但是透天地點在蛋殼，大樓在蛋黃。透天很好算嗎？我覺得透天才複雜，有的透天看地坪有的看建坪。比起大樓只問室內實坪，透天要看地坪建坪，還要自己扣掉樓梯面積有些老透天寫的不清不楚，佔到別人的地什麼的。可比大樓麻煩太多了

大麥克廣告也沒表示牛肉比率啊，麥當勞是不是詐騙？他就拍個圖給你銷售員更不會告訴你比例，代銷是一定會講的

麥當勞或者說所有速食業者的漢堡廣告圖和實品圖這是需要特別講才會覺得看起來差很多的東西嗎 orz

講老半天死腦袋還是愛浪費時間糾結在枝微末節問題zzz

你知道有些連家具裝潢都算進實價登錄

只現在權狀不是已經記載了？